ヴェル・クレール板橋前野町(東京都 板橋区 前野町 3丁目14-1)の価格相場は 57.4万円/㎡ (坪単価 190万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 405号室 (83.8㎡) の 5,036 万円 (新築時価格・分譲時価格から+8.8%)、最も低い部屋は 304号室 (63.4㎡) の 3,534 万円 (新築時価格・分譲時価格から+4.6%)です。

ヴェル・クレール板橋前野町 価格相場・家賃相場
57.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,307 円/㎡
(平均値)
24.0
11.0 円/㎡
志村坂上駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴェル・クレール板橋前野町の価格相場情報

物件の詳細情報

ヴェル・クレール板橋前野町の物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴェル・クレール板橋前野町
住所東京都 板橋区 前野町 3丁目14-1
建築年2001年
構造RC造
総戸数26部屋
階数5階
用途地域準工業地域
小学校区前野小学校
中学校区上板橋第三中学校
管理会社野村住宅管理(株)
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、温水洗浄便座
アクセス 都営 都営三田線 志村坂上駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヴェル・クレール板橋前野町(4フロア、26戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10175.01㎡
(3LDK)
3,800万円4,366万円9.0万2.5%
10275.02㎡
(3LDK)
3,760万円4,367万円9.0万2.5%
10375.02㎡
(3LDK)
3,760万円4,367万円9.0万2.5%
10468.49㎡
(3LDK)
3,460万円3,891万円9.4万2.9%
10570.38㎡
(3LDK)
3,500万円4,027万円9.3万2.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20169.05㎡
(3LDK)
3,690万円3,931万円9.4万2.9%
20268.69㎡
(3LDK)
3,650万円3,905万円9.4万2.9%
20368.69㎡
(3LDK)
3,650万円3,905万円9.4万2.9%
20463.42㎡
(3LDK)
3,340万円3,534万円9.6万3.3%
20565.31㎡
(3LDK)
3,390万円3,666万円9.5万3.1%
20665.31㎡
(3LDK)
3,390万円3,666万円9.5万3.1%
20775.01㎡
(3LDK)
3,940万円4,366万円9.0万2.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30169.05㎡
(3LDK)
3,740万円3,931万円9.4万2.9%
30268.69㎡
(3LDK)
3,690万円3,905万円9.4万2.9%
30368.69㎡
(3LDK)
3,690万円3,905万円9.4万2.9%
30463.42㎡
(3LDK)
3,380万円3,534万円9.6万3.3%
30565.31㎡
(3LDK)
3,440万円3,666万円9.5万3.1%
30665.31㎡
(3LDK)
3,440万円3,666万円9.5万3.1%
30775.01㎡
(3LDK)
3,980万円4,366万円9.0万2.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40169.05㎡
(3LDK)
3,880万円3,931万円9.4万2.9%
40268.69㎡
(3LDK)
3,860万円3,905万円9.4万2.9%
40368.69㎡
(3LDK)
3,860万円3,905万円9.4万2.9%
40483.36㎡
(4LDK)
4,600万円5,002万円8.1万2.0%
40583.80㎡
(3LDK)
4,630万円5,036万円8.1万1.9%
40683.80㎡
(3LDK)
4,630万円5,036万円8.1万1.9%
40775.01㎡
(3LDK)
4,160万円4,366万円9.0万2.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴェル・クレール板橋前野町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は前野町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴェル・クレール板橋前野町の価格相場、家賃相場は前野町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴェル・クレール板橋前野町の周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
前野町 中古マンション価格相場 推移・動向 前野町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

前野町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴェル・クレール板橋前野町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
56m マノワール壽光
東京都 板橋区 前野町 3丁目15-3
志村坂上駅
徒歩12分
4階建
RC造 1988年
64m エスポワール・トグチ
東京都 板橋区 前野町 3丁目16-10
志村坂上駅
徒歩12分

RC造 2000年
112m 丸津ハイム
東京都 板橋区 前野町 3丁目9-3
ときわ台駅
徒歩15分

RC造 1989年
114m メゾン吉田
東京都 板橋区 前野町 3丁目29-9
志村坂上駅
徒歩12分
4階建
RC造 1990年
156m メゾン米田
東京都 板橋区 前野町 3丁目6-10
本蓮沼駅
徒歩12分

RC造 1974年
165m 前野マンション
東京都 板橋区 前野町 3丁目18-2
ときわ台駅
徒歩15分

RC造 1977年
171m レクセルガーデンときわ台
東京都 板橋区 前野町 3丁目6-9
ときわ台駅
徒歩14分
9階建
155部屋
RC造 2007年
179m 第二前野マンション
東京都 板橋区 前野町 3丁目18-5
志村坂上駅
徒歩16分

RC造 1979年
180m グリーンヒル
東京都 板橋区 前野町 3丁目38-2
志村坂上駅
徒歩11分
4階建
RC造 1989年
183m コーラルハイツ常盤台
東京都 板橋区 前野町 2丁目40-1
ときわ台駅
徒歩15分

