ヴァンハウス東戸塚(神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 5丁目60-4)の価格相場は 20.4万円/㎡ (坪単価 67.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (50.4㎡) の 1,029 万円、最も低い部屋は 4階 (50.4㎡) の 1,029 万円です。

ヴァンハウス東戸塚 価格相場・家賃相場
20.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,573 円/㎡
(平均値)
35.0
20.0 円/㎡
東戸塚駅
4.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴァンハウス東戸塚の価格相場情報

物件の詳細情報

ヴァンハウス東戸塚の物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴァンハウス東戸塚
住所神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 5丁目60-4
建築年1990年
構造RC造
用途地域第一種住居地域
アクセス JR JR湘南新宿ライン 東戸塚駅  徒歩 20分
JR JR横須賀線 東戸塚駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヴァンハウス東戸塚(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階50.41㎡
(3DK)
-1,029万円7.9万9.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階50.41㎡
(3DK)
-1,029万円7.9万9.2%
3階50.41㎡
(3DK)
-1,029万円7.9万9.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階50.41㎡
(3DK)
-1,029万円7.9万9.2%
4階50.41㎡
(3DK)
-1,029万円7.9万9.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴァンハウス東戸塚の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴァンハウス東戸塚の価格相場、家賃相場は港南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴァンハウス東戸塚の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
港南区 中古マンション価格相場 推移・動向 港南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴァンハウス東戸塚の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
64m グリーンシティ新平戸
神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 5丁目52-4
上大岡駅
徒歩43分

RC造 1985年
103m クリオ東戸塚 壱番館
神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 5丁目52-2
東戸塚駅
徒歩42分
7階建
77部屋
RC造 2003年
114m リヴィエール・Y
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 383
東戸塚駅
徒歩19分

RC造 2005年
205m 坂本ビル
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 313
東戸塚駅
徒歩18分

RC造 1991年
221m 第5笠原ビル
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 307-5
東戸塚駅
徒歩17分

RC造 1993年
231m ヴィルヌーブ森
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 6丁目4-27
上大岡駅
徒歩1分
4階建
RC造 1998年
262m ハイツはやしや
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 475
東戸塚駅
徒歩19分

RC造 1993年
270m 朝日プラザ東戸塚3
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 6丁目5-23
東戸塚駅
徒歩21分

RC造 1989年
275m 横山マンション
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 6丁目4-37
下永谷駅
徒歩22分
3階建
RC造 1973年
280m 三洋ビル
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 6丁目3-1
東戸塚駅
徒歩24分

RC造 1990年
299m コーケン下永谷壱番館
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 6丁目3-41
下永谷駅
徒歩15分
5階建
RC造 1991年
322m エクセレントコート三枝木
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 457-1
東戸塚駅
徒歩18分

RC造 1997年
360m 平戸町ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 209-7
東戸塚駅
徒歩14分

RC造 1981年
388m グランシーナ東戸塚みはらしの丘
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 278-5
東戸塚駅
徒歩13分
7階建
51部屋
RC造 2005年
390m ロイヤルシャトー東戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 209-1
東戸塚駅
徒歩15分

RC造 1991年
397m ビューティマンション東戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 210-1
東戸塚駅
徒歩13分

RC造 1980年
409m パラシオン栄昇
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 6丁目27-1
上大岡駅
徒歩7分
4階建
RC造 1993年
416m 栄昇ハイツ
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 6丁目25-22
上大岡駅
徒歩7分
5階建
RC造 1977年
422m エバーライフ東戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 265-1
東戸塚駅
徒歩13分

RC造 2005年
432m 横川アパート
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 1137-28
東戸塚駅
徒歩23分

RC造 1975年
437m 川口ハイム
神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 5丁目1-19
上大岡駅
徒歩1分
4階建
RC造 1988年
461m フジビューハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 199
東戸塚駅
徒歩13分

RC造 1991年
486m サンライズヒル東戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 249
東戸塚駅
徒歩13分

RC造 2002年
502m EGNハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 494-2
東戸塚駅
徒歩18分

RC造 1997年
508m シティーコープ東戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 1020-5
東戸塚駅
徒歩18分

RC造 1981年
512m 東戸塚ヒミコマンション
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 1024-1
東戸塚駅
徒歩18分

RC造 1981年
514m レジデンスイシハン
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 1020
東戸塚駅
徒歩17分

RC造 1982年
549m シティウインズ東戸塚エアステージ
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 624-1
東戸塚駅
徒歩10分

RC造 2003年
555m ロイヤルクレスト下永谷
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 6丁目24-49
下永谷駅
徒歩17分
8階建
73部屋
RC造 2008年
618m カーサ平戸
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 638
東戸塚駅
徒歩10分

RC造 1990年
620m 三枝木台住宅4号棟
神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 2丁目23-4
東戸塚駅
徒歩44分
4階建
24部屋
RC造 1967年
620m シャトレー戸塚ガーデン
神奈川県 横浜市 戸塚区 品濃町 1-1
東戸塚駅
徒歩14分

RC造 1982年
628m 東戸塚アーバンコンフォート壱番館
神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 2丁目22-1
東戸塚駅
徒歩58分

RC造 1990年
629m 三枝木台住宅8号棟
神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 2丁目23-8
東戸塚駅
徒歩26分
4階建
32部屋
RC造 1967年
633m 東戸塚ヒルサイド
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 600-1
東戸塚駅
徒歩12分

RC造 1997年
654m 三枝木台住宅11号棟
神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 2丁目23-11
東戸塚駅
徒歩26分
4階建
RC造 1968年
657m 東戸塚アーバンコンフォート弐番館
神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 2丁目22-2
東戸塚駅
徒歩43分

RC造 1990年
661m アミージツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 前田町 89-5
東戸塚駅
徒歩14分

RC造 1994年
684m スカイヴィレッジ戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 上柏尾町 500-12
東戸塚駅
徒歩19分

RC造 1974年
687m アゼリア東戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 720-6
東戸塚駅
徒歩10分

RC造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市港南区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、横浜市の減少傾向(-1.6%)と比較して、横浜市港南区での人口が大幅に減少(-8.2%)します。

港南区 $kind_labe人口推移 港南区における人口推移・動向を調べることができます

港南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市港南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.7 万人 -3.49%
2045 18.4 万人 -3.54%
2040 19.1 万人 -3.62%
2035 19.8 万人 -3.69%
2030 20.5 万人 -3.45%
2025 21.3 万人 -1.24%
2020 21.5 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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