ヴィラアシェンダ(神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 1丁目14-3)の価格相場は 23.9万円/㎡ (坪単価 78.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 109号室 (58.9㎡) の 1,476 万円、最も低い部屋は 320号室 (44.7㎡) の 1,056 万円です。

ヴィラアシェンダ 価格相場・家賃相場
23.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,610 円/㎡
(平均値)
38.9
13.0 円/㎡
希望ケ丘駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴィラアシェンダの価格相場情報

物件の詳細情報

ヴィラアシェンダの物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴィラアシェンダ
住所神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 1丁目14-3
建築年1986年
構造RC造
階数3階
小学校区原小学校
中学校区原中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、インターネット利用可
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 希望ケ丘駅  徒歩 13分
相模鉄道 相模鉄道本線 三ツ境駅  徒歩 13分
相模鉄道 相模鉄道本線 瀬谷駅  徒歩 38分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヴィラアシェンダ(3フロア、24戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10444.67㎡
(1LDK)
-1,056万円7.4万8.4%
10958.87㎡
(2LDK)
-1,476万円8.1万6.6%
11244.67㎡
(2DK)
-1,056万円7.4万8.4%
11344.67㎡
(2DK)
-1,056万円7.4万8.4%
11544.67㎡
(2DK)
-1,056万円7.4万8.4%
11644.67㎡
(2DK)
-1,056万円7.4万8.4%
11744.67㎡
(2DK)
-1,056万円7.4万8.4%
11844.67㎡
(2DK)
-1,056万円7.4万8.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20244.67㎡
(2DK)
-1,056万円7.4万8.4%
20344.67㎡
(2DK)
-1,056万円7.4万8.4%
20957.55㎡
(2LDK)
-1,435万円8.1万6.8%
21244.67㎡
(2DK)
-1,056万円7.4万8.4%
21444.67㎡
(1LDK)
-1,056万円7.4万8.4%
21958.87㎡
(2LDK)
-1,476万円8.1万6.6%
22044.67㎡
(2DK)
-1,056万円7.4万8.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30144.67㎡
(2DK)
-1,056万円7.4万8.4%
30244.67㎡
(1LDK)
-1,056万円7.4万8.4%
30344.67㎡
(2DK)
-1,056万円7.4万8.4%
30858.87㎡
(2LDK)
-1,476万円8.1万6.6%
31244.67㎡
(2DK)
-1,056万円7.4万8.4%
31544.67㎡
(2DK)
-1,056万円7.4万8.4%
31744.67㎡
(2DK)
-1,056万円7.4万8.4%
31844.67㎡
(2DK)
-1,056万円7.4万8.4%
32044.67㎡
(2DK)
-1,056万円7.4万8.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴィラアシェンダの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は瀬谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴィラアシェンダの価格相場、家賃相場は瀬谷区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴィラアシェンダの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
瀬谷区 中古マンション価格相場 推移・動向 瀬谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

瀬谷区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴィラアシェンダの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
90m 北井マンション
神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 98-7
三ツ境駅
徒歩13分

RC造 1978年
143m 三ツ境グリーンハイム2号棟
神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 89
三ツ境駅
徒歩14分

RC造 1975年
160m ハイマートオルト三ツ境
神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 86-3
三ツ境駅
徒歩15分

RC造 1984年
242m ヒルズ三ツ境
神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 165-1
三ツ境駅
徒歩13分

RC造 1998年
245m パラシオン三ツ境
神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 89
三ツ境駅
徒歩13分

RC造 1987年
337m 阿久和団地3号棟
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 1丁目8
三ツ境駅
徒歩18分
4階建
RC造 1969年
347m 三ツ境ダイヤハイツ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 1丁目5-23
三ツ境駅
徒歩16分

RC造 1976年
380m エクレール三ツ境
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 1丁目10-1
三ツ境駅
徒歩18分
4階建
RC造 1973年
382m 阿久和ハイツ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 1丁目10-22
三ツ境駅
徒歩18分
4階建
20部屋
RC造 1968年
386m アシェンダヒルサイドテラス
神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 171-1
三ツ境駅
徒歩15分

RC造 1988年
394m ホワイトプラム
神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 60-5
三ツ境駅
徒歩11分

RC造 1988年
394m 希望ケ丘リリエンハイム二番館
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 1丁目45-10
希望ケ丘駅
徒歩11分

