ヴェレーナ鎌倉大船(神奈川県 鎌倉市 山崎)の価格相場は 79.6万円/㎡ (坪単価 263万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 105号室 (101㎡) の 8,048 万円 (新築時価格・分譲時価格から+43.8%)、最も低い部屋は 504号室 (72.0㎡) の 5,724 万円 (新築時価格・分譲時価格から+30.2%)です。

ヴェレーナ鎌倉大船 価格相場・家賃相場
79.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,543 円/㎡
(平均値)
7.9
9.0 円/㎡
富士見町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴェレーナ鎌倉大船の価格相場情報

物件の詳細情報

ヴェレーナ鎌倉大船の物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴェレーナ鎌倉大船
住所神奈川県 鎌倉市 山崎
建築年2017年
構造RC造
総戸数49部屋
階数5階
用途地域第一種中高層住居専用地域
管理会社大和地所コミュニティライフ(株)
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:床暖房、ペット相談可、システムキッチン、オール電化、インターネット利用可
アクセス その他 湘南モノレール 富士見町駅  徒歩 9分
その他 湘南モノレール 湘南町屋駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヴェレーナ鎌倉大船(5フロア、49戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10185.20㎡
(3LDK)
4,548万円6,787万円12.7万2.2%
10285.20㎡
(4LDK)
4,548万円6,787万円12.7万2.2%
10380.40㎡
(3LDK)
4,258万円6,400万円12.7万2.4%
10472.00㎡
(3LDK)
4,048万円5,724万円12.5万2.6%
105100.80㎡
(4LDK)
5,598万円8,048万円12.0万1.8%
10675.00㎡
(3LDK)
3,798万円5,965万円12.6万2.5%
10780.00㎡
(3LDK)
3,978万円6,368万円12.7万2.4%
10880.00㎡
(3LDK)
4,298万円6,368万円12.7万2.4%
10985.00㎡
(4LDK)
4,598万円6,771万円12.7万2.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20176.80㎡
(3LDK)
4,298万円6,110万円12.7万2.5%
20280.40㎡
(3LDK)
4,178万円6,400万円12.7万2.4%
20385.20㎡
(3LDK)
4,378万円6,787万円12.7万2.2%
20485.20㎡
(4LDK)
4,468万円6,787万円12.7万2.2%
20580.40㎡
(3LDK)
4,198万円6,400万円12.7万2.4%
20672.00㎡
(3LDK)
3,898万円5,724万円12.5万2.6%
207100.80㎡
(4LDK)
5,198万円8,048万円12.0万1.8%
20875.00㎡
(3LDK)
3,578万円5,965万円12.6万2.5%
20980.00㎡
(3LDK)
3,798万円6,368万円12.7万2.4%
21080.00㎡
(3LDK)
3,898万円6,368万円12.7万2.4%
21185.00㎡
(4LDK)
4,498万円6,771万円12.7万2.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30176.80㎡
(3LDK)
4,498万円6,110万円12.7万2.5%
30280.40㎡
(3LDK)
4,298万円6,400万円12.7万2.4%
30385.20㎡
(3LDK)
4,548万円6,787万円12.7万2.2%
30485.20㎡
(4LDK)
4,598万円6,787万円12.7万2.2%
30580.40㎡
(3LDK)
4,298万円6,400万円12.7万2.4%
30672.00㎡
(3LDK)
3,998万円5,724万円12.5万2.6%
307100.80㎡
(4LDK)
5,548万円8,048万円12.0万1.8%
30875.00㎡
(3LDK)
3,698万円5,965万円12.6万2.5%
30980.00㎡
(3LDK)
3,998万円6,368万円12.7万2.4%
31080.00㎡
(3LDK)
4,148万円6,368万円12.7万2.4%
31185.00㎡
(4LDK)
4,598万円6,771万円12.7万2.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40180.40㎡
(3LDK)
4,898万円6,400万円12.7万2.4%
40285.20㎡
(3LDK)
4,798万円6,787万円12.7万2.2%
40385.20㎡
(4LDK)
4,848万円6,787万円12.7万2.2%
40480.40㎡
(3LDK)
4,598万円6,400万円12.7万2.4%
40572.00㎡
(3LDK)
4,198万円5,724万円12.5万2.6%
406100.80㎡
(4LDK)
5,698万円8,048万円12.0万1.8%
40775.00㎡
(3LDK)
4,258万円5,965万円12.6万2.5%
40880.00㎡
(3LDK)
4,328万円6,368万円12.7万2.4%
40980.00㎡
(3LDK)
4,358万円6,368万円12.7万2.4%
41085.00㎡
(4LDK)
4,698万円6,771万円12.7万2.2%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50188.56㎡
(3LDK)
5,498万円7,058万円12.6万2.1%
50285.20㎡
(4LDK)
5,098万円6,787万円12.7万2.2%
50380.40㎡
(3LDK)
4,748万円6,400万円12.7万2.4%
50472.00㎡
(3LDK)
4,398万円5,724万円12.5万2.6%
505100.80㎡
(4LDK)
6,198万円8,048万円12.0万1.8%
50675.00㎡
(3LDK)
4,498万円5,965万円12.6万2.5%
50780.00㎡
(3LDK)
4,698万円6,368万円12.7万2.4%
50883.50㎡
(3LDK)
5,098万円6,650万円12.7万2.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴェレーナ鎌倉大船の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鎌倉市のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの神奈川県の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴェレーナ鎌倉大船の価格相場、家賃相場は鎌倉市のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、山崎において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴェレーナ鎌倉大船の周辺エリア(神奈川県)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鎌倉市 中古マンション価格相場 推移・動向 鎌倉市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鎌倉市 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴェレーナ鎌倉大船の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
12m ヴェレーナ鎌倉山崎
神奈川県 鎌倉市 山崎
富士見町駅
徒歩10分
5階建
49部屋
RC造 2018年
12m 鎌倉山崎
神奈川県 鎌倉市 山崎
富士見町駅
徒歩10分
5階建
49部屋
RC造 2018年
104m ライオンズガーデンテラス鎌倉山崎
神奈川県 鎌倉市 山崎 2273-1
富士見町駅
徒歩7分
7階建
127部屋
RC造 2006年
294m UR都市機構レーベンスガルテン山崎2号棟
神奈川県 鎌倉市 山崎 1390
富士見町駅
徒歩8分