RC造 1983年
188m ベルハイツ
東京都 板橋区 前野町 3丁目25-2
志村坂上駅
徒歩11分

RC造 1976年
190m 寿荘
東京都 板橋区 前野町 3丁目2-3
本蓮沼駅
徒歩9分

RC造 2003年
195m コスモ東京ガーデンパークス
東京都 板橋区 前野町 3丁目36-18
本蓮沼駅
徒歩9分
15階建
371部屋
RC造 2006年
208m GSハイムときわ台
東京都 板橋区 前野町 2丁目38-9
志村坂上駅
徒歩14分
5階建
RC造 1986年
213m Ed.-MANSIONS
東京都 板橋区 前野町 3丁目39-4
志村坂上駅
徒歩10分

RC造 1986年
221m パレ・ホームズ常盤台
東京都 板橋区 大原町 46-10
本蓮沼駅
徒歩7分
5階建
29部屋
RC造 2008年
222m 征矢コーポ
東京都 板橋区 前野町 3丁目26-7
志村坂上駅
徒歩10分
3階建
RC造 1989年
223m 東都前野町ハイツ
東京都 板橋区 前野町 3丁目25-5
志村坂上駅
徒歩10分

RC造 1976年
223m センチュリー本蓮沼
東京都 板橋区 前野町 3丁目35-11
本蓮沼駅
徒歩9分
6階建
26部屋
RC造 2004年
230m 常盤ハイツ
東京都 板橋区 前野町 3丁目39-8
志村坂上駅
徒歩10分

RC造 1976年
241m 東都大原コーポ
東京都 板橋区 大原町 46-12
本蓮沼駅
徒歩9分

RC造 1978年
249m レーベンハイム本蓮沼アフェット・ハーツ
東京都 板橋区 大原町 45-9
本蓮沼駅
徒歩9分
7階建
60部屋
RC造 2004年
253m コートハウス常盤台
東京都 板橋区 前野町 2丁目45-10
志村坂上駅
徒歩14分

RC造 1995年
255m パティーナ本蓮沼
東京都 板橋区 大原町
本蓮沼駅
徒歩0分
7階建
75部屋
RC造 2016年
260m ライオンズマンションときわ台第3
東京都 板橋区 前野町 1丁目32-3
本蓮沼駅
徒歩11分
5階建
RC造 1991年
283m メゾンときわ台
東京都 板橋区 前野町 1丁目43-6
本蓮沼駅
徒歩14分
4階建
RC造 1992年
292m ライオンズマンションときわ台
東京都 板橋区 前野町 2丁目37-3
ときわ台駅
徒歩15分
5階建
RC造 1988年
293m アーキコート
東京都 板橋区 前野町 2丁目48-3
志村坂上駅
徒歩13分

RC造 2003年
302m レーベンハイム常盤台五番館
東京都 板橋区 前野町 4丁目1-3
志村坂上駅
徒歩13分

RC造 1997年
305m 常盤台第2ローヤルコーポ
東京都 板橋区 前野町 2丁目44-3
ときわ台駅
徒歩13分

RC造 1995年
306m ダイアパレスグランデューロ板橋壱番館
東京都 板橋区 前野町 4丁目1-10
志村坂上駅
徒歩12分
6階建
20部屋
RC造 2003年
310m 志村坂上
東京都 板橋区 前野町 4丁目
志村坂上駅
徒歩0分
7階建
46部屋
RC造 2018年
319m メイゾンときわ台
東京都 板橋区 前野町 1丁目31-11
本蓮沼駅
徒歩10分
7階建
RC造 1990年
320m ブリリアときわ台ソライエレジデンス
東京都 板橋区 前野町 2丁目36-6
ときわ台駅
徒歩10分

RC造 2014年
331m ライフプラザ常盤台
東京都 板橋区 前野町 2丁目32-6
ときわ台駅
徒歩12分

RC造 1998年
332m グランシティ志村坂上パークサイドブリーズ
東京都 板橋区 前野町 3丁目44-12
志村坂上駅
徒歩8分
6階建
32部屋
RC造 2002年
333m Brilliaときわ台ソライエレジデンス
東京都 板橋区 前野町 2丁目36-30
ときわ台駅
徒歩10分
15階建
329部屋
RC造 2014年
335m グランシティシムラサカウエ
東京都 板橋区 前野町 3丁目44-12
志村坂上駅
徒歩8分

RC造 2002年
341m ダイアパレスグランデューロ板橋弐番館
東京都 板橋区 前野町 4丁目5-1
志村坂上駅
徒歩12分
6階建
23部屋
RC造 2003年
348m シースペース志村坂上
東京都 板橋区 前野町 3丁目44-11
志村坂上駅
徒歩7分

RC造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

前野町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

前野町 $kind_labe人口推移 前野町における人口推移・動向を調べることができます

前野町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

板橋区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.5 万人 -0.34%
2045 60.7 万人 +0.03%
2040 60.7 万人 +0.54%
2035 60.4 万人 +0.94%
2030 59.8 万人 +1.08%
2025 59.2 万人 +1.24%
2020 58.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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