万葉ハイツ東加古川(兵庫県 加古川市 平岡町 中野212-5)の価格相場は 5.0万円/㎡ (坪単価 16.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

万葉ハイツ東加古川 価格相場・家賃相場
5.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,130 円/㎡
(平均値)
34.7
20.0 円/㎡
別府駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

万葉ハイツ東加古川の価格相場情報

物件の詳細情報

万葉ハイツ東加古川の物件詳細は以下の通りです。

物件名万葉ハイツ東加古川
住所兵庫県 加古川市 平岡町 中野212-5
建築年1990年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数176部屋
階数15階
土地権利所有権
用途地域無指定
管理会社ジャーネットシステム
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 山陽電鉄 山陽電鉄本線 別府駅  徒歩 20分
JR JR神戸線 東加古川駅  徒歩 25分
山陽電鉄 山陽電鉄本線 播磨町駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の万葉ハイツ東加古川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は平岡町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの加古川市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する万葉ハイツ東加古川の価格相場、家賃相場は平岡町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、加古川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

万葉ハイツ東加古川の周辺エリア(加古川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
平岡町 中古マンション価格相場 推移・動向 平岡町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

平岡町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

万葉ハイツ東加古川の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
956m ハイツハリマ
兵庫県 加古川市 平岡町 高畑157-1
東加古川駅
徒歩14分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
968m ライオンズマンション東加古川
兵庫県 加古川市 平岡町 高畑157-16
東加古川駅
徒歩14分
7階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
984m ダイヤハイツ東加古川
兵庫県 加古川市 平岡町 二俣762-9
東加古川駅
徒歩9分
4階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
993m ダイアパレス東加古川
兵庫県 加古川市 平岡町新在家 60-1
東加古川駅
徒歩10分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1002m ジークレフ加古川東
兵庫県 加古川市 平岡町 二俣651-2
東加古川駅
徒歩17分
10階建
158部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1106m ディアエスタミオ別府ラフィナス
兵庫県 加古川市 別府町 別府829-1
別府駅
徒歩6分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1137m プログレス東加古川
兵庫県 加古川市 平岡町 一色721-1
東加古川駅
徒歩18分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1153m ルイシャトレ東加古川
兵庫県 加古川市 平岡町 一色597-5
別府駅
徒歩18分
9階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1212m ラポール別府
兵庫県 加古川市 別府町 別府571
別府駅
徒歩4分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1223m ロワイヤル東加古川
兵庫県 加古川市 平岡町 西谷33-1
東加古川駅
徒歩11分
9階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1280m ロワイヤル東加古川2
兵庫県 加古川市 野口町 二屋88-1
東加古川駅
徒歩18分
6階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1303m サクラメント東加古川
兵庫県 加古川市 別府町西脇 113-1
別府駅
徒歩8分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1318m ロワイヤル別府2
兵庫県 加古川市 別府町 別府858-2
別府駅
徒歩8分
10階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1343m 城の宮第2住宅
兵庫県 加古川市 平岡町 山之上
土山駅
徒歩19分
5階建
530部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1382m リベール東加古川アーバンスクエア
兵庫県 加古川市 平岡町新在家 2丁目266-10
東加古川駅
徒歩3分
10階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1383m 第1サンライフビル
兵庫県 加古川市 平岡町新在家 2丁目275-1
東加古川駅
徒歩4分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
1424m 第2サンライフ
兵庫県 加古川市 平岡町新在家 2丁目
東加古川駅
徒歩4分
1階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1428m パレロワイヤル別府
兵庫県 加古川市 別府町 別府833-1
別府駅
徒歩10分
10階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1440m 城の宮第1住宅
兵庫県 加古川市 平岡町 山之上
土山駅
徒歩18分
5階建
530部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
1440m セーリオ東加古川
兵庫県 加古川市 平岡町新在家 2丁目264-8
東加古川駅
徒歩3分
11階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1459m コスモ加古川別府
兵庫県 加古川市 別府町 朝日町28-1
別府駅
徒歩3分
8階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1486m メゾン東加古川(新在家2丁目)
兵庫県 加古川市 平岡町新在家 2丁目264-4
東加古川駅
徒歩2分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1550m リベール明日都つつじ野
兵庫県 加古川市 平岡町 つつじ野3-3
東加古川駅
徒歩8分
6階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1558m ハイツ東加古川
兵庫県 加古川市 平岡町新在家 453-1
東加古川駅
徒歩11分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1567m リベール加古川南2
兵庫県 加古川市 別府町 朝日町40
別府駅
徒歩4分
7階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1601m メゾン東加古川
兵庫県 加古川市 平岡町新在家 2丁目280-13
東加古川駅
徒歩3分
1階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1610m リベール東加古川1番館
兵庫県 加古川市 平岡町新在家 1354-1
東加古川駅
徒歩3分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1661m リベール加古川野口
兵庫県 加古川市 野口町 坂井46-1
別府駅
徒歩12分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1758m ネオハイツ東加古川
兵庫県 加古川市 平岡町新在家 1817-2
東加古川駅
徒歩11分
5階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1766m 朝日プラザ東加古川レジデンス
兵庫県 加古川市 平岡町新在家 1479-1
東加古川駅
徒歩6分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1800m セフレ播磨
兵庫県 加古郡 播磨町 南野添3丁目10-11
播磨町駅
徒歩2分
8階建
81部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1802m サンシティ本荘(1番館〜2番館)
兵庫県 加古郡 播磨町 南野添3丁目5
播磨町駅
徒歩3分
10階建
146部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1828m シートレジャー東加古川
兵庫県 加古川市 平岡町新在家 1375-4
東加古川駅
徒歩6分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1923m ホーユウパレス加古川
兵庫県 加古川市 別府町 東町21
別府駅
徒歩10分
9階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1938m ジークレフ野口
兵庫県 加古川市 野口町 古大内332-5
東加古川駅
徒歩23分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
1973m リベール東加古川シティウエスト
兵庫県 加古川市 平岡町新在家 716-9
東加古川駅
徒歩14分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
2056m 野口マンション(1〜4号棟)
兵庫県 加古川市 野口町 野口
東加古川駅
徒歩17分
5階建
92部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
2065m リベール播磨南
兵庫県 加古郡 播磨町 本荘1丁目7-29
播磨町駅
徒歩11分
10階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
2123m Mプラザ土山
兵庫県 加古川市 平岡町 土山1077-5
土山駅
徒歩10分
7階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
2132m リベール土山3番館
兵庫県 加古郡 播磨町 上野添1丁目5-9
土山駅
徒歩7分
8階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

平岡町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

加古川市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同じく加古川市でも人口が-8%以上減少(-9.8%)するため、市場は大幅に縮小します。加古川市は兵庫県全体の傾向を反映しています。

平岡町 $kind_labe人口推移 平岡町における人口推移・動向を調べることができます

平岡町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

加古川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.1 万人 -5.39%
2045 21.3 万人 -5.09%
2040 22.4 万人 -4.67%
2035 23.5 万人 -4.12%
2030 24.5 万人 -3.42%
2025 25.4 万人 -2.65%
2020 26.1 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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