ヴィラージュ西志津(千葉県 佐倉市 西志津 7丁目10-30)の価格相場は 35.1万円/㎡ (坪単価 116万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ヴィラージュ西志津 価格相場・家賃相場
35.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,560 円/㎡
(平均値)
26.0
23.0 円/㎡
志津駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴィラージュ西志津の価格相場情報

物件の詳細情報

ヴィラージュ西志津の物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴィラージュ西志津
住所千葉県 佐倉市 西志津 7丁目10-30
建築年1999年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区西志津小学校
中学校区西志津中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、追い焚き機能付き浴槽、温水洗浄便座、ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス 京成 京成本線 志津駅  徒歩 23分
京成 京成本線 勝田台駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヴィラージュ西志津(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10140.35㎡
(2DK)
-1,416万円6.3万5.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴィラージュ西志津の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西志津のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの佐倉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴィラージュ西志津の価格相場、家賃相場は西志津のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、佐倉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴィラージュ西志津の周辺エリア(佐倉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西志津 中古マンション価格相場 推移・動向 西志津における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西志津 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴィラージュ西志津の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
239m サニーハウス
千葉県 佐倉市 西志津 8丁目9-3
志津駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1993年
280m ル・ソレイユ
千葉県 八千代市 勝田台 6丁目8-6
東葉勝田台駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2010年
281m LeSoleil
千葉県 八千代市 勝田台 6丁目8-6
東葉勝田台駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2009年
285m サンハイツ西志津
千葉県 佐倉市 西志津 8丁目6-4
志津駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2001年
342m ヴィラウィスタリア
千葉県 八千代市 勝田台 6丁目27-1
東葉勝田台駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1995年
359m ハイムルーエ
千葉県 佐倉市 西志津 8丁目3-17
志津駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2001年
373m パークハイム
千葉県 佐倉市 西志津 8丁目3-4
志津駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1996年
490m ソレーユ西志津
千葉県 佐倉市 西志津 6丁目14-31
東葉勝田台駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2008年
512m サンモール南志津
千葉県 佐倉市 西志津 6丁目19-11
東葉勝田台駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1995年
553m ビバリーコート志津
千葉県 佐倉市 西志津 6丁目8-15
勝田台駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1996年
575m グランメール
千葉県 佐倉市 西志津 6丁目18-6
東葉勝田台駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1996年
577m グランメール勝田台
千葉県 佐倉市 西志津 6丁目18-6
東葉勝田台駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1997年
596m メゾンエース勝田台
千葉県 八千代市 勝田台 5丁目24-2
勝田台駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1990年
644m 千葉KSメゾン
千葉県 八千代市 勝田台 5丁目11-20
勝田台駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2011年
703m ソレイユ志津C
千葉県 佐倉市 上志津 1234-1
志津駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2009年
709m ソレイユ志津B
千葉県 佐倉市 上志津 1234-1
志津駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2009年
712m リンドフィールド
千葉県 佐倉市 西志津 5丁目11-49
勝田台駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1990年
727m アルブル勝田台
千葉県 八千代市 勝田台 4丁目17-3
東葉勝田台駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2008年
733m ソレイユ志津D
千葉県 佐倉市 上志津 1234-1
志津駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2009年
735m ソレイユ志津A
千葉県 佐倉市 上志津 1234-1
志津駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2009年
764m グランドール志津A
千葉県 佐倉市 西志津 3丁目3-16
東葉勝田台駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1995年
772m シャルム勝田台
千葉県 八千代市 勝田台 5丁目38-9
東葉勝田台駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1992年
773m ファミールハイツ
千葉県 佐倉市 西志津 5丁目18-49
勝田台駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1994年
785m アルシオネ
千葉県 八千代市 勝田台 6丁目1-1
東葉勝田台駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 2012年
785m ウィット勝田台
千葉県 八千代市 勝田台 6丁目1-1
東葉勝田台駅
徒歩26分
2階建
軽量鉄骨 2012年
791m グランドール志津
千葉県 佐倉市 西志津 3丁目3-16
志津駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1996年
813m パールハイツA棟
千葉県 佐倉市 西志津 5丁目18-16
東葉勝田台駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1990年
814m パールハイツ
千葉県 佐倉市 西志津 5丁目18-16
勝田台駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1989年
821m サンライフK
千葉県 八千代市 勝田台 4丁目10-8
勝田台駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1990年
838m 中里コーポ
千葉県 八千代市 勝田台 5丁目38-12
勝田台駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1990年
842m グリーンタウン勝田台B
千葉県 八千代市 勝田台 5丁目35-19
勝田台駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1992年
843m レオパレス旭
千葉県 佐倉市 上志津 1309
志津駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2007年
846m グリーンタウン勝田台B棟
千葉県 八千代市 勝田台 5丁目35-19
勝田台駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1989年
853m グリーンタウン勝田台A
千葉県 八千代市 勝田台 5丁目35-20
勝田台駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1989年
854m パル勝田台
千葉県 八千代市 勝田台 4丁目12-9
勝田台駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1998年
858m ハイムビアンカ勝田台
千葉県 八千代市 勝田台 5丁目38-14
東葉勝田台駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 1993年
866m フェルマータ
千葉県 八千代市 勝田台 4丁目13-10
東葉勝田台駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1980年
892m パークハイツ
千葉県 八千代市 勝田台 5丁目3-13
勝田台駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1994年
895m プラムガーデン
千葉県 佐倉市 西志津 4丁目4-2
志津駅
徒歩10分
3階建
軽量鉄骨 2014年
897m サンハイツ
千葉県 佐倉市 西志津 4丁目24-12
志津駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西志津の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

佐倉市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、佐倉市での人口が大幅に減少(-8.9%)します。

西志津 $kind_labe人口推移 西志津における人口推移・動向を調べることができます

西志津 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

佐倉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.6 万人 -3.85%
2045 14.1 万人 -4.17%
2040 14.7 万人 -4.17%
2035 15.4 万人 -3.85%
2030 16.0 万人 -3.23%
2025 16.5 万人 -2.08%
2020 16.9 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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