ヴェルパーク萬象園(広島県 広島市 中区 吉島町 1-8)の価格相場は 41.7万円/㎡ (坪単価 138万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ヴェルパーク萬象園』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ヴェルパーク萬象園(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴェルパーク萬象園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの広島市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、広島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ヴェルパーク萬象園の周辺エリア(広島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中区 中古マンション価格相場 推移・動向
ヴェルパーク萬象園の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 252m | 住吉コープマンション 広島県 広島市 中区 住吉町 15-3 | 舟入本町駅 徒歩8分 | 10階建 28部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 309m | 大手町コータース 広島県 広島市 中区 大手町 5丁目14-10 | 鷹野橋駅 徒歩5分 | 10階建 54部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 324m | ブランシエーナ住吉 広島県 広島市 中区 住吉町 8-21 | 鷹野橋駅 徒歩8分 | 14階建 24部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 332m | 舟入幸町レジデンス 広島県 広島市 中区 舟入幸町 1-12 | 舟入幸町駅 徒歩7分 | 11階建 47部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 353m | リバーサイドネオ舟入 広島県 広島市 中区 舟入幸町 1-19 | 舟入幸町駅 徒歩6分 | 11階建 120部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 381m | 大手町パークホームズ 広島県 広島市 中区 大手町 5丁目20-1 | 鷹野橋駅 徒歩4分 | 13階建 24部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 397m | 舟入幸町パークホームズ 広島県 広島市 中区 舟入幸町 2-5 | 舟入本町駅 徒歩6分 | 10階建 22部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 398m | ダイアパレス舟入幸町 広島県 広島市 中区 舟入幸町 2-2 | 舟入本町駅 徒歩6分 | 11階建 31部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 415m | アーバンコート舟入本町 広島県 広島市 中区 舟入本町 19-15 | 舟入本町駅 徒歩6分 | 14階建 50部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 419m | アステージ大手町 広島県 広島市 中区 大手町 5丁目16-5 | 鷹野橋駅 徒歩3分 | 13階建 23部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 425m | チサンマンション舟入 広島県 広島市 中区 舟入本町 19-1 | 舟入本町駅 徒歩5分 | 8階建 28部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 433m | たかのばしハイツ 広島県 広島市 中区 大手町 5丁目16-1 | 鷹野橋駅 徒歩3分 | 11階建 27部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 440m | 舟入川口コータース 広島県 広島市 中区 舟入川口町 22-6 | 舟入川口町駅 徒歩7分 | 12階建 59部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 446m | ダイアパレス大手町第3 広島県 広島市 中区 大手町 5丁目5-19 | 鷹野橋駅 徒歩5分 | 11階建 50部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 456m | 舟入GNコーポラス 広島県 広島市 中区 舟入幸町 24-7 | 舟入幸町駅 徒歩4分 | 8階建 62部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 464m | タカノ橋ビル 広島県 広島市 中区 千田町 1丁目4-15 | 鷹野橋駅 徒歩3分 | 9階建 9部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 479m | ダイアパレスプロムナード加古町 広島県 広島市 中区 加古町 14-1 | 舟入本町駅 徒歩8分 | 14階建 52部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 498m | ダイアパレス舟入6番館 広島県 広島市 中区 舟入幸町 3-22 | 舟入本町駅 徒歩4分 | 13階建 35部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 522m | ライオンズマンション舟入本町 広島県 広島市 中区 舟入本町 2-35 | 舟入本町駅 徒歩4分 | 14階建 53部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 545m | 藤和鷹の橋コープ 広島県 広島市 中区 千田町 1丁目3-3 | 鷹野橋駅 徒歩1分 | 10階建 18部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 561m | ライオンズマンション舟入中町 広島県 広島市 中区 舟入中町 12-6 | 舟入本町駅 徒歩6分 | 8階建 35部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 569m | ネオライフ舟入本町 広島県 広島市 中区 舟入本町 17-9 | 舟入本町駅 徒歩4分 | 10階建 26部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 593m | パークハイム加古町 広島県 広島市 中区 加古町 11-3 | 市役所前駅 徒歩8分 | 11階建 27部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 596m | 吉島パークマンション 広島県 広島市 中区 吉島西 1丁目9-13 | 日赤病院前駅 徒歩12分 | 9階建 27部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1970年 |
