ヴィラージュ・ヒル(神奈川県 横須賀市 東逸見町 2丁目2)の価格相場は 24.6万円/㎡ (坪単価 81.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ヴィラージュ・ヒル 価格相場・家賃相場
24.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,082 円/㎡
(平均値)
20.9
1.0 円/㎡
逸見駅
4.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴィラージュ・ヒルの価格相場情報

物件の詳細情報

ヴィラージュ・ヒルの物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴィラージュ・ヒル
住所神奈川県 横須賀市 東逸見町 2丁目2
建築年2004年
構造鉄骨造
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 逸見駅  徒歩 1分
JR JR横須賀線 横須賀駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴィラージュ・ヒルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東逸見町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴィラージュ・ヒルの価格相場、家賃相場は東逸見町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴィラージュ・ヒルの周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東逸見町 中古マンション価格相場 推移・動向 東逸見町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東逸見町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴィラージュ・ヒルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
301m 赤池ビル
神奈川県 横須賀市 東逸見町 1丁目19
逸見駅
徒歩5分

鉄骨造 1983年
414m 小山アパート
神奈川県 横須賀市 汐入町 1丁目18
横須賀駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1965年
544m 柳原ハイツ
神奈川県 横須賀市 汐入町 1丁目5
横須賀駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1996年
585m サンライズハラ
神奈川県 横須賀市 汐入町 4丁目39-1
汐入駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1990年
708m 清水ビル
神奈川県 横須賀市 汐入町 2丁目1
汐入駅
徒歩3分

鉄骨造 1997年
724m 平山マンション
神奈川県 横須賀市 汐入町 2丁目6-7
汐入駅
徒歩2分

鉄骨造 1996年
725m シーアイビル
神奈川県 横須賀市 汐入町 2丁目1
汐入駅
徒歩3分

鉄骨造 1997年
799m 汐入ビル
神奈川県 横須賀市 汐入町 2丁目37
汐入駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1977年
800m ヴィラマーレ汐入
神奈川県 横須賀市 汐入町 2丁目3-10
汐入駅
徒歩2分

鉄骨造 2015年
823m M'sFORST
神奈川県 横須賀市 汐入町 2丁目34
汐入駅
徒歩4分

鉄骨造 2011年
831m MS FOREST
神奈川県 横須賀市 汐入町 2丁目34
汐入駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 2012年
831m エムズフォレスト
神奈川県 横須賀市 汐入町 2丁目34
汐入駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 2012年
847m サカイハイム
神奈川県 横須賀市 汐入町 2丁目32
汐入駅
徒歩1分

鉄骨造 1973年
855m ウィルフラット横須賀
神奈川県 横須賀市 東逸見町 3丁目40
逸見駅
徒歩12分

鉄骨造 2007年
882m 今井メゾン
神奈川県 横須賀市 汐入町 2丁目47
汐入駅
徒歩2分

鉄骨造 1986年
902m メゾン今井B
神奈川県 横須賀市 汐入町 2丁目47
汐入駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1987年
936m ライムランド汐留
神奈川県 横須賀市 汐入町 2丁目42
汐入駅
徒歩2分
7階建
鉄骨造 2007年
949m 汐入エスハイツ
神奈川県 横須賀市 汐入町 2丁目44
汐入駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 2007年
950m 田中ビル
神奈川県 横須賀市 坂本町 2丁目35
逸見駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1991年
975m 山本興業ビル
神奈川県 横須賀市 汐入町 2丁目43
汐入駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 1980年
1008m 熊谷ビル
神奈川県 横須賀市 本町 3丁目12
汐入駅
徒歩2分

鉄骨造 1975年
1031m 三好ビル
神奈川県 横須賀市 坂本町 1丁目11
汐入駅
徒歩15分

鉄骨造 1985年
1069m 高間メゾン
神奈川県 横須賀市 坂本町 1丁目17
汐入駅
徒歩13分

鉄骨造 1990年
1156m 荻原ビル
神奈川県 横須賀市 坂本町 5丁目1
逸見駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1997年
1178m ひのきビル
神奈川県 横須賀市 汐入町 3丁目12
汐入駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1988年
1194m 緑ケ丘マンション
神奈川県 横須賀市 汐入町 2丁目61
汐入駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1974年
1211m ヴィラ汐入
神奈川県 横須賀市 汐入町 3丁目42
汐入駅
徒歩6分

鉄骨造 2006年
1239m スカイテリア
神奈川県 横須賀市 汐入町 3丁目18
横須賀中央駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2005年
1250m 田辺マンション
神奈川県 横須賀市 長浦町 1丁目21
安針塚駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
1274m サン本家
神奈川県 横須賀市 長浦町 1丁目2
安針塚駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1992年
1324m エンブレム湘南不入斗2
神奈川県 横須賀市 不入斗町 4丁目51-1
横須賀中央駅
徒歩17分

鉄骨造 2001年
1353m ハイネスト・ヴィラ・イシイ
神奈川県 横須賀市 不入斗町 3丁目55
汐入駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 1989年
1360m レオパレスポートハイム
神奈川県 横須賀市 長浦町 1丁目18
安針塚駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2013年
1377m BAY-HEIM-1
神奈川県 横須賀市 長浦町 1丁目18
安針塚駅
徒歩9分

鉄骨造 2012年
1393m 荒谷ハイツ
神奈川県 横須賀市 上町 1丁目37
横須賀中央駅
徒歩9分

鉄骨造 1979年
1397m かつ七第5ビル
神奈川県 横須賀市 大滝町 1丁目24-1
横須賀中央駅
徒歩7分

鉄骨造 1993年
1425m ドミール阿部
神奈川県 横須賀市 上町 1丁目100
横須賀中央駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1991年
1446m メゾンうわまち
神奈川県 横須賀市 上町 1丁目38
横須賀中央駅
徒歩8分

鉄骨造 2012年
1450m NNANNAビル1
神奈川県 横須賀市 大滝町 1丁目26
横須賀中央駅
徒歩5分

鉄骨造 2001年
1453m リベレンス横須賀中央
神奈川県 横須賀市 大滝町 1丁目1-2
横須賀中央駅
徒歩7分
11階建
鉄骨造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東逸見町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

東逸見町 $kind_labe人口推移 東逸見町における人口推移・動向を調べることができます

東逸見町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -6.19%
2045 29.1 万人 -6.22%
2040 31.0 万人 -6.11%
2035 33.0 万人 -5.77%
2030 35.1 万人 -5.36%
2025 37.0 万人 -4.55%
2020 38.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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