ヴィラ湘南(神奈川県 中郡 大磯町 国府本郷303-1)の価格相場は 32.7万円/㎡ (坪単価 108万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (52.5㎡) の 1,718 万円、最も低い部屋は 2階 (52.5㎡) の 1,718 万円です。

ヴィラ湘南 価格相場・家賃相場
32.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,308 円/㎡
(平均値)
20.0
23.5 円/㎡
大磯駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴィラ湘南の価格相場情報

物件の詳細情報

ヴィラ湘南の物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴィラ湘南
住所神奈川県 中郡 大磯町 国府本郷303-1
建築年2005年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR東海道本線 大磯駅  バス6分,バス停より徒歩 1分
JR JR東海道本線 二宮駅  バス12分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヴィラ湘南(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階52.50㎡
(2LDK)
-1,718万円6.9万4.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階52.50㎡
(2LDK)
-1,718万円6.9万4.8%
2階52.50㎡
(2LDK)
-1,718万円6.9万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴィラ湘南の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は国府本郷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中郡の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴィラ湘南の価格相場、家賃相場は国府本郷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴィラ湘南の周辺エリア(中郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
国府本郷 中古マンション価格相場 推移・動向 国府本郷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

国府本郷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴィラ湘南の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
149m ボナール湘南
神奈川県 中郡 大磯町 国府本郷115
大磯駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1995年
188m モナージュA
神奈川県 中郡 大磯町 国府本郷98-1
二宮駅
徒歩37分

軽量鉄骨 1995年
260m サニーコート湘南B
神奈川県 中郡 大磯町 国府本郷153
大磯駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1993年
260m サニーコート湘南A
神奈川県 中郡 大磯町 国府本郷153
大磯駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1993年
433m ヴィーブル大磯
神奈川県 中郡 大磯町 国府本郷1063-1
大磯駅
徒歩30分

軽量鉄骨 2005年
446m シティハイムMGSNo.1
神奈川県 中郡 大磯町 国府本郷1061-10
大磯駅
徒歩58分

軽量鉄骨 1989年
494m グランソレーユ大磯
神奈川県 中郡 大磯町 国府本郷21-1
大磯駅
徒歩40分

軽量鉄骨 2002年
500m サニーハイツ湘南
神奈川県 中郡 大磯町 国府本郷33-3
二宮駅
徒歩40分

軽量鉄骨 2001年
532m サニーライフ大磯
神奈川県 中郡 大磯町 国府本郷22-1
二宮駅
徒歩32分

軽量鉄骨 2001年
565m レオパレス大磯3
神奈川県 中郡 大磯町 国府本郷893-2
大磯駅
徒歩49分

軽量鉄骨 2004年
582m かきの木コートA
神奈川県 中郡 大磯町 国府本郷1165-2
二宮駅
徒歩57分

軽量鉄骨 2004年
583m かきの木コートC
神奈川県 中郡 大磯町 国府本郷1209
大磯駅
徒歩28分

軽量鉄骨 2004年
584m かきの木コートB
神奈川県 中郡 大磯町 国府本郷1162-3
大磯駅
徒歩60分

軽量鉄骨 2004年
633m コーポ本郷
神奈川県 中郡 大磯町 国府本郷1243-1
二宮駅
徒歩46分

軽量鉄骨 1994年
656m ポラリス
神奈川県 中郡 大磯町 国府本郷1118-1
大磯駅
徒歩38分

軽量鉄骨 2004年
687m コクフホームズ
神奈川県 中郡 大磯町 国府本郷1112-5
二宮駅
徒歩37分

軽量鉄骨 1987年
707m コクフホームズ2
神奈川県 中郡 大磯町 国府本郷1112-1
大磯駅
徒歩56分

軽量鉄骨 1991年
777m 第3国府ハイツ
神奈川県 中郡 大磯町 国府本郷924-13
大磯駅
徒歩57分

軽量鉄骨 1981年
780m メゾンソレイユ
神奈川県 中郡 大磯町 国府本郷943-2
二宮駅
徒歩30分

軽量鉄骨 1991年
791m コーポ神山
神奈川県 中郡 大磯町 国府本郷1403-9
二宮駅
徒歩48分

軽量鉄骨 1987年
1284m エルマール大磯1
神奈川県 中郡 大磯町 西小磯192-3
大磯駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2010年
1414m シャトーガーデン
神奈川県 中郡 大磯町 西小磯678-2
大磯駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2012年
1493m オプティマイズ
神奈川県 中郡 大磯町 西小磯695
大磯駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2014年
1630m ハイムコスモ
神奈川県 中郡 大磯町 西小磯33-1
大磯駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1996年
1759m エクセレント
神奈川県 中郡 二宮町 二宮406-2
二宮駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2008年
1935m レオパレスのぞみ
神奈川県 中郡 二宮町 富士見が丘2丁目18-2
二宮駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 2003年
2084m アーク・テル
神奈川県 中郡 二宮町 富士見が丘2丁目11-23
二宮駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 1993年
2121m エスポワール
神奈川県 中郡 二宮町 富士見が丘2丁目24-5
二宮駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2010年
2170m エクセル湘南
神奈川県 中郡 二宮町 富士見が丘2丁目26-29
二宮駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1992年
2343m サニーヒル
神奈川県 中郡 大磯町 東小磯695-8
大磯駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1995年
2345m 波多野ハイツ
神奈川県 中郡 大磯町 大磯1214
大磯駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1984年
2409m アムールマノワールB
神奈川県 中郡 大磯町 東小磯950-1
大磯駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1999年
2421m アムールマノワールA
神奈川県 中郡 大磯町 東小磯950-1
大磯駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1998年
2546m ソラーナ
神奈川県 中郡 二宮町 二宮910-1
二宮駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2015年
2626m レイネ二宮
神奈川県 中郡 二宮町 二宮1117-1
二宮駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2008年
2652m 田辺ハイツ
神奈川県 中郡 二宮町 二宮110
二宮駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2014年
2781m サンテラス大磯A
神奈川県 中郡 大磯町 大磯1081
大磯駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2005年
2850m 湘南クオーレ
神奈川県 中郡 二宮町 二宮1350-12
二宮駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2011年
2911m サンモール大磯
神奈川県 中郡 大磯町 大磯1038
大磯駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1990年
2912m メルヘンコジマ
神奈川県 平塚市 万田 1001
平塚駅
徒歩67分

軽量鉄骨 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

国府本郷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

国府本郷 $kind_labe人口推移 国府本郷における人口推移・動向を調べることができます

国府本郷 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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