ヴィラ徳太郎(埼玉県 さいたま市 桜区 大字神田 687-2)の価格相場は 24.8万円/㎡ (坪単価 82.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ヴィラ徳太郎』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ヴィラ徳太郎(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月05日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 40.00㎡ (2DK) | - | 992万円 | 5.7万 | 6.9% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 40.00㎡ (2DK) | - | 992万円 | 5.7万 | 6.9% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴィラ徳太郎の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は桜区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ヴィラ徳太郎の周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
桜区 中古マンション価格相場 推移・動向
ヴィラ徳太郎の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| オハナ中浦和(オハナナカウラワ) 埼玉県 さいたま市 桜区 田島 3丁目975 | 西浦和駅 徒歩9分 | 5階建 94部屋 | RC造 | 2021年 |
| グロ-ベル ザ・中浦和 日向ノ杜 埼玉県 さいたま市 桜区 西堀 8丁目16 | 中浦和駅 徒歩11分 | 6階建 31部屋 | RC造 | 2020年 |
| 神田ハイツ 埼玉県 さいたま市 桜区 大字神田 530-7 | 与野本町駅 徒歩50分 | | 木造 | 2017年 |
| レオパレスハピネスルームNo12 埼玉県 さいたま市 桜区 栄和 6丁目1-10 | 南与野駅 徒歩28分 | | 鉄骨造 | 2016年 |
| グランシャリオS 埼玉県 さいたま市 桜区 田島 4丁目26-5 | 西浦和駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| ルミエール吉岡 埼玉県 さいたま市 桜区 道場 1丁目4 | 浦和駅 徒歩80分 | | 木造 | 2016年 |
| ルミエール 埼玉県 さいたま市 桜区 道場 1丁目8 | 南与野駅 徒歩28分 | | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| パーチェグランデ 埼玉県 さいたま市 桜区 栄和 4丁目23-17 | 南与野駅 徒歩21分 | | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| グランメールベルテ 埼玉県 さいたま市 桜区 大字下大久保 17 | 南与野駅 徒歩26分 | | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| ハニーハウスD棟 埼玉県 さいたま市 桜区 大字上大久保 1007-1 | 南与野駅 徒歩42分 | | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| エルメゾン栄和 埼玉県 さいたま市 桜区 栄和 3丁目21-20 | 南与野駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| サクラ テラス 埼玉県 さいたま市 桜区 栄和 3丁目10-10 | 南与野駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| クオージュ 埼玉県 さいたま市 桜区 桜田 1丁目21-10 | 西浦和駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| セリーヌコートN 埼玉県 さいたま市 桜区 新開 2丁目6-16 | 西浦和駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| キャメル中浦和 埼玉県 さいたま市 桜区 田島 4丁目27-4 | 西浦和駅 徒歩6分 | 3階建 | 木造 | 2016年 |
| ドメーヌ中浦和 埼玉県 さいたま市 桜区 田島 4丁目27-4 | 西浦和駅 徒歩6分 | 3階建 | 木造 | 2016年 |
| ハッピー西浦和 埼玉県 さいたま市 桜区 田島 5丁目13-6 | 西浦和駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| ラルジュ 埼玉県 さいたま市 桜区 西堀 1丁目9-10 | 中浦和駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| ラ・クーラ中浦和 埼玉県 さいたま市 桜区 西堀 2丁目3-25 | 中浦和駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| カルテット・ヴェルデ 埼玉県 さいたま市 桜区 西堀 9丁目13-16 | 南与野駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| フェリシード1 埼玉県 さいたま市 桜区 大字上大久保 338-1 | 北浦和駅 徒歩40分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| ワールドハイツB 埼玉県 さいたま市 桜区 大字神田 633 | 与野本町駅 徒歩46分 | | 木造 | 2015年 |
| レオネクストひまわり 埼玉県 さいたま市 桜区 大字上大久保 636-7 | 南与野駅 徒歩26分 | | 木造 | 2015年 |
| フェリシード2 埼玉県 さいたま市 桜区 大字上大久保 339-1 | 北浦和駅 徒歩40分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| リバーサイド弐番館 埼玉県 さいたま市 桜区 大字神田 385-1 | 北浦和駅 徒歩60分 | | 木造 | 2015年 |
| リバーサイド参番館 埼玉県 さいたま市 桜区 大字神田 386-2 | 北浦和駅 徒歩60分 | | 木造 | 2015年 |
| プリムヴェール 埼玉県 さいたま市 桜区 大字上大久保 828-2 | 与野本町駅 徒歩20分 | | 木造 | 2015年 |
| プライムアセット桜区栄和 埼玉県 さいたま市 桜区 栄和 3丁目18-6 | 南与野駅 徒歩21分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| ソラティオA 埼玉県 さいたま市 桜区 栄和 6丁目5-36-2 | 浦和駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| ハピネスルーム11 埼玉県 さいたま市 桜区 栄和 6丁目16-14 | 南与野駅 徒歩29分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| ラフレシール桜 埼玉県 さいたま市 桜区 田島 2丁目5-3 | 西浦和駅 徒歩8分 | 3階建 | 木造 | 2015年 |
| シャンドゥフルールI/II 埼玉県 さいたま市 桜区 田島 4丁目17-19 | 西浦和駅 徒歩9分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2015年 |
| リブリ・千 埼玉県 さいたま市 桜区 田島 5丁目9-25 | 西浦和駅 徒歩1分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2015年 |
| ヴィラSAKURA A 埼玉県 さいたま市 桜区 道場 2丁目11-29 | 南与野駅 徒歩29分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| ヴィラSAKURA B 埼玉県 さいたま市 桜区 道場 2丁目11-29 | 中浦和駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| CLAIR BLANC 埼玉県 さいたま市 桜区 中島 1丁目29-2 | 南与野駅 徒歩10分 | 3階建 | その他 | 2015年 |
| リュミエール オーブ 埼玉県 さいたま市 桜区 中島 2丁目10-21 | 浦和駅 徒歩8分 | 3階建 | 木造 | 2015年 |
| アルバ・ベッレッツァ 埼玉県 さいたま市 桜区 西堀 8丁目16-16 | 南与野駅 徒歩13分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2015年 |
| アルバ・ベレッツァ 埼玉県 さいたま市 桜区 西堀 8丁目16-16 | 浦和駅 徒歩3分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2015年 |
| ルフレ L 埼玉県 さいたま市 桜区 西堀 10丁目11-5 | 南与野駅 徒歩8分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
桜区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
さいたま市桜区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.3%)すると予測されています。 さいたま市桜区における2020年から2035年までの人口減少(-3.3%)はさいたま市の成長傾向(+3.1%)と大きく異なます。
桜区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 9.0 万人 | -1.67% |
| 2045 年 | 9.2 万人 | -2.04% |
| 2040 年 | 9.3 万人 | -2.04% |
| 2035 年 | 9.5 万人 | -1.75% |
| 2030 年 | 9.7 万人 | -1.13% |
| 2025 年 | 9.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 9.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 133.9 万人 | -0.96% |
| 2045 年 | 135.2 万人 | -0.68% |
| 2040 年 | 136.2 万人 | -0.28% |
| 2035 年 | 136.5 万人 | +0.20% |
| 2030 年 | 136.3 万人 | +0.65% |
| 2025 年 | 135.4 万人 | +2.25% |
| 2020 年 | 132.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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