ヴェルジュ(埼玉県 桶川市 朝日 2丁目7-14)の価格相場は 20.7万円/㎡ (坪単価 68.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (49.5㎡) の 1,025 万円、最も低い部屋は 306号室 (49.5㎡) の 1,025 万円です。

ヴェルジュ 価格相場・家賃相場
20.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,517 円/㎡
(平均値)
19.0
6.0 円/㎡
北上尾駅
4.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴェルジュの価格相場情報

物件の詳細情報

ヴェルジュの物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴェルジュ
住所埼玉県 桶川市 朝日 2丁目7-14
建築年2006年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区朝日小学校
中学校区桶川中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、ガーデン、宅配ボックス
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、オートロック、インターネット利用可、浴室乾燥機、ルーフバルコニー、ペット相談可、温水洗浄便座、バス、トイレ別
アクセス JR JR高崎線 北上尾駅  徒歩 6分
JR JR高崎線 桶川駅  徒歩 19分
JR JR高崎線 上尾駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヴェルジュ(3フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10249.53㎡
(2LDK)
-1,025万円7.5万8.8%
10349.53㎡
(2LDK)
-1,025万円7.5万8.8%
10549.53㎡
(2LDK)
-1,025万円7.5万8.8%
10649.53㎡
(2LDK)
-1,025万円7.5万8.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20349.53㎡
(2LDK)
-1,025万円7.5万8.8%
20649.53㎡
(2LDK)
-1,025万円7.5万8.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30249.53㎡
(2LDK)
-1,025万円7.5万8.8%
30649.53㎡
(2LDK)
-1,025万円7.5万8.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴェルジュの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は朝日のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの桶川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴェルジュの価格相場、家賃相場は朝日のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、桶川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴェルジュの周辺エリア(桶川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
朝日 中古マンション価格相場 推移・動向 朝日における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

朝日 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴェルジュの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
62m ルミエール
埼玉県 桶川市 朝日 2丁目13-19
北上尾駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1991年
102m サンマンションアサヒ
埼玉県 桶川市 朝日 2丁目14-4
北上尾駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1988年
218m 上場ビル
埼玉県 桶川市 朝日 2丁目4-13
北上尾駅
徒歩10分

鉄骨造 1992年
256m 和幸ビル
埼玉県 上尾市 中妻 1丁目5-18
北上尾駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1996年
267m サンハウジングビル
埼玉県 桶川市 神明 2丁目19-14
北上尾駅
徒歩3分

鉄骨造 1999年
283m ナインシティ串橋
埼玉県 上尾市 中妻 1丁目3-4
北上尾駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1994年
330m ニューシティー中妻
埼玉県 上尾市 中妻 1丁目7-13
北上尾駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1994年
336m リーフビルド
埼玉県 上尾市 中妻 1丁目14-7
北上尾駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1993年
338m リーフビルNo.1
埼玉県 上尾市 中妻 1丁目14-7
北上尾駅
徒歩6分

鉄骨造 1992年
353m TIMES 89
埼玉県 上尾市 中妻 1丁目2-4
北上尾駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1990年
355m タイムズ89
埼玉県 上尾市 中妻 1丁目2-4
北上尾駅
徒歩1分

鉄骨造 1989年
358m ハピネス北上尾
埼玉県 上尾市 原新町 23-2
北上尾駅
徒歩3分

鉄骨造 2008年
418m エステート北上尾
埼玉県 上尾市 原新町 19-4
北上尾駅
徒歩1分

鉄骨造 2009年
426m サンスクエアウチヤマ
埼玉県 上尾市 中妻 3丁目3-14
北上尾駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1991年
434m アーバンレジーナA
埼玉県 上尾市 中妻 1丁目9-10
北上尾駅
徒歩3分

鉄骨造 1996年
435m 友光ビル
埼玉県 上尾市 原新町 19-1
北上尾駅
徒歩1分

鉄骨造 2007年
435m 松谷アーバンレジーナA棟
埼玉県 上尾市 中妻 1丁目9-10
北上尾駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1997年
439m コーヨーコーポ
埼玉県 上尾市 中妻 1丁目12-7
北上尾駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1994年
455m ノガジャパン第2ビル
埼玉県 上尾市 中妻 1丁目15-12
北上尾駅
徒歩4分

鉄骨造 1996年
458m 高山ビル
埼玉県 上尾市 中妻 3丁目8-3
北上尾駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1991年
458m 北上尾マンションA
埼玉県 上尾市 中妻 1丁目12-8
北上尾駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1994年
458m 北上尾マンションB
埼玉県 上尾市 中妻 1丁目12-8
北上尾駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1994年
539m 黒石マンション
埼玉県 上尾市 中妻 2丁目4-1
北上尾駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2004年
546m エムケイハイツ
埼玉県 上尾市 中妻 2丁目1-5
北上尾駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1995年
654m フレンドライツ
埼玉県 上尾市 浅間台 1丁目17-3
北上尾駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1999年
661m セシル・コーヨー
埼玉県 上尾市 浅間台 1丁目7-5
北上尾駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1984年
671m ラ・フォージョー
埼玉県 上尾市 浅間台 1丁目13-3
北上尾駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1997年
679m 第2トラウテスハイム
埼玉県 上尾市 中妻 2丁目13-8
北上尾駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1990年
680m 第二トラウテスハイム
埼玉県 上尾市 中妻 2丁目13-8
北上尾駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
688m ビックサドービル
埼玉県 上尾市 浅間台 1丁目7-6
北上尾駅
徒歩5分

鉄骨造 1997年
691m サンパティーク北上尾
埼玉県 上尾市 浅間台 1丁目7-1
北上尾駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2001年
693m ハイツ原新町
埼玉県 上尾市 原新町 9-5
北上尾駅
徒歩2分

鉄骨造 2007年
811m ハイムユタカ
埼玉県 上尾市 中妻 2丁目9-3
北上尾駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1994年
811m 上尾 ハイム ユタカ
埼玉県 上尾市 中妻 2丁目9-3
北上尾駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1994年
833m NKサンハイツ
埼玉県 桶川市 神明 1丁目1-1
桶川駅
徒歩10分

鉄骨造 1992年
840m エムエーケー桶川
埼玉県 桶川市 神明 1丁目2-1
桶川駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1993年
840m ドラゴンビル宮
埼玉県 桶川市 神明 1丁目2-1
桶川駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1993年
864m エステートピア北上尾
埼玉県 上尾市 緑丘 1丁目2-24
北上尾駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1990年
874m JS桶川
埼玉県 桶川市 若宮 2丁目33-4
桶川駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1987年
883m ルリチビル
埼玉県 上尾市 緑丘 1丁目3-19
北上尾駅
徒歩7分

鉄骨造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

朝日の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

桶川市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.9%)すると予測されています。 桶川市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.9%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

朝日 $kind_labe人口推移 朝日における人口推移・動向を調べることができます

朝日 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

桶川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 6.5 万人 -2.62%
2045 6.7 万人 -2.69%
2040 6.8 万人 -2.72%
2035 7.0 万人 -2.58%
2030 7.2 万人 -2.18%
2025 7.4 万人 -1.30%
2020 7.5 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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