ヴェルクよこすか(神奈川県 横須賀市 日の出町 1丁目5)の価格相場は 25.7万円/㎡ (坪単価 85.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ヴェルクよこすか 価格相場・家賃相場
25.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,640 円/㎡
(平均値)
44.0
7.0 円/㎡
横須賀中央駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴェルクよこすかの価格相場情報

物件の詳細情報

ヴェルクよこすかの物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴェルクよこすか
住所神奈川県 横須賀市 日の出町 1丁目5
建築年1981年
構造RC造
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 横須賀中央駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴェルクよこすかの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は日の出町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴェルクよこすかの価格相場、家賃相場は日の出町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴェルクよこすかの周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
日の出町 中古マンション価格相場 推移・動向 日の出町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

日の出町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴェルクよこすかの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
41m プラーズ日の出町
神奈川県 横須賀市 日の出町 1丁目8-7
横須賀中央駅
徒歩5分
9階建
RC造 1993年
42m 加瀬ビル19プラーズ日の出町
神奈川県 横須賀市 日の出町 1丁目8-7
横須賀中央駅
徒歩6分

RC造 1992年
67m SOHO横須賀中央
神奈川県 横須賀市 日の出町 1丁目8
横須賀中央駅
徒歩5分
9階建
RC造 2010年
67m プレジデントマンション日の出町
神奈川県 横須賀市 日の出町 1丁目8
横須賀中央駅
徒歩5分
3階建
RC造 2006年
77m 山口ビル
神奈川県 横須賀市 日の出町 1丁目1
横須賀中央駅
徒歩8分

RC造 1981年
78m クリオ横須賀海岸通り
神奈川県 横須賀市 日の出町 1丁目8-6
横須賀中央駅
徒歩6分
10階建
54部屋
RC造 2006年
80m フェニックス横須賀中央
神奈川県 横須賀市 日の出町 1丁目6-7
横須賀中央駅
徒歩5分
11階建
RC造 2010年
81m Phoenix横須賀中央
神奈川県 横須賀市 日の出町 1丁目6-7
横須賀中央駅
徒歩5分

RC造 2009年
126m 小川町ビル
神奈川県 横須賀市 小川町 19
横須賀中央駅
徒歩5分

RC造 1980年
126m 中央ハイツ
神奈川県 横須賀市 日の出町 1丁目4-12
横須賀中央駅
徒歩6分
12階建
RC造 1979年
129m ヒトモトビル
神奈川県 横須賀市 日の出町 1丁目10
横須賀中央駅
徒歩7分
6階建
RC造 1996年
142m ハウスコート横須賀中央
神奈川県 横須賀市 日の出町 1丁目11-1
横須賀中央駅
徒歩6分
15階建
130部屋
RC造 2009年
159m スターホームズ横須賀中央
神奈川県 横須賀市 日の出町 1丁目13-1
横須賀中央駅
徒歩8分

RC造 1987年
175m ライオンズマンション横須賀中央
神奈川県 横須賀市 若松町 3丁目3
横須賀中央駅
徒歩2分
5階建
RC造 1987年
180m STM横須賀
神奈川県 横須賀市 日の出町 1丁目13-28
横須賀中央駅
徒歩5分
5階建
RC造 1990年
181m サンハイツ
神奈川県 横須賀市 日の出町 1丁目13
横須賀中央駅
徒歩8分
4階建
RC造 1981年
192m トニービル
神奈川県 横須賀市 若松町 1丁目19
横須賀中央駅
徒歩3分

RC造 1981年
200m 日神パレステージ横須賀中央
神奈川県 横須賀市 米が浜通 1丁目6
横須賀中央駅
徒歩5分
10階建
RC造 2003年
201m レジーナ・タワー
神奈川県 横須賀市 若松町 3丁目5
横須賀中央駅
徒歩4分
10階建
RC造 2004年
207m ブランシール横須賀中央
神奈川県 横須賀市 日の出町 1丁目15-4
横須賀中央駅
徒歩10分
8階建
RC造 1982年
208m セレクトヒルズハライカワ
神奈川県 横須賀市 日の出町 1丁目15
横須賀中央駅
徒歩6分
7階建
RC造 1991年
208m ブランシール横須賀
神奈川県 横須賀市 日の出町 1丁目15
横須賀中央駅
徒歩7分
8階建
RC造 1982年
208m プレールヨコスカ
神奈川県 横須賀市 日の出町 1丁目15
横須賀中央駅
徒歩7分
6階建
RC造 2013年
213m エムゼック・ルネス横須賀中央
神奈川県 横須賀市 日の出町 1丁目15-1
横須賀中央駅
徒歩6分
7階建
RC造 2009年
218m パレステージ横須賀中央
神奈川県 横須賀市 米が浜通 1丁目1-6
横須賀中央駅
徒歩5分
10階建
53部屋
RC造 2003年
224m エステート中央
神奈川県 横須賀市 日の出町 1丁目15
横須賀中央駅
徒歩7分

RC造 1981年
229m 小瀬村若松ビル
神奈川県 横須賀市 若松町 1丁目12
横須賀中央駅
徒歩4分

RC造 1983年
236m 小林マンション
神奈川県 横須賀市 日の出町 1丁目16
横須賀中央駅
徒歩7分
4階建
RC造 1978年
236m 港新ビル
神奈川県 横須賀市 日の出町 1丁目16
横須賀中央駅
徒歩5分
5階建
RC造 1978年
247m 若松ビル
神奈川県 横須賀市 若松町 1丁目12
横須賀中央駅
徒歩2分
6階建
RC造 1984年
248m 今村ビル
神奈川県 横須賀市 米が浜通 1丁目1
横須賀中央駅
徒歩6分
5階建
RC造 1978年
253m ライオンズマンションK・ I
神奈川県 横須賀市 米が浜通 1丁目5-17
横須賀中央駅
徒歩6分
8階建
RC造 1988年
257m プライムレーベル横須賀中央
神奈川県 横須賀市 若松町 3丁目9
横須賀中央駅
徒歩3分
4階建
RC造 1979年
257m ダイヤモンド企画ビル
神奈川県 横須賀市 若松町 3丁目9
横須賀中央駅
徒歩3分

RC造 1980年
257m 小原ビル
神奈川県 横須賀市 米が浜通 1丁目1
横須賀中央駅
徒歩6分
3階建
3部屋
RC造 1973年
261m 杉本ビル
神奈川県 横須賀市 若松町 1丁目15
横須賀中央駅
徒歩3分
7階建
RC造 1971年
261m スターハイツ横須賀中央
神奈川県 横須賀市 米が浜通 1丁目5-16
横須賀中央駅
徒歩5分
7階建
RC造 1986年
267m サクマ横須賀ビル
神奈川県 横須賀市 米が浜通 1丁目7-2
横須賀中央駅
徒歩5分

RC造 1991年
271m YSビル
神奈川県 横須賀市 米が浜通 1丁目5
横須賀中央駅
徒歩5分
7階建
RC造 1995年
271m 福商事ビル
神奈川県 横須賀市 米が浜通 1丁目5
横須賀中央駅
徒歩6分
4階建
RC造 1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

日の出町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

日の出町 $kind_labe人口推移 日の出町における人口推移・動向を調べることができます

日の出町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -6.19%
2045 29.1 万人 -6.22%
2040 31.0 万人 -6.11%
2035 33.0 万人 -5.77%
2030 35.1 万人 -5.36%
2025 37.0 万人 -4.55%
2020 38.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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