ヴェルビュ大和八木(奈良県 橿原市 八木町 3丁目9-15)の価格相場は 14.0万円/㎡ (坪単価 46.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ヴェルビュ大和八木』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ヴェルビュ大和八木(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴェルビュ大和八木の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は八木町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの橿原市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、橿原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ヴェルビュ大和八木の周辺エリア(橿原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
八木町 中古マンション価格相場 推移・動向
ヴェルビュ大和八木の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 361m | カルム八木グリーンブレス 奈良県 橿原市 醍醐町 133-1 | 畝傍駅 徒歩11分 | 9階建 107部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 390m | カルム南八木 奈良県 橿原市 南八木町 3丁目8-11 | 畝傍駅 徒歩9分 | 5階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 417m | ユニシティ八木 奈良県 橿原市 醍醐町 142-5 | 畝傍駅 徒歩11分 | 7階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 456m | ハイドパーク八木 奈良県 橿原市 木原町 177-10 | 大和八木駅 徒歩13分 | 3階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 575m | コージースクエア大和八木 奈良県 橿原市 新賀町 220-1 | 大和八木駅 徒歩9分 | 10階建 74部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 617m | グローバル大和八木 奈良県 橿原市 新賀町 229-2 | 大和八木駅 徒歩7分 | 5階建 69部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 701m | 朝日プラザアトリアーナ八木 奈良県 橿原市 新賀町 238-1 | 大和八木駅 徒歩6分 | 11階建 178部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 705m | グランヴェルビュ大和八木 奈良県 橿原市 新賀町 526 | 大和八木駅 徒歩4分 | 10階建 207部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 708m | ルイシャトレシェソワ大和八木 奈良県 橿原市 木原町 228-1 | 大和八木駅 徒歩15分 | 5階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 731m | ブランズ大和八木 奈良県 橿原市 内膳町 5丁目3-26 | 大和八木駅 徒歩3分 | 10階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 778m | ピアッツアコート八木 奈良県 橿原市 新賀町 208-2 | 大和八木駅 徒歩9分 | 10階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 788m | ピアッツァコート八木駅前 奈良県 橿原市 内膳町 5丁目3-2 | 大和八木駅 徒歩5分 | 11階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 795m | クレール大和八木 奈良県 橿原市 内膳町 5丁目4-29 | 大和八木駅 徒歩5分 | 10階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 823m | アリビオ大和八木ルース 奈良県 橿原市 内膳町 5丁目4 | 大和八木駅 徒歩6分 | 10階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 846m | サンメゾン大和八木エルド 奈良県 橿原市 内膳町 5丁目5-18 | 大和八木駅 徒歩6分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 860m | ライオンズマンション大和八木 奈良県 橿原市 醍醐町 413 | 耳成駅 徒歩10分 | 8階建 91部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 863m | ファミール大和八木畝傍苑 奈良県 橿原市 南八木町 1丁目2-8 | 八木西口駅 徒歩3分 | 10階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 884m | エスリード大和八木 奈良県 橿原市 内膳町 5丁目4-17 | 大和八木駅 徒歩7分 | 11階建 129部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 909m | ブランシェーヌ大和八木 奈良県 橿原市 内膳町 5丁目4-56 | 大和八木駅 徒歩8分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 957m | シティパル八木バードビュー 奈良県 橿原市 今井町 2丁目1-24 | 八木西口駅 徒歩6分 | 9階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 992m | 東急ドエルアルス大和八木 奈良県 橿原市 上品寺町 47-1 | 新ノ口駅 徒歩11分 | 10階建 95部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 1015m | 橿原グリーンハイツ 奈良県 橿原市 内膳町 4丁目6 | 大和八木駅 徒歩6分 | 5階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 1029m | サントゥール八木 奈良県 橿原市 新賀町 129-10 | 新ノ口駅 徒歩9分 | 9階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1071m | ルイシャトレ大和八木 奈良県 橿原市 上品寺町 236-1 | 新ノ口駅 徒歩8分 | 8階建 69部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1136m | ウィルコート八木 奈良県 橿原市 上品寺町 2-1 | 大和八木駅 徒歩9分 | 9階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1137m | 朝日プラザ八木東 奈良県 橿原市 法花寺町 59-1 | 耳成駅 徒歩7分 | 7階建 81部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1140m | 三和ハイツ八木(南棟･北棟) 奈良県 橿原市 地黄町 | 大和八木駅 徒歩9分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 1159m | グリーンコーポ八木 奈良県 橿原市 内膳町 3丁目11-1 | 大和八木駅 徒歩7分 | 8階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1174m | ハイツ八木 奈良県 橿原市 小綱町 367 | 八木西口駅 徒歩8分 | 5階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 1287m | ダイアパレス大和八木 奈良県 橿原市 地黄町 276-1 | 大和八木駅 徒歩10分 | 10階建 131部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1308m | ルイシャトレ八木 奈良県 橿原市 葛本町 674-3 | 新ノ口駅 徒歩11分 | 8階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1504m | 東急ドエル大和八木アネックス(A〜C棟) 奈良県 橿原市 上品寺町 | 新ノ口駅 徒歩14分 | 10階建 215部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1876m | 八木西ガーデンハウス 奈良県 橿原市 曽我町 422-1 | 真菅駅 徒歩19分 | 10階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1964m | シャルマンコーポ八木東 奈良県 橿原市 膳夫町 557-3 | 香久山駅 徒歩8分 | 5階建 102部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 2203m | 日興橿原スカイマンション 奈良県 橿原市 畝傍町 2-1 | 畝傍御陵前駅 徒歩4分 | 8階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 2376m | レックスコートオークティ 奈良県 橿原市 土橋町 265-1 | 真菅駅 徒歩5分 | 9階建 105部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 2437m | ネオハイツ橿原神宮前 奈良県 橿原市 栄和町 44-1 | 畝傍御陵前駅 徒歩9分 | 7階建 76部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 2454m | サニークレスト橿原神宮前2 奈良県 橿原市 栄和町 55-11 | 橿原神宮前駅 徒歩11分 | 9階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 2554m | 橿原ハイツ 奈良県 橿原市 栄和町 24-2 | 橿原神宮前駅 徒歩8分 | 7階建 81部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 2564m | ヴェルビュ橿原神宮前2番館 奈良県 橿原市 栄和町 65-1 | 橿原神宮前駅 徒歩10分 | 7階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
八木町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
橿原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.5%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、奈良県の減少傾向(-13.1%)と同じく橿原市でも人口が-8%以上減少(-10.5%)するため、市場は大幅に縮小します。橿原市は奈良県全体の傾向を反映しています。
八木町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 9.1 万人 | -5.94% |
| 2045 年 | 9.7 万人 | -5.59% |
| 2040 年 | 10.3 万人 | -5.14% |
| 2035 年 | 10.8 万人 | -4.46% |
| 2030 年 | 11.3 万人 | -3.69% |
| 2025 年 | 11.8 万人 | -2.73% |
| 2020 年 | 12.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 95.0 万人 | -6.39% |
| 2045 年 | 101.5 万人 | -6.25% |
| 2040 年 | 108.3 万人 | -5.89% |
| 2035 年 | 115.1 万人 | -5.25% |
| 2030 年 | 121.5 万人 | -4.53% |
| 2025 年 | 127.2 万人 | -3.95% |
| 2020 年 | 132.4 万人 | - |
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