三国ヶ丘グリーンハイツ(大阪府 堺市 堺区 榎元町 3丁3-12)の価格相場は 17.9万円/㎡ (坪単価 59.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

三国ヶ丘グリーンハイツ 価格相場・家賃相場
17.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,329 円/㎡
(平均値)
50.7
8.0 円/㎡
堺東駅
4.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

三国ヶ丘グリーンハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

三国ヶ丘グリーンハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名三国ヶ丘グリーンハイツ
住所大阪府 堺市 堺区 榎元町 3丁3-12
建築年1974年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数16部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
管理会社自主管理
駐車場あり(自走式/平面)
備考-、2沿線以上利用
アクセス 南海 南海高野線 堺東駅  徒歩 8分
南海 南海高野線 三国ケ丘駅  徒歩 12分
JR JR阪和線 堺市駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の三国ヶ丘グリーンハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は堺区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの堺市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する三国ヶ丘グリーンハイツの価格相場、家賃相場は堺区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、堺市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

三国ヶ丘グリーンハイツの周辺エリア(堺市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
堺区 中古マンション価格相場 推移・動向 堺区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

堺区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

三国ヶ丘グリーンハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
343m リバーガーデン三国ヶ丘けやき通り
大阪府 堺市 堺区 向陵西町 1丁5-5
三国ケ丘駅
徒歩11分
10階建
153部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
536m シャリエ堺東
大阪府 堺市 堺区 一条通 15-14
堺東駅
徒歩8分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
578m ロジュマン三国ヶ丘
大阪府 堺市 堺区 向陵西町 3丁4-13
三国ケ丘駅
徒歩8分
6階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
600m エスリード堺市役所前
大阪府 堺市 堺区 新町 3-16
堺東駅
徒歩8分
13階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
602m 堺東ヴューモ
大阪府 堺市 堺区 三国ケ丘御幸通 57-2
堺東駅
徒歩6分
15階建
330部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
637m コーポ101
大阪府 堺市 堺区 北三国ケ丘町 3丁1-27
堺東駅
徒歩10分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
664m ロジュマン三国ヶ丘ステーションフロント
大阪府 堺市 堺区 向陵西町 4丁5-20
三国ケ丘駅
徒歩4分
12階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
671m サンメゾン三国ヶ丘ゲート
大阪府 堺市 堺区 向陵西町 4丁6-11
三国ケ丘駅
徒歩4分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
752m グランビルド堺東
大阪府 堺市 堺区 南瓦町 1-19
堺東駅
徒歩8分
9階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
767m ラウムズ三国ヶ丘
大阪府 堺市 堺区 向陵中町 2丁1-20
三国ケ丘駅
徒歩3分
10階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
776m アーバニス堺東一条通
大阪府 堺市 堺区 一条通 10-12
堺東駅
徒歩12分
10階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
810m パークホームズ三国ヶ丘
大阪府 堺市 堺区 向陵中町 2丁4-20
三国ケ丘駅
徒歩1分
15階建
124部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
828m ザパークハウスオイコス三国ケ丘
大阪府 堺市 北区 東三国ケ丘町 1丁1
三国ケ丘駅
徒歩9分
11階建
182部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
852m Dクラディア堺北三国ヶ丘
大阪府 堺市 堺区 北三国ケ丘町 6丁5-5
堺市駅
徒歩6分
9階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
860m 朝日プラザ堺東2
大阪府 堺市 堺区 翁橋町 1丁6-16
宿院駅
徒歩10分
11階建
102部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
893m 堺東ロイヤルハイツ
大阪府 堺市 堺区 南向陽町 1丁4-1
堺東駅
徒歩7分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
902m パークシティ堺東タワーズブライト
大阪府 堺市 堺区 北花田口町 1丁2-15
堺東駅
徒歩8分
20階建
290部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
921m エステムコート堺東シティライフ
大阪府 堺市 堺区 北安井町 2-10
宿院駅
徒歩10分
