三成ビル(徳島県 徳島市 国府町 南岩延)の価格相場は 17.6万円/㎡ (坪単価 58.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『三成ビル』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
三成ビル(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の三成ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は国府町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの徳島市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、徳島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
三成ビルの周辺エリア(徳島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
国府町 中古マンション価格相場 推移・動向
三成ビルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 三成ビル 徳島県 徳島市 国府町 南岩延 | 府中駅 徒歩12分 | 3階建 8部屋 | 鉄骨造 | 2007年 |
| ドリーム 徳島県 徳島市 国府町 観音寺360-1 | 府中駅 徒歩19分 | 3階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| シャリテ国府 徳島県 徳島市 国府町 日開 | 府中駅 徒歩16分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 榎本マンション 徳島県 徳島市 国府町 日開 | 府中駅 徒歩17分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| ユウコウビル 徳島県 徳島市 国府町 府中 | 府中駅 徒歩5分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| ラフィーネII 徳島県 徳島市 国府町 南岩延 | 府中駅 徒歩17分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| テトラハウス 徳島県 徳島市 国府町 府中 | 府中駅 徒歩2分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1996年 |
| サンライズ21 徳島県 徳島市 国府町 日開 | 府中駅 徒歩25分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| ハッピーハイツ 徳島県 徳島市 国府町 早淵 | 府中駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| ギャラック国府III 徳島県 徳島市 国府町和田 字表 | 府中駅 徒歩17分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| ギャラック国府I 徳島県 徳島市 国府町和田 字表 | 府中駅 徒歩10分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| ギャラック国府1 徳島県 徳島市 国府町和田 字表 | 府中駅 徒歩10分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 平野ハイツ 徳島県 徳島市 国府町 中 | 府中駅 徒歩15分 | 2階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| リッチde国府 徳島県 徳島市 国府町和田 字原淵53-6 | 府中駅 徒歩16分 | 6階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 第2郡マンション 徳島県 徳島市 国府町 府中 | 府中駅 徒歩12分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| コート･トライアングル 徳島県 徳島市 国府町 観音寺 | 府中駅 徒歩17分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| レジェンド国府 徳島県 徳島市 国府町 府中 | 府中駅 徒歩5分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 勝間マンション 徳島県 徳島市 国府町 観音寺 | 府中駅 徒歩17分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| アーバンライフ国府 徳島県 徳島市 国府町 早淵 | 鮎喰駅 徒歩22分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 十川マンション 徳島県 徳島市 国府町 中 | 府中駅 徒歩15分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1981年 |
| 第1郡マンション 徳島県 徳島市 国府町 府中 | 府中駅 徒歩12分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| ハニーハイツ 徳島県 徳島市 国府町 観音寺 | 府中駅 徒歩16分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| カンダマンション 徳島県 徳島市 国府町 府中130-1 | 府中駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
国府町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
徳島市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.5%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、徳島県の減少傾向(-16.5%)と同じく徳島市でも人口が-8%以上減少(-10.5%)するため、市場は大幅に縮小します。徳島市は徳島県全体の傾向を反映しています。
国府町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 19.2 万人 | -5.52% |
| 2045 年 | 20.4 万人 | -5.28% |
| 2040 年 | 21.5 万人 | -4.75% |
| 2035 年 | 22.6 万人 | -4.15% |
| 2030 年 | 23.6 万人 | -3.74% |
| 2025 年 | 24.5 万人 | -3.03% |
| 2020 年 | 25.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 48.1 万人 | -7.53% |
| 2045 年 | 52.0 万人 | -7.26% |
| 2040 年 | 56.1 万人 | -6.70% |
| 2035 年 | 60.1 万人 | -6.15% |
| 2030 年 | 64.0 万人 | -5.72% |
| 2025 年 | 67.9 万人 | -5.63% |
| 2020 年 | 72.0 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。