ヴィアーレ・ミーテ(神奈川県 小田原市 蓮正寺 103-4)の価格相場は 17.0万円/㎡ (坪単価 56.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (29.8㎡) の 507 万円、最も低い部屋は 2階 (29.8㎡) の 507 万円です。

ヴィアーレ・ミーテ 価格相場・家賃相場
17.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,613 円/㎡
(平均値)
17.9
8.0 円/㎡
螢田駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴィアーレ・ミーテの価格相場情報

物件の詳細情報

ヴィアーレ・ミーテの物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴィアーレ・ミーテ
住所神奈川県 小田原市 蓮正寺 103-4
建築年2007年
構造鉄骨造
アクセス 小田急 小田急小田原線 螢田駅  徒歩 8分
小田急 小田急小田原線 富水駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

ヴィアーレ・ミーテ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヴィアーレ・ミーテ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階29.75㎡
(1K)
-507万円4.8万11.4%
1階29.75㎡
(1K)
-507万円4.8万11.4%
1階29.75㎡
(1K)
-507万円4.8万11.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階29.75㎡
(1K)
-507万円4.8万11.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴィアーレ・ミーテの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は蓮正寺のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小田原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴィアーレ・ミーテの価格相場、家賃相場は蓮正寺のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小田原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴィアーレ・ミーテの周辺エリア(小田原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
蓮正寺 中古マンション価格相場 推移・動向 蓮正寺における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

蓮正寺 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴィアーレ・ミーテの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
180m カーム大町
神奈川県 小田原市 蓮正寺 148-10
螢田駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
192m サンキョーマンション
神奈川県 小田原市 蓮正寺 37-15
螢田駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
270m コーポかとうB
神奈川県 小田原市 蓮正寺 178-1
螢田駅
徒歩6分

鉄骨造 1987年
279m レオパレスマルティ
神奈川県 小田原市 蓮正寺 22
螢田駅
徒歩13分

鉄骨造 1999年
320m CKビル
神奈川県 小田原市 飯田岡 76
螢田駅
徒歩10分

鉄骨造 1994年
460m アーバン・リヴ
神奈川県 小田原市 飯田岡 50-1
螢田駅
徒歩9分

鉄骨造 1993年
471m レジデンス香川1
神奈川県 小田原市 飯田岡 67-1
螢田駅
徒歩9分

鉄骨造 1989年
472m レジデンス香川2
神奈川県 小田原市 飯田岡 67
螢田駅
徒歩11分

鉄骨造 1989年
481m アクティブ池田
神奈川県 小田原市 飯田岡 83-9
富水駅
徒歩10分

鉄骨造 1994年
495m ドゥ・プランドール
神奈川県 小田原市 蓮正寺 370-105
螢田駅
徒歩2分

鉄骨造 2004年
499m 古澤ビル
神奈川県 小田原市 蓮正寺 370-31
螢田駅
徒歩3分

鉄骨造 2003年
666m オークスC
神奈川県 小田原市 蓮正寺 968
螢田駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
700m メゾンKUNIHARAA
神奈川県 小田原市 蓮正寺 945-1
螢田駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
704m サユリマンション
神奈川県 小田原市 蓮正寺 966-9
螢田駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
706m メゾンKUNIHARAB
神奈川県 小田原市 蓮正寺 945-1
螢田駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
765m JSガーデン
神奈川県 小田原市 蓮正寺 804
螢田駅
徒歩5分

鉄骨造 2005年
940m 岩崎ビル
神奈川県 小田原市 飯田岡 142
富水駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
985m アービスTW
神奈川県 小田原市 蓮正寺 749-7
螢田駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
1049m メゾンK・A
神奈川県 小田原市 飯田岡 497
飯田岡駅
徒歩3分

鉄骨造 1993年
1090m メゾンK・B
神奈川県 小田原市 飯田岡 497-1
飯田岡駅
徒歩3分

鉄骨造 1993年
1107m 第15松本ハイツ
神奈川県 小田原市 蓮正寺 707-71
螢田駅
徒歩10分

鉄骨造 1987年
1246m サン・レジデンス
神奈川県 小田原市 飯田岡 556-2
飯田岡駅
徒歩1分

鉄骨造 1987年
1348m コーポ栢沼
神奈川県 小田原市 成田 449-3
螢田駅
徒歩26分

鉄骨造 1990年
1399m 秋山ビル
神奈川県 小田原市 成田 446-6
富水駅
徒歩27分

鉄骨造 1989年
1423m 椎野ガレリア
神奈川県 小田原市 成田 468-3
鴨宮駅
徒歩27分

鉄骨造 1984年
1485m ヴィレッジ古澤
神奈川県 小田原市 栢山 1895
富水駅
徒歩12分

鉄骨造 1992年
1542m レジデンス村山
神奈川県 小田原市 成田 312
螢田駅
徒歩29分

鉄骨造 1988年
1584m サンハイツ栢沼
神奈川県 小田原市 成田 284-1
鴨宮駅
徒歩29分

鉄骨造 1988年
1589m コーポ扇荘
神奈川県 小田原市 扇町 5丁目11-16
五百羅漢駅
徒歩1分

鉄骨造 1974年
1676m プリオール2004
神奈川県 小田原市 扇町 5丁目11-3
五百羅漢駅
徒歩2分

鉄骨造 2004年
1896m サニーヴィラフジ
神奈川県 小田原市 扇町 3丁目30-13
足柄駅
徒歩2分

鉄骨造 2015年
1948m レオパレスグランドM・K
神奈川県 小田原市 扇町 5丁目18-23
五百羅漢駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 2001年
1976m レオパレスエル
神奈川県 小田原市 扇町 5丁目18-2
五百羅漢駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2002年
2001m 足柄ハイツ
神奈川県 小田原市 扇町 3丁目28-6
足柄駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1972年
2023m メゾンサンセール
神奈川県 小田原市 栢山 846
栢山駅
徒歩8分

鉄骨造 1998年
2150m 下田ビル
神奈川県 小田原市 扇町 3丁目13-15
井細田駅
徒歩7分

鉄骨造 1987年
2239m メゾンリヴィエール
神奈川県 小田原市 栢山 593-5
栢山駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
2297m パストラル・宮の上
神奈川県 小田原市 栢山 506-1
栢山駅
徒歩5分

鉄骨造 1996年
2352m サンパレス城北
神奈川県 小田原市 栢山 2852-1
栢山駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
2370m ハイムT・1
神奈川県 小田原市 鴨宮 606-1
鴨宮駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

蓮正寺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小田原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、小田原市での人口が大幅に減少(-10.1%)します。

蓮正寺 $kind_labe人口推移 蓮正寺における人口推移・動向を調べることができます

蓮正寺 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小田原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.8 万人 -4.71%
2045 15.5 万人 -4.60%
2040 16.2 万人 -4.32%
2035 17.0 万人 -3.93%
2030 17.7 万人 -3.56%
2025 18.3 万人 -2.98%
2020 18.9 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。