ヴェルデ吉川(埼玉県 吉川市 高富 2丁目5-3)の価格相場は 19.3万円/㎡ (坪単価 64.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (49.7㎡) の 1,008 万円、最も低い部屋は 305号室 (51.6㎡) の 986 万円です。

ヴェルデ吉川 価格相場・家賃相場
19.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
350 円/㎡
(平均値)
30.9
5.0 円/㎡
吉川駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴェルデ吉川の価格相場情報

物件の詳細情報

ヴェルデ吉川の物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴェルデ吉川
住所埼玉県 吉川市 高富 2丁目5-3
建築年1994年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区中曽根小学校
中学校区南中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:システムキッチン、ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス JR JR武蔵野線 吉川駅  徒歩 5分
JR JR武蔵野線 新三郷駅  徒歩 38分
JR JR武蔵野線 越谷レイクタウン駅  徒歩 43分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヴェルデ吉川(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10251.60㎡
(2LDK)
-986万円1.7万2.1%
1階49.67㎡
(2LDK)
-1,008万円2.0万2.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20551.60㎡
(2LDK)
-986万円1.7万2.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30151.60㎡
(2LDK)
-986万円1.7万2.1%
30551.60㎡
(2LDK)
-986万円1.7万2.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴェルデ吉川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高富のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの吉川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴェルデ吉川の価格相場、家賃相場は高富のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、吉川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴェルデ吉川の周辺エリア(吉川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高富 中古マンション価格相場 推移・動向 高富における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高富 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴェルデ吉川の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
109m リブリーSAKURA15
埼玉県 吉川市 美南 1丁目2
吉川駅
徒歩7分

鉄骨造 2015年
169m グリーンビュー
埼玉県 吉川市 高富 2丁目9-5
吉川駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1990年
184m マインドK
埼玉県 吉川市 木売 3丁目6-1
吉川駅
徒歩5分

鉄骨造 1994年
200m けやき通りウェルズ
埼玉県 吉川市 高富 1丁目5-11
吉川駅
徒歩5分

鉄骨造 1999年
203m デルーフュンフト
埼玉県 吉川市 高富 1丁目5-9
吉川駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1992年
210m パレスK
埼玉県 吉川市 美南 1丁目19-3
吉川駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2010年
211m 大沢ハイツ
埼玉県 吉川市 高富 1丁目5-4
吉川駅
徒歩4分

鉄骨造 1985年
212m ビレッジヨシカワ
埼玉県 吉川市 高富 2丁目14-10
吉川駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1993年
220m クィーンズハイツ高富
埼玉県 吉川市 高富 1丁目5-1
吉川駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1987年
226m ブライトシャイン
埼玉県 吉川市 高富 2丁目9-1
吉川駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1991年
262m コーポ杉山
埼玉県 吉川市 木売 3丁目4-9
吉川駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1990年
281m ホワイトヒル
埼玉県 吉川市 高富 1丁目27-7
吉川駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1989年
293m エルディムS
埼玉県 吉川市 高富 1丁目12-5
吉川駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1993年
305m 今野ビル
埼玉県 吉川市 高富 1丁目27-3
吉川駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1987年
308m アルブル
埼玉県 吉川市 高久 2丁目1-1
吉川駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1997年
317m 戸張マンション
埼玉県 吉川市 木売 3丁目1-1
吉川駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1985年
324m メゾンドモリュー2
埼玉県 吉川市 高富 1丁目6-1
吉川駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1991年
327m プレミール
埼玉県 吉川市 木売 3丁目2-12
吉川駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1995年
327m メゾン・ド・モリュー
埼玉県 吉川市 高富 1丁目6-2
吉川駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1993年
327m メゾンドモリュー I
埼玉県 吉川市 高富 1丁目6-2
吉川駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1991年
327m メゾン・ド・モリュー1
埼玉県 吉川市 高富 1丁目6-2
吉川駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
329m 飯田マンション
埼玉県 吉川市 木売 3丁目2-13
吉川駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1987年
331m キングハウス3
埼玉県 吉川市 美南 5丁目1-5
吉川駅
徒歩12分

鉄骨造 2007年
332m キングハウスIII
埼玉県 吉川市 美南 5丁目1-5
吉川駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 2008年
340m ツーエイトビル
埼玉県 吉川市 木売 3丁目2-9
吉川駅
徒歩3分

鉄骨造 1981年
351m カーサ戸辺
埼玉県 吉川市 木売 3丁目2-4
吉川駅
徒歩2分

鉄骨造 1988年
361m グリーンコーポ明寿
埼玉県 吉川市 木売 3丁目1-13
吉川駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1988年
361m 吉川サンビレッジ
埼玉県 吉川市 木売 3丁目1-13
吉川駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1989年
364m シュロス吉川・10
埼玉県 吉川市 高富 1丁目11-8
吉川駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
365m スカイグレード吉川
埼玉県 吉川市 木売 2丁目5-3
吉川駅
徒歩2分
7階建
鉄骨造 1997年
366m シュロス吉川
埼玉県 吉川市 高富 1丁目11-8
吉川駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1992年
368m グリーンマンション
埼玉県 吉川市 高富 1丁目20-8
吉川駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1994年
383m リブリーHANA2012
埼玉県 吉川市 高富 1丁目7-8
吉川駅
徒歩7分

鉄骨造 2012年
383m 地建ビル
埼玉県 吉川市 木売 2丁目6-8
吉川駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1993年
389m アムールプリエ
埼玉県 吉川市 木売 2丁目6-1
吉川駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2002年
395m しらこばと1
埼玉県 吉川市 木売 2丁目6-2
吉川駅
徒歩2分

鉄骨造 1994年
395m しらこばとI
埼玉県 吉川市 木売 2丁目6-2
吉川駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1995年
395m レオパレスしらこばと
埼玉県 吉川市 木売 2丁目6-2
吉川駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1996年
414m ロマーヌ吉川第一
埼玉県 吉川市 木売 2丁目14-19
吉川駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1993年
419m レオパレスYKスタイル
埼玉県 吉川市 高富 1丁目7-6
吉川駅
徒歩7分

鉄骨造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高富の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

吉川市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.0%)する見込みです。 吉川市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.0%)します。埼玉県全体の人口が減少傾向(-3.3%)にある中で、吉川市は顕著な人口増加を示します。

高富 $kind_labe人口推移 高富における人口推移・動向を調べることができます

高富 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

吉川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.7 万人 -0.07%
2045 7.7 万人 +0.20%
2040 7.7 万人 +0.59%
2035 7.6 万人 +1.10%
2030 7.5 万人 +1.79%
2025 7.4 万人 +3.03%
2020 7.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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