ヴェルムート大森(東京都 大田区 大森西 3丁目15-4)の価格相場は 73.7万円/㎡ (坪単価 244万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ヴェルムート大森 価格相場・家賃相場
73.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,946 円/㎡
(平均値)
32.9
6.0 円/㎡
大森町駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴェルムート大森の価格相場情報

物件の詳細情報

ヴェルムート大森の物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴェルムート大森
住所東京都 大田区 大森西 3丁目15-4
建築年1992年
構造木造
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 大森町駅  徒歩 6分
京浜急行 京浜急行本線 京急蒲田駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヴェルムート大森(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階17.00㎡
(1K)
-1,253万円5.0万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴェルムート大森の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大森西のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴェルムート大森の価格相場、家賃相場は大森西のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴェルムート大森の周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大森西 中古マンション価格相場 推移・動向 大森西における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大森西 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴェルムート大森の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
38m さとみ荘
東京都 大田区 大森西 3丁目14-13
大森町駅
徒歩5分
2階建
木造 1965年
41m さくら荘
東京都 大田区 大森西 3丁目16-16
大森町駅
徒歩3分
2階建
木造 1968年
70m ハイツK
東京都 大田区 大森西 3丁目14-4
大森町駅
徒歩5分

木造 2002年
92m メゾン及川
東京都 大田区 大森西 5丁目5-7
大森町駅
徒歩5分
2階建
2部屋
木造 1965年
94m シエリール大森
東京都 大田区 大森西 3丁目16-7
大森町駅
徒歩3分

木造 1991年
117m プルミエール大森西
東京都 大田区 大森西 5丁目7-2
大森町駅
徒歩5分

木造 2014年
118m ハイツエム
東京都 大田区 大森西 3丁目9-21
大森町駅
徒歩6分

木造 1990年
121m ラ・シャンブルドウ2
東京都 大田区 大森西 3丁目9-21
大森町駅
徒歩4分

木造 2008年
123m 38番館
東京都 大田区 大森西 3丁目13-11
大森町駅
徒歩6分

木造 2004年
127m Kハイム1
東京都 大田区 大森西 5丁目8-1
大森町駅
徒歩3分

木造 1994年
130m カスィータアスール
東京都 大田区 大森西 5丁目7-6
大森町駅
徒歩4分

木造 1993年
135m マンダリンガーデン影山
東京都 大田区 大森西 5丁目7-23
大森町駅
徒歩6分

木造 2009年
139m 三田レジデンス大森西
東京都 大田区 大森西 5丁目7-16
大森町駅
徒歩5分

木造 1986年
145m クラシオン
東京都 大田区 大森西 3丁目18-2
大森町駅
徒歩3分

木造 2006年
148m インベスト大森3
東京都 大田区 大森西 3丁目9-12
大森町駅
徒歩4分

木造 2008年
152m 大丸アパート
東京都 大田区 大森西 5丁目5-3
大森町駅
徒歩6分

木造 1993年
156m 野口荘
東京都 大田区 大森西 5丁目3-5
大森町駅
徒歩7分
2階建
木造 1965年
163m 三幸ハイム
東京都 大田区 大森西 5丁目7-16
大森町駅
徒歩4分

木造 1990年
167m サンハイムイトウ
東京都 大田区 大森西 3丁目8-17
大森町駅
徒歩3分

木造 1985年
167m レジデンス大森町
東京都 大田区 大森西 5丁目5-2
大森町駅
徒歩6分

木造 2010年
167m アマートフクモト
東京都 大田区 大森西 3丁目9-12
大森町駅
徒歩5分

木造 2007年
168m ロジエ大森
東京都 大田区 大森西 5丁目10-27
大森町駅
徒歩3分

木造 2006年
170m 島田ハイツ
東京都 大田区 大森西 5丁目8-6
大森町駅
徒歩2分

木造 2011年
173m サニープレイス
東京都 大田区 大森西 5丁目3-6
大森町駅
徒歩7分

木造 1993年
173m 片山荘
東京都 大田区 大森西 5丁目5-19
大森町駅
徒歩5分
2階建
木造 1961年
175m ピアーチェ・フクモト
東京都 大田区 大森西 3丁目9-12
大森町駅
徒歩5分

木造 1993年
178m ハイツ小倉
東京都 大田区 大森西 3丁目18-14
大森町駅
徒歩2分

木造 1987年
192m 伊藤ハイツ
東京都 大田区 大森西 3丁目13-28
大森町駅
徒歩6分

木造 1989年
193m 東京ガス株大森アパート
東京都 大田区 大森西 5丁目11-1
大森町駅
徒歩3分

木造 2014年
203m パナハイツヨシノ
東京都 大田区 大森西 3丁目12-12
大森町駅
徒歩7分

木造 1980年
205m ドエル・パル
東京都 大田区 大森西 5丁目11-11
大森町駅
徒歩3分

木造 2014年
206m サンモリズ
東京都 大田区 大森西 3丁目8-4
大森町駅
徒歩4分

木造 1993年
207m コーポスヤマ
東京都 大田区 大森西 5丁目18-10
大森町駅
徒歩5分

木造 1993年
211m しあわせ荘
東京都 大田区 大森西 5丁目11-10
大森町駅
徒歩3分
2階建
木造 1969年
212m 寿荘
東京都 大田区 大森西 5丁目11-11
大森町駅
徒歩3分
2階建
木造 1969年
213m カーサトミ
東京都 大田区 大森西 3丁目12-12
大森町駅
徒歩6分

木造 1976年
216m コーポいずみ2
東京都 大田区 大森西 3丁目8-3
大森町駅
徒歩5分

木造 1980年
216m メゾン倉内
東京都 大田区 大森西 3丁目11-14
大森町駅
徒歩8分

木造 1995年
218m ラディアスマコト
東京都 大田区 大森西 5丁目2-2
大森町駅
徒歩8分

木造 2013年
222m 大六荘
東京都 大田区 大森西 5丁目11-5
大森町駅
徒歩3分
2階建
木造 1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大森西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

大森西 $kind_labe人口推移 大森西における人口推移・動向を調べることができます

大森西 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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