ヴェルディ中野(千葉県 成田市 並木町 25-87)の価格相場は 22.3万円/㎡ (坪単価 73.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ヴェルディ中野 価格相場・家賃相場
22.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,986 円/㎡
(平均値)
31.0
43.5 円/㎡
京成成田駅
4.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴェルディ中野の価格相場情報

物件の詳細情報

ヴェルディ中野の物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴェルディ中野
住所千葉県 成田市 並木町 25-87
建築年1994年
構造軽量鉄骨
アクセス 京成 京成本線 京成成田駅  バス10分,バス停より徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴェルディ中野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は並木町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの成田市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴェルディ中野の価格相場、家賃相場は並木町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、成田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴェルディ中野の周辺エリア(成田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
並木町 中古マンション価格相場 推移・動向 並木町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

並木町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴェルディ中野の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
49m グリーンハイム
千葉県 成田市 並木町 25-160
公津の杜駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1991年
109m ベルツリー弐番館
千葉県 成田市 並木町 25-217
公津の杜駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1997年
123m ベルツリー壱番館
千葉県 成田市 並木町 25-217
京成成田駅
徒歩38分

軽量鉄骨 1997年
225m パラディーゾA
千葉県 成田市 並木町 25-48
公津の杜駅
徒歩28分

軽量鉄骨 2001年
240m パラディーゾB
千葉県 成田市 並木町 25-48
公津の杜駅
徒歩28分

軽量鉄骨 2001年
383m ヤマサンA
千葉県 成田市 並木町 127-5
公津の杜駅
徒歩27分

軽量鉄骨 2002年
383m ヤマサンB
千葉県 成田市 並木町 133-4
公津の杜駅
徒歩27分

軽量鉄骨 2002年
385m ヤマサンC
千葉県 成田市 並木町 133-5
公津の杜駅
徒歩27分

軽量鉄骨 2002年
433m フォーレスA
千葉県 富里市 日吉倉 1514-1
京成成田駅
徒歩33分

軽量鉄骨 2002年
448m エバーグリーン
千葉県 成田市 並木町 44-10
公津の杜駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2007年
448m フォーレスB
千葉県 富里市 日吉倉 1514-1
京成成田駅
徒歩33分

軽量鉄骨 2002年
466m サニー・ハウス
千葉県 成田市 並木町 47-11
公津の杜駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1993年
575m ノース・ビレッジA
千葉県 成田市 並木町 165
公津の杜駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1992年
586m ノース・ビレッジB
千葉県 成田市 並木町 165-18
公津の杜駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1992年
596m ラテルコート並木C
千葉県 成田市 並木町 141-17
公津の杜駅
徒歩30分

軽量鉄骨 2003年
610m ラテルコート並木D
千葉県 成田市 並木町 141-17
京成成田駅
徒歩48分

軽量鉄骨 2003年
622m シティハイム並木
千葉県 成田市 並木町 94-2
公津の杜駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1994年
629m ラテルコート並木B
千葉県 成田市 並木町 141-17
京成成田駅
徒歩48分

軽量鉄骨 2003年
632m アンビション並木C棟
千葉県 成田市 並木町 141-12
成田駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1993年
636m ラテルコート並木E
千葉県 成田市 並木町 141-60
公津の杜駅
徒歩27分

軽量鉄骨 2003年
638m ランコントル成田
千葉県 成田市 並木町 141-61
京成成田駅
徒歩48分

軽量鉄骨 2008年
643m アンビション並木B棟
千葉県 成田市 並木町 141-12
京成成田駅
徒歩61分

軽量鉄骨 1993年
654m アンビション並木A棟
千葉県 成田市 並木町 141-12
公津の杜駅
徒歩29分

軽量鉄骨 1993年
689m セピアコート
千葉県 成田市 並木町 165-11
公津の杜駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1991年
719m ドリームハイツ・ヤマサC棟
千葉県 成田市 並木町 136-37
公津の杜駅
徒歩27分

軽量鉄骨 1996年
733m ドリームハイツ・ヤマサB棟
千葉県 成田市 並木町 136-37
公津の杜駅
徒歩27分

軽量鉄骨 1996年
738m ドリームハイツ・ヤマサA棟
千葉県 成田市 並木町 136-37
公津の杜駅
徒歩27分

軽量鉄骨 1996年
762m ドメイン6C
千葉県 成田市 並木町 142-49
公津の杜駅
徒歩27分

軽量鉄骨 2006年
781m ドメイン6B
千葉県 成田市 並木町 142-49
公津の杜駅
徒歩27分

軽量鉄骨 2006年
854m ミマスハイツF
千葉県 富里市 日吉台 5丁目17-6
京成成田駅
徒歩33分

軽量鉄骨 1992年
888m パストラール5
千葉県 成田市 並木町 143-84
公津の杜駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1993年
901m レオネクストプレステージ4
千葉県 成田市 並木町 143-128
公津の杜駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2010年
944m フォー・ユー公津の杜
千葉県 成田市 公津の杜 2丁目41
公津の杜駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2015年
954m カーサ日吉台
千葉県 富里市 日吉台 3丁目35-14
京成成田駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1991年
967m 第3三和コーポラス
千葉県 富里市 日吉台 5丁目1-2
京成成田駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1985年
979m グランメール1
千葉県 成田市 飯田町 186-9
公津の杜駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1995年
984m グランメール2
千葉県 成田市 飯田町 186-9
公津の杜駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1995年
1006m アンダンテ
千葉県 成田市 並木町 143-72
成田駅
徒歩40分

軽量鉄骨 2004年
1008m ハイツサンモール1
千葉県 成田市 並木町 143-81
公津の杜駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1992年
1010m ラルゴ
千葉県 成田市 並木町 143-72
公津の杜駅
徒歩26分

軽量鉄骨 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

並木町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

成田市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 成田市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、成田市は相対的に安定した増加傾向にあります。

並木町 $kind_labe人口推移 並木町における人口推移・動向を調べることができます

並木町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

成田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.8 万人 -1.81%
2045 13.0 万人 -1.58%
2040 13.2 万人 -0.99%
2035 13.4 万人 -0.52%
2030 13.4 万人 -0.07%
2025 13.4 万人 +1.11%
2020 13.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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