ヴィルヌーブB(神奈川県 大和市 桜森 1丁目7-5)の価格相場は 28.9万円/㎡ (坪単価 95.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ヴィルヌーブB』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ヴィルヌーブB(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 55.50㎡ (2LDK) | - | 1,603万円 | 6.8万 | 5.1% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴィルヌーブBの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は桜森のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大和市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ヴィルヌーブBの周辺エリア(大和市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
桜森 中古マンション価格相場 推移・動向
ヴィルヌーブBの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 14m | ヴィルヌーブF 神奈川県 大和市 桜森 1丁目7-6 | 相模大塚駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 15m | ヴィルヌーブC 神奈川県 大和市 桜森 1丁目7-7 | 相模大塚駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 17m | ヴィルヌーブA 神奈川県 大和市 桜森 1丁目7-4 | 相模大塚駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 24m | シャンボールA 神奈川県 大和市 桜森 1丁目7-20 | 相模大塚駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 24m | シャンボールB 神奈川県 大和市 桜森 1丁目7-20 | 相模大塚駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 24m | シャンポールA 神奈川県 大和市 桜森 1丁目7-20 | 相模大塚駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 25m | シャンボールA棟 神奈川県 大和市 桜森 1丁目7-20 | 相模大塚駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 29m | シャンボールB棟 神奈川県 大和市 桜森 1丁目7-18 | 相模大塚駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 44m | ヴィルヌーブE 神奈川県 大和市 桜森 1丁目7-8 | 相模大塚駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 46m | ヴィルヌーブG 神奈川県 大和市 桜森 1丁目7-9 | 相模大塚駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 54m | ヴィルヌーブH 神奈川県 大和市 桜森 1丁目7-10 | 相模大塚駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 157m | クレール志村 神奈川県 綾瀬市 蓼川 3丁目15-10 | 相模大塚駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 181m | プラスコート桜森 神奈川県 大和市 桜森 1丁目9-10 | 相模大塚駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 275m | シャルマン 神奈川県 大和市 桜森 1丁目11-13 | 相模大塚駅 徒歩6分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 275m | ボナール 神奈川県 大和市 桜森 1丁目11-13 | 相模大塚駅 徒歩6分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 300m | メゾン山口 神奈川県 大和市 桜森 1丁目11-16 | 相模大塚駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 346m | プロシード2 神奈川県 大和市 桜森 2丁目5-6 | 相模大塚駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 346m | プロシード1 神奈川県 大和市 桜森 2丁目5-6 | 相模大塚駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 346m | JYプロシード3 神奈川県 大和市 桜森 2丁目5-6 | 相模大塚駅 徒歩4分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 346m | プロシード I 神奈川県 大和市 桜森 2丁目5-6 | 相模大塚駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 346m | プロシード II 神奈川県 大和市 桜森 2丁目5-6 | 相模大塚駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 349m | コンフォート桜森B 神奈川県 大和市 桜森 2丁目6-18 | 相模大塚駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 352m | コンフォート桜森A 神奈川県 大和市 桜森 2丁目6-18 | 相模大塚駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 352m | 第2相模ハイツ 神奈川県 綾瀬市 蓼川 3丁目9-44 | 相模大塚駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 355m | プロシード III 神奈川県 大和市 桜森 2丁目5-7 | 相模大塚駅 徒歩4分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 355m | COMFORT桜森A 神奈川県 大和市 桜森 2丁目6-18 | 相模大塚駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 356m | チェリーハイツ 神奈川県 大和市 桜森 2丁目17-14 | 相模大塚駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 364m | コンフォール 神奈川県 綾瀬市 蓼川 3丁目9-30 | 相模大塚駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 384m | アーバンヒルズ2 神奈川県 綾瀬市 蓼川 3丁目9-21 | 相模大塚駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 393m | CASA SAGAMI OTU 神奈川県 大和市 桜森 2丁目7-13 | 相模大塚駅 徒歩1分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 393m | CASASAGAMIOTUKA 神奈川県 大和市 桜森 2丁目7-13 | 相模大塚駅 徒歩1分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 393m | CASA相模大塚 神奈川県 大和市 桜森 2丁目7-13 | 相模大塚駅 徒歩1分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 393m | カーササガミオオツカ 神奈川県 大和市 桜森 2丁目7-13 | 相模大塚駅 徒歩1分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 415m | ベルメゾン桜森B 神奈川県 大和市 桜森 2丁目16-4 | 相模大塚駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 439m | ピアコート1番館 神奈川県 綾瀬市 蓼川 3丁目7-7 | 相模大塚駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 463m | ヴィラ・クリスタル 神奈川県 綾瀬市 蓼川 2丁目18-13 | 相模大塚駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 470m | フォンティーヌタテカワ 神奈川県 綾瀬市 蓼川 2丁目19-27 | 相模大塚駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 496m | エトワール・スリーズ 神奈川県 大和市 桜森 3丁目4-10 | 相模大塚駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 524m | ヴェルデ 神奈川県 綾瀬市 蓼川 2丁目16-15 | 相模大塚駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 524m | コーポ水之頭 神奈川県 綾瀬市 蓼川 3丁目6-63 | 相模大塚駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1983年 |
桜森の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
大和市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)すると予想されています。 大和市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、大和市は相対的に安定した増加傾向にあります。
桜森 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 23.1 万人 | -1.78% |
| 2045 年 | 23.5 万人 | -1.50% |
| 2040 年 | 23.9 万人 | -1.08% |
| 2035 年 | 24.1 万人 | -0.65% |
| 2030 年 | 24.3 万人 | -0.24% |
| 2025 年 | 24.3 万人 | +1.76% |
| 2020 年 | 23.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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