ヴィラフォーレ(埼玉県 川口市 大字里 1190-850)の価格相場は 52.9万円/㎡ (坪単価 175万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ヴィラフォーレ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ヴィラフォーレ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 51.06㎡ (2DK) | - | 2,703万円 | 3.0万 | 1.3% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 51.06㎡ (2LDK) | - | 2,703万円 | 3.0万 | 1.3% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴィラフォーレの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大字里のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ヴィラフォーレの周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
大字里 中古マンション価格相場 推移・動向
ヴィラフォーレの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン・モダンナ 埼玉県 川口市 大字里 1130 | 鳩ケ谷駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 'evemar鳩ケ谷 埼玉県 川口市 大字里 1619-1 | 鳩ケ谷駅 徒歩1分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| ケイエス・ハイツ2 埼玉県 川口市 大字里 1369-5 | 鳩ケ谷駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| アリシアグリーンシティー 埼玉県 川口市 大字里 225-2 | 鳩ケ谷駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| ケイエス・ハイツ 埼玉県 川口市 大字里 1368 | 鳩ケ谷駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| ドーセット・アベニュー 埼玉県 川口市 大字里 518-1 | 鳩ケ谷駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| メゾン・ヴェルデ3 埼玉県 川口市 大字里 1223 | 鳩ケ谷駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| エヴァンタイユ 埼玉県 川口市 大字里 693 | 鳩ケ谷駅 徒歩8分 | | 木造 | 2013年 |
| AmourEst 埼玉県 川口市 大字里 1246-3 | 鳩ケ谷駅 徒歩3分 | | 木造 | 2013年 |
| リアンティーアール 埼玉県 川口市 大字里 1356-2 | 鳩ケ谷駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| シティ・レジデンス川口・鳩ケ谷 埼玉県 川口市 大字里 713-15 | 鳩ケ谷駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| リヴェール 埼玉県 川口市 大字里 1175 | 新井宿駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| フォルビート 埼玉県 川口市 大字里 1519-7 | 鳩ケ谷駅 徒歩6分 | | RC造 | 2011年 |
| アムールガーデン 埼玉県 川口市 大字里 1365-2 | 鳩ケ谷駅 徒歩10分 | | 木造 | 2011年 |
| シャンボール 埼玉県 川口市 大字里 1043-1 | 鳩ケ谷駅 徒歩11分 | | 鉄骨造 | 2011年 |
| レオネクストアローステージ2 埼玉県 川口市 大字里 1230-2 | 鳩ケ谷駅 徒歩5分 | | 木造 | 2011年 |
| メイプル 埼玉県 川口市 大字里 523 | 鳩ケ谷駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| リブリ・クレールカルチェ1 埼玉県 川口市 大字里 1244 | 鳩ケ谷駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 2011年 |
| マルシェル館 埼玉県 川口市 大字里 1011-1 | 鳩ケ谷駅 徒歩11分 | | RC造 | 2011年 |
| ルピナス 埼玉県 川口市 大字里 535 | 鳩ケ谷駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| メゾン・ド・プルミエ 埼玉県 川口市 大字里 1213-1 | 鳩ケ谷駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| コーポアイリス 埼玉県 川口市 大字里 522 | 鳩ケ谷駅 徒歩8分 | | 木造 | 2011年 |
| ウェーブ鳩ケ谷 埼玉県 川口市 大字里 1818-2 | 鳩ケ谷駅 徒歩3分 | | RC造 | 2010年 |
| ハイツリヴ 埼玉県 川口市 大字里 1248-1 | 鳩ケ谷駅 徒歩4分 | | 木造 | 2010年 |
| ミール鳩ケ谷 埼玉県 川口市 大字里 457-1 | 鳩ケ谷駅 徒歩8分 | | 木造 | 2009年 |
| パーチェ鳩ケ谷 埼玉県 川口市 大字里 1351-1 | 鳩ケ谷駅 徒歩8分 | | 木造 | 2009年 |
| リブリ・クレールカルチェ 埼玉県 川口市 大字里 1221-1 | 鳩ケ谷駅 徒歩2分 | | 鉄骨造 | 2009年 |
| K・Uアイリス 埼玉県 川口市 大字里 1318-1 | 鳩ケ谷駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 2009年 |
| エスタシオン 埼玉県 川口市 大字里 964 | 鳩ケ谷駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| プロローグサト 埼玉県 川口市 大字里 597-2 | 新井宿駅 徒歩14分 | | 鉄骨造 | 2008年 |
| IP2ndIsis 埼玉県 川口市 大字里 1646 | 鳩ケ谷駅 徒歩2分 | | RC造 | 2008年 |
| アンプルールフェール花かげ 埼玉県 川口市 大字里 1514 | 鳩ケ谷駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 2008年 |
| ドリームコート1 埼玉県 川口市 大字里 1312-1 | 鳩ケ谷駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| ドリームコート2 埼玉県 川口市 大字里 1312-1 | 鳩ケ谷駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| レオパレスメイクアロー2 埼玉県 川口市 大字里 976-1 | 鳩ケ谷駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 2008年 |
| フォレスト 埼玉県 川口市 大字里 1357-1 | 鳩ケ谷駅 徒歩9分 | | 木造 | 2008年 |
| グレイスコート曲田 埼玉県 川口市 大字里 490-1 | 鳩ケ谷駅 徒歩9分 | | RC造 | 2008年 |
| レオパレスYU 埼玉県 川口市 大字里 1010-4 | 鳩ケ谷駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| ヴィラ・フォーレ2 埼玉県 川口市 大字里 1017-101 | 鳩ケ谷駅 徒歩9分 | | RC造 | 2007年 |
| Cielo 埼玉県 川口市 大字里 1519-7 | 鳩ケ谷駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
大字里の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。
大字里 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 60.0 万人 | -0.65% |
| 2045 年 | 60.4 万人 | -0.39% |
| 2040 年 | 60.6 万人 | -0.11% |
| 2035 年 | 60.7 万人 | +0.19% |
| 2030 年 | 60.5 万人 | +0.52% |
| 2025 年 | 60.2 万人 | +1.35% |
| 2020 年 | 59.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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