ヴィラマンハッタン(東京都 豊島区 西巣鴨 1丁目3-14)の価格相場は 83.2万円/㎡ (坪単価 275万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ヴィラマンハッタン 価格相場・家賃相場
83.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,638 円/㎡
(平均値)
28.0
7.0 円/㎡
大塚駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴィラマンハッタンの価格相場情報

物件の詳細情報

ヴィラマンハッタンの物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴィラマンハッタン
住所東京都 豊島区 西巣鴨 1丁目3-14
建築年1997年
構造RC造
階数4階
用途地域不明
小学校区西巣鴨小学校
中学校区巣鴨北中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり
アクセス JR JR山手線 大塚駅  徒歩 7分
都営 都営三田線 西巣鴨駅  徒歩 13分
JR JR山手線 巣鴨駅  徒歩 18分
都営 都営三田線 巣鴨駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヴィラマンハッタン(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2025年01月03日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階19.00㎡
(1R)
-1,616万円5.7万4.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30145.84㎡
(1LDK)
-3,724万円10.4万3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴィラマンハッタンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西巣鴨のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴィラマンハッタンの価格相場、家賃相場は西巣鴨のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴィラマンハッタンの周辺エリア(豊島区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西巣鴨 中古マンション価格相場 推移・動向 西巣鴨における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西巣鴨 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴィラマンハッタンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m 大塚マンション
東京都 豊島区 西巣鴨 1丁目3-16
大塚駅
徒歩7分

RC造 1976年
35m カームテラス西巣鴨
東京都 豊島区 西巣鴨 1丁目20-1
大塚駅
徒歩9分
4階建
RC造 1990年
36m ビリーブ吉川
東京都 豊島区 西巣鴨 1丁目19-15
大塚駅
徒歩8分
3階建
RC造 2003年
40m メゾン高井
東京都 豊島区 西巣鴨 1丁目20-3
大塚駅
徒歩10分

RC造 1990年
41m メゾンクレール
東京都 豊島区 西巣鴨 1丁目3-17
大塚駅
徒歩9分

RC造 1988年
50m アバハウス
東京都 豊島区 西巣鴨 1丁目3-20
大塚駅
徒歩7分
3階建
RC造 1990年
63m サンベール西巣鴨
東京都 豊島区 西巣鴨 1丁目19-18
大塚駅
徒歩11分

RC造 1986年
73m Kハイツ
東京都 豊島区 西巣鴨 1丁目20-8
大塚駅
徒歩9分

RC造 1989年
80m アウルK
東京都 豊島区 西巣鴨 1丁目19-6
大塚駅
徒歩9分

RC造 2011年
85m プライムアーバン大塚
東京都 豊島区 西巣鴨 1丁目3-4
巣鴨新田駅
徒歩3分
6階建
RC造 2007年
85m コニファーコート・ロワジール
東京都 豊島区 西巣鴨 1丁目29-6
大塚駅
徒歩10分
6階建
31部屋
RC造 2004年
85m 正栄ビル
東京都 豊島区 西巣鴨 1丁目3-5
大塚駅
徒歩7分

RC造 1981年
86m ヴィラ・パレット
東京都 豊島区 西巣鴨 1丁目3-23
大塚駅
徒歩7分

RC造 1983年
89m フォレストインコテージ
東京都 豊島区 西巣鴨 1丁目29-11
巣鴨新田駅
徒歩7分
3階建
RC造 2003年
96m アイエスビル
東京都 豊島区 西巣鴨 1丁目19-3
巣鴨新田駅
徒歩5分

RC造 1993年
116m 橋本ビル
東京都 豊島区 西巣鴨 1丁目5-11
大塚駅
徒歩9分

RC造 1988年
119m ハイネス北大塚
東京都 豊島区 北大塚 3丁目29-9
大塚駅
徒歩6分

RC造 1978年
120m 大塚キャノン・ハイツ
東京都 豊島区 西巣鴨 1丁目5-6
大塚駅
徒歩8分

RC造 1979年
121m アクセス大塚
東京都 豊島区 西巣鴨 1丁目2-17
大塚駅
徒歩9分

RC造 2009年
129m プリマベーラ西巣鴨
東京都 豊島区 西巣鴨 1丁目5-2
大塚駅
徒歩8分
6階建
RC造 2006年
130m 原田コーポ
東京都 豊島区 西巣鴨 1丁目30-4
大塚駅
徒歩11分

RC造 1978年
138m 第8不二ハイツ
東京都 豊島区 北大塚 3丁目30-4
大塚駅
徒歩6分

RC造 1974年
140m 大塚ヒミコマンション
東京都 豊島区 西巣鴨 1丁目2-19
大塚駅
徒歩8分

RC造 1982年
141m パークホームズ西巣鴨
東京都 豊島区 西巣鴨 1丁目7-16
大塚駅
徒歩10分
7階建
52部屋
RC造 2004年
142m EMIビル
東京都 豊島区 北大塚 3丁目29-2
大塚駅
徒歩7分

RC造 1984年
144m 平野ハイツ
東京都 豊島区 西巣鴨 1丁目2-19
巣鴨新田駅
徒歩2分

RC造 1982年
144m ロータス北大塚
東京都 豊島区 北大塚 3丁目30-8
大塚駅
徒歩7分

RC造 2012年
146m ヴィラ北大塚
東京都 豊島区 北大塚 3丁目29-1
巣鴨新田駅
徒歩4分

RC造 1984年
148m ntpOhtsukaWest
東京都 豊島区 西巣鴨 1丁目6-7
巣鴨新田駅
徒歩5分

RC造 2014年
150m コープ野村大塚
東京都 豊島区 西巣鴨 1丁目7-20
巣鴨新田駅
徒歩4分

RC造 1978年
154m 岩ビル
東京都 豊島区 北大塚 3丁目28-2
大塚駅
徒歩8分
4階建
6部屋
RC造 1969年
157m Jewels大塚
東京都 豊島区 西巣鴨 1丁目6-5
大塚駅前駅
徒歩8分

RC造 1979年
162m パールハイツ大塚
東京都 豊島区 北大塚 3丁目28-10
大塚駅
徒歩7分

RC造 1979年
168m Kist大塚
東京都 豊島区 西巣鴨 1丁目2-2
大塚駅
徒歩6分
8階建
34部屋
RC造 2005年
169m 西巣鴨フラット
東京都 豊島区 西巣鴨 1丁目17-8
西巣鴨駅
徒歩10分

RC造 1988年
169m クリオ大塚壱番館
東京都 豊島区 北大塚 3丁目30-15
大塚駅
徒歩6分

RC造 2000年
169m スプリングヒルズ
東京都 豊島区 北大塚 3丁目31-3
巣鴨新田駅
徒歩4分
7階建
RC造 1993年
171m マンションパーク宮仲
東京都 豊島区 北大塚 3丁目27-9
巣鴨新田駅
徒歩4分

RC造 1977年
176m サクラハウス大塚B
東京都 豊島区 上池袋 1丁目34-5
大塚駅
徒歩9分

RC造 1987年
177m コンチネンタル・ハイツ大塚
東京都 豊島区 上池袋 1丁目35-10
巣鴨新田駅
徒歩4分

RC造 1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西巣鴨の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)する見込みです。 豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)します。

西巣鴨 $kind_labe人口推移 西巣鴨における人口推移・動向を調べることができます

西巣鴨 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊島区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.9 万人 -0.18%
2045 33.0 万人 +0.43%
2040 32.9 万人 +1.42%
2035 32.4 万人 +2.16%
2030 31.7 万人 +2.81%
2025 30.8 万人 +2.28%
2020 30.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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