| 608m | 舟入中町パークホームズ 広島県 広島市 中区 舟入中町 12-33 | 舟入本町駅 徒歩5分 | 13階建 47部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 614m | ダイアパレスリバーサイド加古町 広島県 広島市 中区 加古町 11-20 | 市役所前駅 徒歩8分 | 8階建 17部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 616m | サンシティ舟入中町 広島県 広島市 中区 舟入中町 12-31 | 舟入本町駅 徒歩5分 | 15階建 52部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 621m | ダイアパレス舟入本町 広島県 広島市 中区 舟入本町 4-9 | 舟入本町駅 徒歩3分 | 10階建 48部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 650m | パークハイム舟入本町 広島県 広島市 中区 舟入本町 3-16 | 舟入本町駅 徒歩2分 | 11階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 686m | コンツェルトパーク大手町 広島県 広島市 中区 大手町 4丁目2-20 | 市役所前駅 徒歩3分 | 14階建 26部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 729m | ダイアパレス国泰寺 広島県 広島市 中区 国泰寺町 2丁目5-7 | 鷹野橋駅 徒歩3分 | 11階建 43部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 740m | ジェイシティミライエ大手町 広島県 広島市 中区 大手町 3丁目12-3 | 市役所前駅 徒歩3分 | 14階建 74部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 752m | ハイム永田 広島県 広島市 中区 吉島東 1丁目9-5 | 日赤病院前駅 徒歩12分 | 7階建 50部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 764m | パラッシオ国泰寺 広島県 広島市 中区 国泰寺町 2丁目2-28 | 鷹野橋駅 徒歩4分 | 13階建 51部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 776m | アーバンビュー舟入中町 広島県 広島市 中区 舟入中町 2-23 | 舟入本町駅 徒歩3分 | 13階建 24部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 777m | センチュリーパーク千田町 広島県 広島市 中区 千田町 3丁目7-73 | 広電本社前駅 徒歩5分 | 15階建 181部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 778m | シャンボール加古町 広島県 広島市 中区 加古町 2-16 | 舟入町駅 徒歩7分 | 10階建 32部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 782m | 舟入コータース 広島県 広島市 中区 舟入中町 2 | 舟入本町駅 徒歩4分 | 11階建 72部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 825m | ダイアパレス加古町 広島県 広島市 中区 加古町 1-12 | 舟入町駅 徒歩7分 | 8階建 27部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 830m | ロッコーマンション国泰寺 広島県 広島市 中区 国泰寺町 2丁目1-5 | 鷹野橋駅 徒歩4分 | 11階建 34部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
広島市中区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 広島市中区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、広島市全体(-5.1%)と比較して、広島市中区は相対的に安定した成長を遂げています。
中区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 13.8 万人 | -2.13% |
| 2045 年 | 14.1 万人 | -1.72% |
| 2040 年 | 14.3 万人 | -1.07% |
| 2035 年 | 14.5 万人 | -0.41% |
| 2030 年 | 14.5 万人 | +0.13% |
| 2025 年 | 14.5 万人 | +1.82% |
| 2020 年 | 14.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 104.7 万人 | -3.05% |
| 2045 年 | 108.0 万人 | -2.82% |
| 2040 年 | 111.1 万人 | -2.47% |
| 2035 年 | 114.0 万人 | -2.04% |
| 2030 年 | 116.3 万人 | -1.66% |
| 2025 年 | 118.3 万人 | -1.48% |
| 2020 年 | 120.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 223.0 万人 | -4.24% |
| 2045 年 | 232.8 万人 | -4.11% |
| 2040 年 | 242.8 万人 | -3.87% |
| 2035 年 | 252.6 万人 | -3.52% |
| 2030 年 | 261.8 万人 | -3.18% |
| 2025 年 | 270.4 万人 | -3.42% |
| 2020 年 | 280.0 万人 | - |
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