一の鳥居ガーデンハウス(神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 2丁目13-12)の価格相場は 60.3万円/㎡ (坪単価 200万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (80.1㎡) の 4,585 万円、最も低い部屋は 2階 (31.8㎡) の 2,208 万円です。

一の鳥居ガーデンハウス 価格相場・家賃相場
60.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,056 円/㎡
(平均値)
33.9
8.0 円/㎡
和田塚駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

一の鳥居ガーデンハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

一の鳥居ガーデンハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名一の鳥居ガーデンハウス
住所神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 2丁目13-12
建築年1991年
構造木造
アクセス その他 江ノ島電鉄線 和田塚駅  徒歩 8分
その他 江ノ島電鉄線 鎌倉駅  徒歩 10分
JR JR横須賀線 鎌倉駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

一の鳥居ガーデンハウス(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階80.08㎡
(3LDK)
-4,585万円15.3万4.0%
1階79.67㎡
(3LDK)
-4,569万円15.3万4.0%
1階79.67㎡
(3LDK)
-4,569万円15.3万4.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階31.80㎡
(2K)
-2,208万円7.9万4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の一の鳥居ガーデンハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は由比ガ浜のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鎌倉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する一の鳥居ガーデンハウスの価格相場、家賃相場は由比ガ浜のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鎌倉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

一の鳥居ガーデンハウスの周辺エリア(鎌倉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
由比ガ浜 中古マンション価格相場 推移・動向 由比ガ浜における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

由比ガ浜 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

一の鳥居ガーデンハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
34m セレサ
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 2丁目13-15
鎌倉駅
徒歩8分

木造 1999年
193m プライムレーベル
神奈川県 鎌倉市 材木座 1丁目14-25
由比ケ浜駅
徒歩12分
2階建
木造 1992年
194m プライムレーベル鎌倉
神奈川県 鎌倉市 材木座 1丁目14-25
和田塚駅
徒歩10分

木造 1991年
218m CasaVerde
神奈川県 鎌倉市 材木座 1丁目14-12
鎌倉駅
徒歩12分

木造 1983年
261m ワダツカハウス
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 2丁目19-5
和田塚駅
徒歩3分
2階建
木造 1972年
272m テラス・KM
神奈川県 鎌倉市 材木座 1丁目1-23
和田塚駅
徒歩9分

木造 1989年
278m メゾン・マキ
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 2丁目4-27
和田塚駅
徒歩4分

木造 2011年
279m プチメゾン鎌倉
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 2丁目19-32
和田塚駅
徒歩2分
2階建
木造 1987年
280m プチ・メーゾン・カマクラ
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 2丁目19-32
和田塚駅
徒歩2分

木造 1986年
286m フラッツサザンウィンド
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 2丁目19-36
和田塚駅
徒歩2分
2階建
木造 1993年
301m 内田アパート
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 2丁目5-22
和田塚駅
徒歩5分
2階建
木造 1972年
311m ビラザイモクザ
神奈川県 鎌倉市 材木座 1丁目1-12
鎌倉駅
徒歩6分

木造 2004年
333m コーポイシイ
神奈川県 鎌倉市 材木座 3丁目7-4
鎌倉駅
徒歩14分
2階建
木造 1974年
339m たまのいビル
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 1丁目10-1
和田塚駅
徒歩4分

木造 1992年
352m 宮内ハイツ
神奈川県 鎌倉市 大町 2丁目1-9
鎌倉駅
徒歩6分
2階建
木造 1989年
362m サンクレスト
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 1丁目1-14
和田塚駅
徒歩4分
2階建
木造 1991年
366m デザインコート鎌倉
神奈川県 鎌倉市 大町 2丁目4-6
鎌倉駅
徒歩9分

木造 2007年
381m シェソワKAMAKURA
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 1丁目9-4
和田塚駅
徒歩4分
2階建
木造 2015年
381m 若葉荘
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 1丁目9-13
和田塚駅
徒歩4分

木造 1975年
387m 由比ケ浜HALE
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 3丁目5-11
和田塚駅
徒歩3分
3階建
木造 2012年
387m 由比ガ浜ハレ
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 3丁目5-11
和田塚駅
徒歩3分

木造 2011年
389m リブリ・由比ガ浜
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 1丁目2-3
和田塚駅
徒歩4分

木造 2016年
390m シーハウス材木座
神奈川県 鎌倉市 材木座 5丁目7-1
和田塚駅
徒歩8分

木造 1997年
391m アンズハウス
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 3丁目3-26
和田塚駅
徒歩3分

木造 1993年
393m カーサ フェリーチェ
神奈川県 鎌倉市 大町 2丁目4-11
鎌倉駅
徒歩10分
2階建
木造 2012年
394m 新柳荘
神奈川県 鎌倉市 材木座 1丁目10-15
鎌倉駅
徒歩12分

木造 1975年
394m やなぎ荘
神奈川県 鎌倉市 材木座 1丁目10-15
鎌倉駅
徒歩13分
2階建
木造 1973年
395m 奥村ハイツ
神奈川県 鎌倉市 材木座 5丁目5-25
和田塚駅
徒歩10分

木造 1989年
410m ハニーズ鎌倉
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 1丁目10-24
和田塚駅
徒歩3分
2階建
木造 1994年
413m シャトードゥショコラ
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 1丁目2-22
和田塚駅
徒歩6分

木造 1993年
423m トミーフラット
神奈川県 鎌倉市 材木座 3丁目8-12
鎌倉駅
徒歩14分

木造 2003年
423m 材木座コーポ
神奈川県 鎌倉市 材木座 5丁目5-22
和田塚駅
徒歩9分
2階建
木造 1976年
423m コーストハイツ
神奈川県 鎌倉市 材木座 5丁目5-12
由比ケ浜駅
徒歩12分

木造 1989年
426m メゾン由比ケ浜
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 1丁目11-1
和田塚駅
徒歩5分

木造 1979年
431m メゾン由比ガ浜
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 1丁目11-1
和田塚駅
徒歩3分
2階建
木造 1980年
446m 萬屋荘
神奈川県 鎌倉市 大町 1丁目3-18
鎌倉駅
徒歩9分

木造 1981年
449m 由比ガ浜コートハウス2
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 1丁目4-31
和田塚駅
徒歩5分

木造 1997年
449m 由比ガ浜コートハウス
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 1丁目4-31
和田塚駅
徒歩5分
2階建
木造 1998年
450m 大町コーポ2号
神奈川県 鎌倉市 大町 2丁目7-13
鎌倉駅
徒歩7分

木造 1992年
450m サンハイム
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 4丁目4-32
鎌倉駅
徒歩16分
2階建
木造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

由比ガ浜の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鎌倉市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測されています。 鎌倉市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

由比ガ浜 $kind_labe人口推移 由比ガ浜における人口推移・動向を調べることができます

由比ガ浜 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

鎌倉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.6 万人 -1.47%
2045 15.9 万人 -1.61%
2040 16.1 万人 -1.83%
2035 16.4 万人 -1.89%
2030 16.8 万人 -1.81%
2025 17.1 万人 -1.17%
2020 17.3 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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