ヴェルビュ西宮門戸(兵庫県 西宮市 門戸岡田町 8-23)の価格相場は 36.1万円/㎡ (坪単価 119万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ヴェルビュ西宮門戸』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ヴェルビュ西宮門戸(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴェルビュ西宮門戸の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は門戸岡田町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西宮市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西宮市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ヴェルビュ西宮門戸の周辺エリア(西宮市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
門戸岡田町 中古マンション価格相場 推移・動向
ヴェルビュ西宮門戸の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 226m | セントラル西宮門戸荘 兵庫県 西宮市 門戸荘 18-18 | 門戸厄神駅 徒歩7分 | 7階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 243m | ロイヤル西宮門戸女学院通り 兵庫県 西宮市 門戸岡田町 6-23 | 門戸厄神駅 徒歩7分 | 5階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 333m | エルアンジュ門戸岡田町 兵庫県 西宮市 門戸岡田町 2-2 | 門戸厄神駅 徒歩9分 | 5階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 356m | ステイツ西宮門戸学院通り 兵庫県 西宮市 丸橋町 8-52 | 門戸厄神駅 徒歩7分 | 5階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 364m | ステイツ西宮門戸レジデンス 兵庫県 西宮市 門戸東町 7-5 | 門戸厄神駅 徒歩7分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 376m | セントラル西宮門戸サンクレール 兵庫県 西宮市 丸橋町 8-63 | 門戸厄神駅 徒歩6分 | 5階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 388m | 愛宕山ビューハイツ 兵庫県 西宮市 愛宕山 20-20 | 門戸厄神駅 徒歩16分 | 6階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 412m | ロイヤル西宮門戸グレースコート 兵庫県 西宮市 門戸東町 7-16 | 門戸厄神駅 徒歩7分 | 5階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 429m | スマイルヴィラ門戸 兵庫県 西宮市 門戸荘 17-34 | 門戸厄神駅 徒歩2分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 463m | ハイツ門戸 兵庫県 西宮市 門戸東町 7-19 | 門戸厄神駅 徒歩7分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 469m | イルモンド西宮 兵庫県 西宮市 門戸荘 8-10 | 門戸厄神駅 徒歩4分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 479m | ロイヤル西宮門戸ウエストガーデン 兵庫県 西宮市 愛宕山 10-15 | 門戸厄神駅 徒歩13分 | 5階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 498m | ロイヤル西宮門戸 兵庫県 西宮市 門戸東町 3-31 | 門戸厄神駅 徒歩4分 | 6階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 499m | グランドメゾン西宮能登町 兵庫県 西宮市 能登町 14-22 | 門戸厄神駅 徒歩10分 | 6階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 527m | エクセレンス西宮山の手 兵庫県 西宮市 上ケ原四番町 1-3 | 門戸厄神駅 徒歩21分 | 6階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 536m | クイーンズプレイス門戸西町 兵庫県 西宮市 門戸西町 9-32 | 門戸厄神駅 徒歩13分 | 3階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 551m | メゾン門戸 兵庫県 西宮市 野間町 1-10 | 門戸厄神駅 徒歩3分 | 7階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 562m | 山の手パラツィーナセシリア 兵庫県 西宮市 門戸西町 1 | 門戸厄神駅 徒歩16分 | 6階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 594m | アールヴェール上甲東園 兵庫県 西宮市 上甲東園 4丁目5-8 | 甲東園駅 徒歩10分 | 7階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 607m | セレッソコート甲東園 兵庫県 西宮市 門戸西町 10 | 甲東園駅 徒歩12分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 611m | ダイドーメゾン門戸 兵庫県 西宮市 野間町 4-5 | 門戸厄神駅 徒歩4分 | 4階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 626m | ウエリス門戸厄神ミッドテラス 兵庫県 西宮市 野間町 | 門戸厄神駅 徒歩5分 | 6階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 638m | ローレルコート門戸厄神 兵庫県 西宮市 下大市東町 6-11 | 門戸厄神駅 徒歩4分 | 5階建 83部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 654m | グランフェルティ甲東園 兵庫県 西宮市 上ケ原四番町 4-33 | 門戸厄神駅 徒歩16分 | 7階建 67部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 669m | 西宮能登レックスマンション 兵庫県 西宮市 能登町 12-58 | 門戸厄神駅 徒歩13分 | 6階建 140部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 677m | ロイヤルモンド 兵庫県 西宮市 広田町 11-36 | 門戸厄神駅 徒歩14分 | 5階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 681m | グランスイート西宮北口 兵庫県 西宮市 野間町 3-40 | 門戸厄神駅 徒歩6分 | 6階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 683m | グランドヒル西宮高座台マンション 兵庫県 西宮市 高座町 12 | 門戸厄神駅 徒歩21分 | 10階建 120部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 684m | リアージュ西宮門戸厄神 兵庫県 西宮市 野間町 3-2 | 門戸厄神駅 徒歩5分 | 6階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 698m | コープ野村西宮クオリテ門戸 兵庫県 西宮市 野間町 4-32 | 門戸厄神駅 徒歩5分 | 7階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 704m | ロイヤル西宮北口センシア 兵庫県 西宮市 伏原町 6-18 | 門戸厄神駅 徒歩6分 | 6階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 706m | グランスイート西宮北口2 兵庫県 西宮市 野間町 3-37 | 門戸厄神駅 徒歩6分 | 6階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 710m | ジャルダン上ヶ原1番館 兵庫県 西宮市 上ケ原七番町 1-100 | 甲陽園駅 徒歩27分 | 6階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 725m | 西宮門戸アーバンライフファインヴィレ 兵庫県 西宮市 野間町 3-23 | 門戸厄神駅 徒歩6分 | 7階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 726m | イニシア西宮北口 兵庫県 西宮市 能登町 12-67 | 西宮北口駅 徒歩15分 | 5階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 741m | クレセール門戸 兵庫県 西宮市 伏原町 6-24 | 門戸厄神駅 徒歩7分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 743m | メゾン･ド･アヴニール 兵庫県 西宮市 広田町 11-53 | 門戸厄神駅 徒歩14分 | 4階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 747m | 西宮北口アーバンライフ 兵庫県 西宮市 丸橋町 4-20 | 門戸厄神駅 徒歩11分 | 7階建 68部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 748m | 西宮門戸アーバンライフパークヴィレ 兵庫県 西宮市 野間町 3-28 | 門戸厄神駅 徒歩6分 | 7階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 769m | ウェリス西宮北口コンフュール林田 兵庫県 西宮市 林田町 1-8 | 門戸厄神駅 徒歩6分 | 6階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
門戸岡田町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
西宮市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.9%)すると予想されます。 兵庫県全体が大幅な人口減少する中で、西宮市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.9%)にあり、兵庫県(-9.2%)と比較して競争力を保っていることを示しています。
門戸岡田町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 44.1 万人 | -2.48% |
| 2045 年 | 45.3 万人 | -2.20% |
| 2040 年 | 46.3 万人 | -1.88% |
| 2035 年 | 47.2 万人 | -1.51% |
| 2030 年 | 47.9 万人 | -1.16% |
| 2025 年 | 48.4 万人 | -0.23% |
| 2020 年 | 48.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 435.8 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 456.4 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 476.7 万人 | -3.95% |
| 2035 年 | 496.4 万人 | -3.53% |
| 2030 年 | 514.5 万人 | -3.09% |
| 2025 年 | 531.0 万人 | -2.84% |
| 2020 年 | 546.5 万人 | - |
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