RC造 1986年
416m ルイシャトレ三ツ境
神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 172-2
三ツ境駅
徒歩10分

RC造 1995年
418m 希望ケ丘リリエンハイム一番館
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 1丁目45-10
希望ケ丘駅
徒歩11分

RC造 1986年
427m プリム・ローズ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 1丁目5-7
三ツ境駅
徒歩15分
3階建
RC造 1989年
435m グレイス詩香
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 1丁目7-3
三ツ境駅
徒歩15分
7階建
RC造 1996年
442m 大岡マンション
神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 78-4
希望ケ丘駅
徒歩10分

RC造 1980年
509m ベルヴィル横浜三ツ境
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 1丁目2-3
三ツ境駅
徒歩17分

RC造 1988年
519m エクセル齋藤
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 1丁目31-4
三ツ境駅
徒歩35分

RC造 1988年
520m エクセル斉藤
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 1丁目31-4
三ツ境駅
徒歩1分
3階建
RC造 1989年
521m スターホームズ三ツ境1
神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 59-4
三ツ境駅
徒歩9分

RC造 1988年
561m ニックガーデンハイム三ツ境
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 1丁目2-1
三ツ境駅
徒歩15分

RC造 1985年
572m ナイスアーバンステイツ三ツ境
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 1丁目1-2
三ツ境駅
徒歩14分
7階建
89部屋
RC造 2001年
584m 朝日ハイツ
神奈川県 横浜市 旭区 中希望が丘 171
希望ケ丘駅
徒歩7分

RC造 2000年
588m ニックガーデンハイム希望ケ丘
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 2丁目50-16
希望ケ丘駅
徒歩14分

RC造 1987年
593m NICガーデンハイム希望ケ丘
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 2丁目50-16
希望ケ丘駅
徒歩14分
5階建
RC造 1989年
603m 希望ケ丘ハイム
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 2丁目60-6
希望ケ丘駅
徒歩17分
3階建
RC造 1993年
604m 希望が丘ハイム
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 2丁目60-6
希望ケ丘駅
徒歩17分

RC造 1992年
637m 葵マンション
神奈川県 横浜市 瀬谷区 宮沢 1丁目65-12
三ツ境駅
徒歩15分

RC造 1987年
649m 三ツ境K&Fマンション
神奈川県 横浜市 瀬谷区 宮沢 1丁目65-11
三ツ境駅
徒歩14分
6階建
RC造 1989年
682m グレーシアガーデン希望が丘イーストガーデン
神奈川県 横浜市 旭区 中希望が丘 160-2
希望ケ丘駅
徒歩7分
3階建
124部屋
RC造 2001年
682m グレーシアガーデン希望が丘ウエストガーデン
神奈川県 横浜市 旭区 中希望が丘 160-2
希望ケ丘駅
徒歩7分
3階建
124部屋
RC造 2001年
697m フォルスコート希望ケ丘
神奈川県 横浜市 旭区 中希望が丘 176-1
希望ケ丘駅
徒歩7分

RC造 1996年
708m サニーハイツ三ツ境
神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 21-10
三ツ境駅
徒歩5分

RC造 1994年
714m ロン・ボア・カサベール
神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 9-7
三ツ境駅
徒歩16分

RC造 1993年
719m L・プラーザ希望が丘
神奈川県 横浜市 旭区 中希望が丘 181-10
希望ケ丘駅
徒歩7分

RC造 2000年
721m アクワメントシティ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 2丁目60-1
三ツ境駅
徒歩18分
5階建
RC造 2005年
743m 大岡ビル
神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 21
三ツ境駅
徒歩5分

RC造 1980年
752m パルクアイ・ユー
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 2丁目60-4
三ツ境駅
徒歩31分

RC造 2000年
791m エターナル・サンライズ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 3丁目7-2
希望ケ丘駅
徒歩28分

RC造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

瀬谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市瀬谷区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、横浜市の減少傾向(-1.6%)と比較して、横浜市瀬谷区での人口が大幅に減少(-9.9%)します。

瀬谷区 $kind_labe人口推移 瀬谷区における人口推移・動向を調べることができます

瀬谷区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市瀬谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.8 万人 -3.98%
2045 10.2 万人 -4.04%
2040 10.6 万人 -4.05%
2035 11.1 万人 -3.92%
2030 11.5 万人 -3.58%
2025 11.9 万人 -2.71%
2020 12.3 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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