ヴィラミューズ(東京都 町田市 相原町 1248-1)の価格相場は 9.5万円/㎡ (坪単価 31.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (20.0㎡) の 189 万円、最も低い部屋は 2階 (20.0㎡) の 189 万円です。

ヴィラミューズ 価格相場・家賃相場
9.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,141 円/㎡
(平均値)
38.0
5.0 円/㎡
相原駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴィラミューズの価格相場情報

物件の詳細情報

ヴィラミューズの物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴィラミューズ
住所東京都 町田市 相原町 1248-1
建築年1987年
構造木造
アクセス JR JR横浜線 相原駅  徒歩 5分
JR JR相模線 橋本駅  徒歩 28分
JR JR横浜線 橋本駅  徒歩 28分
京王 京王相模原線 橋本駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヴィラミューズ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階20.00㎡
(1K)
-189万円4.3万27.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階20.00㎡
(1K)
-189万円4.3万27.2%
2階20.00㎡
(1K)
-189万円4.3万27.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴィラミューズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は相原町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの町田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴィラミューズの価格相場、家賃相場は相原町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、町田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴィラミューズの周辺エリア(町田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
相原町 中古マンション価格相場 推移・動向 相原町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

相原町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴィラミューズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16m ハウスクランベリー
東京都 町田市 相原町 1241-7
相原駅
徒歩7分

木造 1993年
65m メゾンベルジェ
東京都 町田市 相原町 1236-6
相原駅
徒歩4分

木造 1994年
104m ハイムパルファンベール
東京都 町田市 相原町 1260
相原駅
徒歩5分

木造 1987年
238m サンライズK
東京都 町田市 相原町 1283-1
相原駅
徒歩4分

木造 1991年
289m サンハイツ渡辺
東京都 町田市 相原町 1173-1
相原駅
徒歩2分

木造 1989年
299m サマックスAK
東京都 町田市 相原町 1172-5
相原駅
徒歩1分

木造 1991年
301m レオパレスカーム
東京都 町田市 相原町 796-29
相原駅
徒歩5分

木造 1999年
304m コーポライツ
東京都 町田市 相原町 1738
相原駅
徒歩8分

木造 1988年
306m メゾンド・ソレイユ
東京都 町田市 相原町 1303-3
相原駅
徒歩3分

木造 1994年
317m サンプラス1
東京都 町田市 相原町 1175
相原駅
徒歩2分

木造 1994年
321m ビエント相原
東京都 町田市 相原町 1325-1
相原駅
徒歩3分

木造 1990年
340m ウッディハウス城戸
東京都 町田市 相原町 1309-5
相原駅
徒歩7分

木造 2000年
353m サンヒルズ
東京都 町田市 相原町 1311-1
相原駅
徒歩5分

木造 1994年
358m メゾンリベルテ
東京都 町田市 相原町 1315
相原駅
徒歩5分

木造 1990年
381m ドエルカトレア
東京都 町田市 相原町 1164
相原駅
徒歩1分

木造 1990年
389m August
東京都 町田市 相原町 1718-1
相原駅
徒歩8分

木造 1992年
428m ハイツコマクサ
東京都 町田市 相原町 804-1
相原駅
徒歩3分

木造 1995年
477m 欅ハイツA
東京都 町田市 相原町 1375-1
相原駅
徒歩1分

木造 1998年
537m グリーンサイド相原
東京都 町田市 相原町 1134-13
相原駅
徒歩3分

木造 1994年
571m ファミール
東京都 町田市 相原町 1133-59
相原駅
徒歩6分

木造 1993年
610m ハイツ飯田
東京都 町田市 相原町 857
相原駅
徒歩5分

木造 1993年
627m リベルテ相原
東京都 町田市 相原町 879-3
相原駅
徒歩7分

木造 1988年
628m グリーンヒルズ
東京都 町田市 相原町 852-6
相原駅
徒歩5分

木造 1994年
671m グリーンハウス
東京都 町田市 相原町 882-3
相原駅
徒歩7分

木造 1987年
672m ヴェルメゾンゆうき
東京都 町田市 相原町 1809-75
相原駅
徒歩10分

木造 1988年
682m コーポ富士
東京都 町田市 相原町 1797-5
相原駅
徒歩10分

木造 1994年
683m ドミール・たに
東京都 町田市 相原町 1810-49
相原駅
徒歩8分

木造 1988年
688m サンフラワー相原
東京都 町田市 相原町 873-5
相原駅
徒歩5分

木造 1997年
701m メゾン相原
東京都 町田市 相原町 1809-167
相原駅
徒歩9分

木造 1989年
702m フラワーハイツ2
東京都 町田市 相原町 2070-1
相原駅
徒歩16分

木造 1991年
734m サンハイツ相原
東京都 町田市 相原町 1809-148
相原駅
徒歩14分

木造 1992年
786m サンシャイン相原
東京都 町田市 相原町 1803-28
相原駅
徒歩11分

木造 1992年
788m ベルコートマチダ
東京都 町田市 相原町 905-4
相原駅
徒歩10分

木造 1989年
800m フジコーポラス
東京都 町田市 相原町 1801-166
相原駅
徒歩12分

木造 1993年
844m RAPPORT1990
東京都 町田市 相原町 597-15
相原駅
徒歩11分

木造 1990年
878m ロバリア
東京都 町田市 相原町 597-90
相原駅
徒歩12分

木造 1989年
885m メゾン・イワマ
東京都 町田市 相原町 1803-147
相原駅
徒歩11分

木造 1992年
1058m リバーサイドナカヤハイツ
東京都 町田市 相原町 415-7
相原駅
徒歩14分

木造 1993年
1101m シャルマンパンセ
東京都 町田市 相原町 431
相原駅
徒歩14分

木造 2001年
1192m グリーンハイツ橋本
東京都 町田市 相原町 480
相原駅
徒歩21分

木造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

相原町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

町田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.0%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、町田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.0%)にあります。

相原町 $kind_labe人口推移 相原町における人口推移・動向を調べることができます

相原町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

町田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 40.6 万人 -1.31%
2045 41.2 万人 -1.26%
2040 41.7 万人 -1.21%
2035 42.2 万人 -1.14%
2030 42.7 万人 -0.93%
2025 43.1 万人 +0.01%
2020 43.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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