ヴィラ・シャルマン(千葉県 市原市 古市場 82-1)の価格相場は 11.5万円/㎡ (坪単価 37.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (40.0㎡) の 459 万円、最も低い部屋は 2階 (40.0㎡) の 459 万円です。

ヴィラ・シャルマン 価格相場・家賃相場
11.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,146 円/㎡
(平均値)
31.9
25.0 円/㎡
浜野駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴィラ・シャルマンの価格相場情報

物件の詳細情報

ヴィラ・シャルマンの物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴィラ・シャルマン
住所千葉県 市原市 古市場 82-1
建築年1993年
構造鉄骨造
用途地域第一種住居地域
アクセス JR JR内房線 浜野駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヴィラ・シャルマン(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階40.04㎡
(2DK)
-459万円4.6万12.0%
1階40.04㎡
(2DK)
-459万円4.6万12.0%
1階40.04㎡
(1LDK)
-459万円4.6万12.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階40.04㎡
(2DK)
-459万円4.6万12.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴィラ・シャルマンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は古市のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴィラ・シャルマンの価格相場、家賃相場は古市のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴィラ・シャルマンの周辺エリア(市原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
古市 中古マンション価格相場 推移・動向 古市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

古市 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴィラ・シャルマンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ヴィーナスホープ6
千葉県 市原市 古市場 114-1
おゆみ野駅
徒歩29分

木造 2015年
ヴィーナスホープ2
千葉県 市原市 古市場 582-1
浜野駅
徒歩15分

木造 2011年
ヴィーナスホープ3
千葉県 市原市 古市場 582-2
浜野駅
徒歩17分

木造 2011年
ヴィーナスホープ
千葉県 市原市 古市場 164-1
浜野駅
徒歩22分

木造 2010年
フェルメール
千葉県 市原市 古市場 361-1
浜野駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2009年
エミネンス恵
千葉県 市原市 古市場 131-1
浜野駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2009年
エルプレシア
千葉県 市原市 古市場 169-1
浜野駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2008年
フルールメゾンA
千葉県 市原市 古市場 408-6
浜野駅
徒歩18分

木造 2005年
フルールメゾンB
千葉県 市原市 古市場 435-22
浜野駅
徒歩18分

木造 2005年
レオパレス古市場3
千葉県 市原市 古市場 485-3
浜野駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2005年
カーサ上野瀬
千葉県 市原市 古市場 443-1
浜野駅
徒歩16分

木造 2005年
レオパレスアルタランテ3
千葉県 市原市 古市場 350-1
浜野駅
徒歩15分

木造 2004年
レオパレス高嶋2
千葉県 市原市 古市場 350-1
浜野駅
徒歩15分

木造 2004年
クレイン・ヒル
千葉県 市原市 古市場 127-5
浜野駅
徒歩24分

軽量鉄骨 2004年
レオパレスペイサージュ2
千葉県 市原市 古市場 141-4
浜野駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2003年
ラフィネ山崎
千葉県 市原市 古市場 351
浜野駅
徒歩46分

鉄骨造 2003年
レオパレスアリエスニヤ
千葉県 市原市 古市場 445-5
浜野駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2003年
レオパレスペイサージュ
千葉県 市原市 古市場 143-2
浜野駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2002年
レオパレス古市場2
千葉県 市原市 古市場 484-1
浜野駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2002年
レオパレスシャトーC
千葉県 市原市 古市場 424-2
浜野駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2002年
カーサGNK
千葉県 市原市 古市場 349-3
浜野駅
徒歩40分

鉄骨造 2000年
ハイツ恵2
千葉県 市原市 古市場 389-2
浜野駅
徒歩15分

木造 1999年
レオパレス高嶋
千葉県 市原市 古市場 350-2
浜野駅
徒歩20分

木造 1999年
レオパレス古市場
千葉県 市原市 古市場 484-1
浜野駅
徒歩19分

木造 1999年
ハイツ恵1
千葉県 市原市 古市場 163-2
浜野駅
徒歩20分

木造 1998年
アクアハウス
千葉県 市原市 古市場 129-2
浜野駅
徒歩20分

木造 1998年
クレールヴィラ
千葉県 市原市 古市場 193-2
浜野駅
徒歩31分

木造 1997年
ヤネヤハイツ
千葉県 市原市 古市場 339-1
浜野駅
徒歩20分

鉄骨造 1997年
フォーブル古市場
千葉県 市原市 古市場 569-2
浜野駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1997年
フォレストハイム
千葉県 市原市 古市場 413-2
浜野駅
徒歩18分

鉄骨造 1997年
ベルデB
千葉県 市原市 古市場 495-2
浜野駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1995年
ベルデC
千葉県 市原市 古市場 495-2
浜野駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1995年
ベルデD
千葉県 市原市 古市場 499-1
浜野駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1995年
ベルデA
千葉県 市原市 古市場 499-2
浜野駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1995年
パセオ藤
千葉県 市原市 古市場 441-1
浜野駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1995年
タウニィー足立G
千葉県 市原市 古市場 494-5
浜野駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1993年
ヴィラ・シャルマン
千葉県 市原市 古市場 82-1
浜野駅
徒歩25分

鉄骨造 1993年
タウニィー足立F
千葉県 市原市 古市場 494-4
浜野駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1992年
サンハイツA
千葉県 市原市 古市場 342-1
浜野駅
徒歩15分

木造 1992年
レーゲ・ハマノ
千葉県 市原市 古市場 584
浜野駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

古市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、市原市での人口が大幅に減少(-10.8%)します。

古市 $kind_labe人口推移 古市における人口推移・動向を調べることができます

古市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.8 万人 -4.88%
2045 21.8 万人 -4.86%
2040 22.9 万人 -4.66%
2035 24.0 万人 -4.14%
2030 25.1 万人 -3.52%
2025 26.0 万人 -3.53%
2020 27.0 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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