15階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
932m 堺東グリーンハイツ
大阪府 堺市 堺区 賑町 4丁1-5
寺地町駅
徒歩15分
6階建
191部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
959m マスターズマンションひまわり
大阪府 堺市 堺区 北安井町 2-6
宿院駅
徒歩10分
19階建
130部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1002m リーガル堺
大阪府 堺市 北区 中長尾町 1丁7-23
堺市駅
徒歩6分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1029m ジェイグランエル堺
大阪府 堺市 北区 南長尾町 3丁4-1
堺市駅
徒歩8分
11階建
135部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
1034m 朝日プラザ堺東
大阪府 堺市 堺区 甲斐町東 6丁1-4
宿院駅
徒歩8分
8階建
126部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1052m クレスタ三国ケ丘センツィオ
大阪府 堺市 北区 百舌鳥赤畑町 1丁15-1
三国ケ丘駅
徒歩5分
11階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1126m ロネスタ堺東
大阪府 堺市 堺区 南庄町 2丁2-2
堺東駅
徒歩10分
10階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1132m 信開ベルシー堺市駅
大阪府 堺市 北区 北長尾町 1丁6-1
堺市駅
徒歩2分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1154m プレジール宿院
大阪府 堺市 堺区 宿院町東 4丁2-9
宿院駅
徒歩7分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1183m ラウムズ堺大小路
大阪府 堺市 堺区 市之町東 3丁2-17
大小路駅
徒歩5分
10階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1214m Dクラディア三国ケ丘
大阪府 堺市 北区 百舌鳥赤畑町 2丁92-1
百舌鳥駅
徒歩6分
10階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1222m エイジングコート堺東
大阪府 堺市 堺区 大町東 4丁1-30
宿院駅
徒歩4分
15階建
89部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1244m 三国ケ丘スカイハイツ
大阪府 堺市 北区 百舌鳥赤畑町 2丁75
三国ケ丘駅
徒歩8分
6階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
1246m グランドパレス堺三国ケ丘
大阪府 堺市 北区 百舌鳥赤畑町 2丁72
三国ケ丘駅
徒歩7分
10階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
1250m ネオハイツ堺大仙公園
大阪府 堺市 堺区 大仙中町 9-18
百舌鳥駅
徒歩14分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1254m ユニライフ三国ケ丘
大阪府 堺市 北区 百舌鳥梅北町 2丁65-1
百舌鳥八幡駅
徒歩7分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1271m プレミアムランズ堺東
大阪府 堺市 堺区 南庄町 1丁1-39
神明町駅
徒歩8分
12階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1324m ペルル堺ウイングタワー
大阪府 堺市 堺区 甲斐町東 2丁1-33
宿院駅
徒歩5分
20階建
203部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1358m グランドメゾンもず駅前パークサイド
大阪府 堺市 北区 百舌鳥赤畑町 3丁136-2
百舌鳥駅
徒歩3分
10階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1376m シャリエ金岡公園
大阪府 堺市 北区 長曽根町 1180-3
堺市駅
徒歩11分
7階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1384m アリスト堺市駅前
大阪府 堺市 北区 北長尾町 3丁5-7
堺市駅
徒歩3分
12階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1391m グランド戎本館
大阪府 堺市 堺区 戎之町東 1丁2-3
大小路駅
徒歩3分
5階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

堺区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

堺市堺区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.4%)すると予測されています。 堺市堺区における2020年から2035年までの人口減少(-6.4%)は堺市の減少傾向(-10.4%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、堺市全体の減少率と比較して穏やかといえます。

堺区 $kind_labe人口推移 堺区における人口推移・動向を調べることができます

堺区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

堺市堺区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.7 万人 -3.21%
2045 13.1 万人 -3.03%
2040 13.5 万人 -2.89%
2035 13.9 万人 -2.62%
2030 14.3 万人 -2.33%
2025 14.6 万人 -1.60%
2020 14.9 万人 -

堺市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.3 万人 -4.17%
2045 68.2 万人 -4.10%
2040 71.1 万人 -4.02%
2035 74.0 万人 -3.73%
2030 76.9 万人 -3.26%
2025 79.5 万人 -3.78%
2020 82.6 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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