ヴィーナス分梅(東京都 府中市 分梅町 5丁目6-62)の価格相場は 47.2万円/㎡ (坪単価 156万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ヴィーナス分梅 価格相場・家賃相場
47.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,502 円/㎡
(平均値)
21.0
7.0 円/㎡
中河原駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴィーナス分梅の価格相場情報

物件の詳細情報

ヴィーナス分梅の物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴィーナス分梅
住所東京都 府中市 分梅町 5丁目6-62
建築年2004年
構造鉄骨造
アクセス 京王 京王線 中河原駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヴィーナス分梅(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階28.80㎡
(1K)
-1,359万円7.2万6.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴィーナス分梅の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は分梅町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴィーナス分梅の価格相場、家賃相場は分梅町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴィーナス分梅の周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
分梅町 中古マンション価格相場 推移・動向 分梅町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

分梅町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴィーナス分梅の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
76m 第3木村ビル
東京都 府中市 住吉町 1丁目28
中河原駅
徒歩3分

鉄骨造 2002年
121m クレメント・イシイ
東京都 府中市 住吉町 1丁目60-27
中河原駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2006年
122m 第1木村ビル
東京都 府中市 住吉町 1丁目30-2
中河原駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1989年
137m 第2木村ビル
東京都 府中市 住吉町 1丁目29-9
中河原駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1994年
146m コーポ楢島
東京都 府中市 住吉町 1丁目67-1
中河原駅
徒歩3分

鉄骨造 1980年
162m コーポモンシェリー
東京都 府中市 住吉町 1丁目39-1
中河原駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1990年
162m モン・シェリー
東京都 府中市 住吉町 1丁目39-1
中河原駅
徒歩2分

鉄骨造 1989年
180m 朝倉コーポ
東京都 府中市 分梅町 5丁目1-3
中河原駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
206m メゾン住吉
東京都 府中市 住吉町 1丁目43-3
中河原駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1995年
244m インペリアルEast
東京都 府中市 住吉町 1丁目2-3
中河原駅
徒歩7分

鉄骨造 2009年
253m インペリアルWest
東京都 府中市 住吉町 1丁目2-3
中河原駅
徒歩7分

鉄骨造 2009年
272m いずみビル
東京都 府中市 住吉町 1丁目82-2
中河原駅
徒歩2分

鉄骨造 1992年
279m サンヴィレッジ中河原
東京都 府中市 住吉町 1丁目32-12
中河原駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2009年
293m ワコーマンション
東京都 府中市 分梅町 4丁目26-5
中河原駅
徒歩8分

鉄骨造 1992年
294m トムハイツ分梅
東京都 府中市 分梅町 2丁目57-22
中河原駅
徒歩9分

鉄骨造 1995年
313m ヤシマハイツ
東京都 府中市 住吉町 4丁目4-2
中河原駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1989年
328m サンピア
東京都 府中市 住吉町 3丁目26-1
中河原駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1989年
329m サンピアビル
東京都 府中市 住吉町 3丁目26-1
中河原駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
350m JOVIAL
東京都 府中市 分梅町 5丁目36-1
中河原駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1995年
350m ジョビアル
東京都 府中市 分梅町 5丁目36-1
中河原駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1995年
355m レオパレスカーサ・ベル
東京都 府中市 住吉町 2丁目8-6
中河原駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1999年
359m レオパレスロイヤルレジデンスカーサ・ベル
東京都 府中市 住吉町 2丁目8-6
中河原駅
徒歩3分

鉄骨造 1998年
386m チェスター住吉
東京都 府中市 住吉町 3丁目21-12
中河原駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1989年
390m T2ハイムガーデニア
東京都 府中市 住吉町 3丁目44-1
中河原駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1996年
407m コーポウィンズ府中
東京都 府中市 分梅町 3丁目15-7
分倍河原駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1991年
428m アーバンリッツ
東京都 府中市 住吉町 4丁目11-24
中河原駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2000年
432m メゾンドロッシェ
東京都 府中市 分梅町 3丁目14-4
西府駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造 1994年
435m 幸春ビル
東京都 府中市 住吉町 2丁目17-31
中河原駅
徒歩1分

鉄骨造 1979年
439m 赤坂マンション
東京都 府中市 住吉町 3丁目34-17
中河原駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1996年
442m キャピタルサンハイム
東京都 府中市 分梅町 3丁目7-3
分倍河原駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2002年
453m 幸旬荘
東京都 府中市 住吉町 4丁目6-2
中河原駅
徒歩3分

鉄骨造 1974年
456m 良平ビル
東京都 府中市 分梅町 2丁目31-1
分倍河原駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1995年
459m フォスター
東京都 府中市 住吉町 4丁目8-7
中河原駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1992年
461m ユーハイム
東京都 府中市 南町 3丁目22-41
中河原駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1997年
467m クワトロ
東京都 府中市 住吉町 4丁目11-18
中河原駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2005年
468m クアトロ
東京都 府中市 住吉町 4丁目11-18
中河原駅
徒歩2分

鉄骨造 2004年
472m レオパレスFRONTIER
東京都 府中市 分梅町 2丁目41-10
分倍河原駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 2004年
484m プレジール2
東京都 府中市 住吉町 2丁目11
中河原駅
徒歩6分

鉄骨造 2003年
488m パークウエスト
東京都 府中市 住吉町 4丁目18-12
中河原駅
徒歩2分

鉄骨造 2014年
489m ソレイユ
東京都 府中市 住吉町 3丁目38-8
中河原駅
徒歩7分

鉄骨造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

分梅町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

分梅町 $kind_labe人口推移 分梅町における人口推移・動向を調べることができます

分梅町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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