ヴィラージュ羽沢(神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢町 640)の価格相場は 33.8万円/㎡ (坪単価 112万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (20.0㎡) の 678 万円、最も低い部屋は 2階 (20.0㎡) の 677 万円です。

ヴィラージュ羽沢 価格相場・家賃相場
33.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,000 円/㎡
(平均値)
27.0
30.0 円/㎡
上星川駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴィラージュ羽沢の価格相場情報

物件の詳細情報

ヴィラージュ羽沢の物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴィラージュ羽沢
住所神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢町 640
建築年1998年
構造木造
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 上星川駅  徒歩 30分
相模鉄道 相模鉄道本線 和田町駅  徒歩 37分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヴィラージュ羽沢(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階20.00㎡
(1K)
-677万円4.0万7.1%
1階20.02㎡
(1K)
-678万円4.0万7.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階20.02㎡
(1K)
-678万円4.0万7.1%
2階20.00㎡
(1K)
-677万円4.0万7.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴィラージュ羽沢の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神奈川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴィラージュ羽沢の価格相場、家賃相場は神奈川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴィラージュ羽沢の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向 神奈川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴィラージュ羽沢の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
25m ラフィーネ2
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢町 639-1
西谷駅
徒歩25分

木造 2005年
50m ラフィーネ1
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢町 638
西谷駅
徒歩26分

木造 2005年
62m ハピネス2005
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢町 641
上星川駅
徒歩28分

木造 2005年
239m 高橋荘
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢町 710
上星川駅
徒歩61分

木造 1983年
313m アイム596
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢町 596
上星川駅
徒歩34分

木造 1997年
354m アバンス・ツチヤ
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 4丁目19-15
西谷駅
徒歩25分

木造 1991年
354m アバンス槌屋
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 4丁目19-15
上星川駅
徒歩18分
2階建
木造 1992年
384m サニーヒルズ羽沢
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 4丁目12-8
上星川駅
徒歩23分

木造 1993年
434m オーシャンプラザ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 418-24
西谷駅
徒歩15分

木造 1987年
438m カフー羽沢
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 4丁目3-3
西谷駅
徒歩19分
2階建
木造 1991年
456m さつきハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 418-28
西谷駅
徒歩15分

木造 1990年
460m エーコロニア
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 4丁目6-13
西谷駅
徒歩18分

木造 2013年
466m 三村ハイツ一号棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 東川島町 83-12
西谷駅
徒歩18分

木造 1982年
482m ホワイトヒルズ
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 3丁目34-16
上星川駅
徒歩20分
2階建
木造 1995年
507m 坂巻荘
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 418-49
西谷駅
徒歩18分

木造 1996年
572m サンコート・ガーデンB
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 東川島町 87
西谷駅
徒歩15分

木造 1992年
578m ラフォーレハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 3丁目25-8
上星川駅
徒歩20分

木造 1994年
580m サンコート・ガーデンA
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 東川島町 87
西谷駅
徒歩16分

木造 1992年
581m 羽沢グリーンコーポ
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢町 1320
片倉町駅
徒歩58分

木造 1988年
586m 大丸ハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 2丁目25-28
上星川駅
徒歩24分

木造 1986年
587m プレミール
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 3丁目25-7
上星川駅
徒歩22分

木造 1994年
627m ベルハイツこやま
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 東川島町 79
西谷駅
徒歩17分

木造 1990年
629m サンクレストB棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 3丁目17-2
上星川駅
徒歩15分

木造 1992年
648m グリーンガーデン羽沢
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 3丁目29-3
上星川駅
徒歩16分
2階建
木造 1990年
652m サンクレストA棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 3丁目17-1
上星川駅
徒歩15分

木造 1992年
653m サンクレストA
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 3丁目17-1
上星川駅
徒歩15分
2階建
木造 1993年
655m コーポラスN羽沢
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 2丁目25-7
横浜駅
徒歩4分
2階建
木造 1983年
660m BAUHAUS
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 2丁目27-8
上星川駅
徒歩15分
2階建
木造 2005年
661m バウハウス
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 2丁目27-8
上星川駅
徒歩15分

木造 2004年
662m 松田荘
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢町 1192-2
西谷駅
徒歩20分
2階建
木造 1973年
677m グリーンヒル
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 415
西谷駅
徒歩13分

木造 1989年
683m ロンドルサージュ
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 3丁目3-10
上星川駅
徒歩15分

木造 1992年
687m 大丸ハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 2丁目37-28
上星川駅
徒歩20分

木造 1974年
694m サンヒルズ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 東川島町 64-4
西谷駅
徒歩19分

木造 2003年
701m ザ・フェニックス
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 3丁目3-5
上星川駅
徒歩15分

木造 1994年
706m サンハイムヴァンダム
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 3丁目4-9
上星川駅
徒歩20分

木造 1996年
709m レオパレスベルコート
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 東川島町 64-2
上星川駅
徒歩19分

木造 2002年
711m サンハイムヒラモトA
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 3丁目4-21
上星川駅
徒歩18分

木造 1996年
712m エスポワール ハザワ
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 2丁目36-14
上星川駅
徒歩18分
2階建
木造 2004年
720m レオパレスロココ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 東川島町 64-25
上星川駅
徒歩19分

木造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神奈川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市神奈川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 横浜市神奈川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市神奈川区は相対的に安定した増加傾向にあります。

神奈川区 $kind_labe人口推移 神奈川区における人口推移・動向を調べることができます

神奈川区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市神奈川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.0 万人 -1.14%
2045 25.3 万人 -0.75%
2040 25.5 万人 -0.18%
2035 25.5 万人 +0.41%
2030 25.4 万人 +0.85%
2025 25.2 万人 +1.85%
2020 24.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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