ヴィークコート原宿Hills(東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目)の価格相場は 126万円/㎡ (坪単価 417万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 702号室 (87.6㎡) の 11,886 万円 (新築時価格・分譲時価格から-11.2%)、最も低い部屋は 102号室 (33.8㎡) の 3,801 万円 (新築時価格・分譲時価格から+3.0%)です。

ヴィークコート原宿Hills 価格相場・家賃相場
126 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,012 円/㎡
(平均値)
10.9
9.0 円/㎡
原宿駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴィークコート原宿Hillsの価格相場情報

物件の詳細情報

ヴィークコート原宿Hillsの物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴィークコート原宿Hills
住所東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目
建築年2014年
構造RC造
総戸数18部屋
階数7階
用途地域第二種中高層住居専用地域
小学校区千駄谷小学校
中学校区原宿外苑中学校
管理会社清水総合開発(株)
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、ガーデン、駐車場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、システムキッチン、ペット相談可、床暖房
アクセス JR JR山手線 原宿駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヴィークコート原宿Hills(7フロア、18戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10160.90㎡
(2LDK)
5,990万円7,561万円24.6万3.9%
10233.78㎡
(1R)
3,690万円3,801万円14.4万4.5%
10344.85㎡
(1R)
4,490万円5,260万円18.7万4.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20155.58㎡
(2LDK)
5,990万円6,774万円22.7万4.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30170.01㎡
(2LDK)
7,990万円8,966万円27.8万3.7%
30260.00㎡
(2LDK)
6,690万円7,426万円24.3万3.9%
30372.00㎡
(2LDK)
8,490万円9,282万円28.5万3.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40170.01㎡
(2LDK)
8,290万円8,966万円27.8万3.7%
40260.00㎡
(2LDK)
6,890万円7,426万円24.3万3.9%
40372.00㎡
(2LDK)
8,680万円9,282万円28.5万3.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50170.01㎡
(2LDK)
8,490万円8,966万円27.8万3.7%
50260.00㎡
(2LDK)
7,190万円7,426万円24.3万3.9%
50372.00㎡
(2LDK)
8,780万円9,282万円28.5万3.7%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60170.01㎡
(2LDK)
8,890万円8,966万円27.8万3.7%
60260.00㎡
(2LDK)
7,390万円7,426万円24.3万3.9%
60372.00㎡
(2LDK)
8,890万円9,282万円28.5万3.7%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70185.21㎡
(2LDK)
1億3,390万円11,467万円32.9万3.4%
70287.64㎡
(2LDK)
1億3,390万円11,886万円33.6万3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴィークコート原宿Hillsの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千駄ケ谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴィークコート原宿Hillsの価格相場、家賃相場は千駄ケ谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴィークコート原宿Hillsの周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千駄ケ谷 中古マンション価格相場 推移・動向 千駄ケ谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千駄ケ谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴィークコート原宿Hillsの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
4m ヴィークコート原宿ヒルズ
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目4-15
北参道駅
徒歩5分

RC造 2013年
24m シビタス原宿
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目4-11
北参道駅
徒歩5分

RC造 1983年
33m グレース原宿
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目8-3
北参道駅
徒歩4分

RC造 1990年
46m SOUEIPARKHARAJUKU
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目4-18
北参道駅
徒歩5分

RC造 2004年
47m パレロワイヤル原宿
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目12-1
北参道駅
徒歩3分
7階建
RC造 1973年
51m 秀和第二神宮レジデンス
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目7-16
北参道駅
徒歩4分
7階建
80部屋
RC造 1971年
53m ライオンズマンション原宿
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目7-14
北参道駅
徒歩5分

RC造 1983年
56m プリマハウス原宿
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目4-8
北参道駅
徒歩5分

RC造 1989年
71m ラピス原宿2
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目5-12
北参道駅
徒歩6分

RC造 2014年
71m LAPiS原宿1
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目8-6
北参道駅
徒歩4分

RC造 2014年
73m 原宿パークレイン
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目12-7
北参道駅
徒歩3分

RC造 1989年
73m グリーンパーク原宿
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目4-7
北参道駅
徒歩6分

RC造 1977年
78m ビラベルデ
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目13-3
北参道駅
徒歩2分

RC造 2002年
79m プロテクトビル3
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目3-5
北参道駅
徒歩2分
7階建
RC造 1971年
81m 古屋ハイツ
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目3-6
北参道駅
徒歩4分

RC造 1978年
83m 東高原宿ペアシティ
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目3-23
原宿駅
徒歩6分

RC造 1976年
89m ルグランハラジュク
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目12-8
原宿駅
徒歩8分

RC造 1988年
92m 第15宮庭マンション
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目3-10
北参道駅
徒歩4分
7階建
34部屋
RC造 1971年
92m PEPandMAQビル
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目5-6
北参道駅
徒歩6分

RC造 1988年
94m エルスタンザ原宿NORD
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目8-19
北参道駅
徒歩4分

RC造 2003年
101m ミッテウメハラビル
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目2-4
北参道駅
徒歩3分

RC造 1992年
102m 千駄ケ谷第1スカイハイツ
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目13-5
北参道駅
徒歩3分

RC造 1974年
103m ステージファースト原宿
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目12-21
北参道駅
徒歩2分

RC造 1996年
108m 梅原ビル
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目2-3
北参道駅
徒歩3分

RC造 1991年
109m マンション田島
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目3-11
北参道駅
徒歩3分

RC造 1984年
109m SKYCOURT渋谷北参道
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目8-8
北参道駅
徒歩3分

RC造 2014年
110m スカイコート渋谷北参道
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目
北参道駅
徒歩3分
5階建
38部屋
RC造 2014年
113m 原宿ヒダカビル
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目2-2
北参道駅
徒歩3分

RC造 1991年
116m シバタビル
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目3-12
代々木駅
徒歩9分

RC造 1996年
117m アピカ原宿
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目12-19
北参道駅
徒歩3分

RC造 1997年
119m UrbanexHarajuku
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目7-8
北参道駅
徒歩3分

RC造 2014年
119m 神宮ハウス
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目13-6
北参道駅
徒歩2分

RC造 1996年
120m 秀和神宮レジデンス
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目3-16
北参道駅
徒歩4分
8階建
RC造 1968年
120m コモンガーデン原宿北参道
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目1-6
北参道駅
徒歩3分

RC造 2013年
122m 第12宮庭マンション
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目2-8
北参道駅
徒歩2分
9階建
25部屋
RC造 1970年
123m 原宿カトウビル
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目3-13
北参道駅
徒歩5分

RC造 1984年
125m 原宿マンション
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目8-10
北参道駅
徒歩4分
4階建
RC造 1965年
126m アピカ原宿sedu
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目
代々木駅
徒歩9分
3階建
18部屋
RC造 1999年
126m アピカ原宿セデユー
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目12-10
代々木駅
徒歩9分

RC造 1998年
127m ノワールアライ
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目1-6
北参道駅
徒歩3分

RC造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千駄ケ谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

千駄ケ谷 $kind_labe人口推移 千駄ケ谷における人口推移・動向を調べることができます

千駄ケ谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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