RC造 2000年
312m UR都市機構レーベンスガルテン山崎1号棟
神奈川県 鎌倉市 山崎 1390
富士見町駅
徒歩5分

RC造 2000年
365m UR都市機構レーベンスガルテン山崎6号棟
神奈川県 鎌倉市 山崎 1390
富士見町駅
徒歩5分

RC造 2000年
589m 藤和シティホームズ鎌倉山崎
神奈川県 鎌倉市 山崎 760
大船駅
徒歩19分

RC造 1997年
735m サウスアリーナ鎌倉大船
神奈川県 鎌倉市 山崎 980-5
大船駅
徒歩13分
9階建
150部屋
RC造 2008年
801m エンゼルブレッサ鎌倉大船
神奈川県 鎌倉市 山崎 973-2
大船駅
徒歩13分
6階建
37部屋
RC造 2004年
- 福澤ビル
神奈川県 鎌倉市 山崎 1050
富士見町駅
徒歩5分

RC造 1991年
- ジュネパレス鎌倉第7
神奈川県 鎌倉市 山崎 1254-2
富士見町駅
徒歩9分

RC造 1989年
- かまくらテラス
神奈川県 鎌倉市 山崎 1222-23
富士見町駅
徒歩6分

RC造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鎌倉市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鎌倉市 $kind_labe人口推移 鎌倉市における人口推移・動向を調べることができます

鎌倉市 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。