ヴァンハウス大和(神奈川県 大和市 柳橋 5丁目12-9)の価格相場は 17.9万円/㎡ (坪単価 59.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 206号室 (16.4㎡) の 293 万円、最も低い部屋は 505号室 (14.5㎡) の 257 万円です。

ヴァンハウス大和 価格相場・家賃相場
17.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,613 円/㎡
(平均値)
33.8
9.0 円/㎡
桜ケ丘駅
4.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴァンハウス大和の価格相場情報

物件の詳細情報

ヴァンハウス大和の物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴァンハウス大和
住所神奈川県 大和市 柳橋 5丁目12-9
建築年1991年
構造RC造
階数5階
小学校区柳橋小学校
中学校区引地台中学校
備考共用施設:駐輪場あり、RC構造
部屋の基本設備:オートロック、ルーフバルコニー
アクセス 小田急 小田急江ノ島線 桜ケ丘駅  徒歩 9分
相模鉄道 相模鉄道本線 大和駅  徒歩 24分
小田急 小田急江ノ島線 高座渋谷駅  徒歩 32分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヴァンハウス大和(4フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20316.32㎡
(1R)
-292万円2.6万10.8%
20516.32㎡
(1R)
-292万円2.6万10.8%
20616.38㎡
(1R)
-293万円2.6万10.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30516.38㎡
(1R)
-293万円2.6万10.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40314.50㎡
(1K)
-257万円2.4万11.0%
40616.32㎡
(1R)
-292万円2.6万10.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50216.38㎡
(1R)
-293万円2.6万10.8%
50316.38㎡
(1R)
-293万円2.6万10.8%
50514.50㎡
(1R)
-257万円2.4万11.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴァンハウス大和の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は柳橋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大和市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴァンハウス大和の価格相場、家賃相場は柳橋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴァンハウス大和の周辺エリア(大和市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
柳橋 中古マンション価格相場 推移・動向 柳橋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

柳橋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴァンハウス大和の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
64m モア・ステージ桜ケ丘
神奈川県 大和市 福田 7丁目32-1
桜ケ丘駅
徒歩9分

RC造 1995年
189m グローリア
神奈川県 大和市 福田 8丁目19-17
桜ケ丘駅
徒歩9分
2階建
RC造 2009年
192m ウインベルソロ桜ケ丘No.9
神奈川県 大和市 柳橋 5丁目13-18
桜ケ丘駅
徒歩13分

RC造 1988年
193m 桜ケ丘セントラルハイツ
神奈川県 大和市 福田 8丁目18-9
桜ケ丘駅
徒歩5分
3階建
RC造 1991年
194m WBSマンション
神奈川県 大和市 柳橋 5丁目13-18
桜ケ丘駅
徒歩13分
5階建
RC造 1989年
194m ウインベルソロ桜ケ丘第9
神奈川県 大和市 柳橋 5丁目13-18
桜ケ丘駅
徒歩13分
5階建
RC造 1989年
215m フェリース1
神奈川県 大和市 福田 8丁目19-26
桜ケ丘駅
徒歩9分

RC造 2008年
215m FELIZ1
神奈川県 大和市 福田 8丁目19-26
桜ケ丘駅
徒歩10分
3階建
RC造 2009年
261m 富士見ハイツ
神奈川県 大和市 福田 8丁目14-11
桜ケ丘駅
徒歩6分
3階建
RC造 1982年
299m 第1ニューライフ山下
神奈川県 大和市 福田 7丁目6-1
桜ケ丘駅
徒歩6分
5階建
RC造 1982年
299m 第1ニューライフ山下A
神奈川県 大和市 福田 7丁目6-1
桜ケ丘駅
徒歩5分
5階建
RC造 1982年
299m 第1ニューライフ山下B棟
神奈川県 大和市 福田 7丁目6-1
桜ケ丘駅
徒歩5分
3階建
RC造 1982年
301m ニューライフ山下B棟
神奈川県 大和市 福田 7丁目6-1
桜ケ丘駅
徒歩5分

RC造 1981年
307m ニューライフ山下A棟
神奈川県 大和市 福田 7丁目6-1
桜ケ丘駅
徒歩5分

RC造 1981年
338m フェリース II
神奈川県 大和市 福田 8丁目23-1
桜ケ丘駅
徒歩9分
3階建
RC造 2010年
338m フェリース2
神奈川県 大和市 福田 8丁目23-1
桜ケ丘駅
徒歩9分

RC造 2009年
339m 山下ビル
神奈川県 大和市 柳橋 5丁目7-10
桜ケ丘駅
徒歩13分

RC造 1979年
342m 山下建設マンション
神奈川県 大和市 柳橋 5丁目7-10
桜ケ丘駅
徒歩13分
3階建
RC造 1980年
346m グランサム桜ケ丘
神奈川県 大和市 福田 7丁目5-2
桜ケ丘駅
徒歩5分

RC造 1989年
351m セザール桜ケ丘
神奈川県 大和市 柳橋 5丁目9-4
桜ケ丘駅
徒歩13分
4階建
RC造 1988年
468m 桜ケ丘ハイツ
神奈川県 大和市 福田 2丁目33-11
桜ケ丘駅
徒歩3分
3階建
RC造 1988年
471m サンハイム桜ケ丘
神奈川県 大和市 福田 7丁目14-4
桜ケ丘駅
徒歩6分
3階建
RC造 1988年
537m 第2ニューライフ山下
神奈川県 大和市 福田 2丁目21-10
桜ケ丘駅
徒歩4分
3階建
RC造 1985年
538m 大和桜ケ丘ハイツ
神奈川県 大和市 福田 2丁目15-8
桜ケ丘駅
徒歩3分
3階建
RC造 1983年
561m ウイングマンションベステンス
神奈川県 大和市 草柳 3丁目16-16
桜ケ丘駅
徒歩15分
4階建
RC造 1994年
563m ヒルヴェール桜ケ丘
神奈川県 大和市 福田 7丁目38-5
桜ケ丘駅
徒歩8分
7階建
88部屋
RC造 2004年
572m 桜ケ丘駅前ヒルズ
神奈川県 大和市 福田 1丁目11-21
桜ケ丘駅
徒歩2分

RC造 1995年
603m ライオンズマンション桜ケ丘駅前
神奈川県 大和市 福田 1丁目9-4
桜ケ丘駅
徒歩2分
6階建
RC造 1988年
608m セントヒルズ桜ケ丘
神奈川県 大和市 福田 2丁目14-12
桜ケ丘駅
徒歩2分
4階建
RC造 1991年
608m セントヒルズ桜ケ丘駅前
神奈川県 大和市 福田 2丁目14-12
桜ケ丘駅
徒歩2分
4階建
RC造 1991年
611m フジコーポ桜ケ丘
神奈川県 大和市 福田 7丁目17-1
桜ケ丘駅
徒歩7分

RC造 1977年
629m セザールリバーサイド桜ケ丘
神奈川県 大和市 福田 7丁目39-6
桜ケ丘駅
徒歩6分

RC造 1990年
640m ニュー桜ケ丘コーポ
神奈川県 大和市 福田 2丁目11-3
桜ケ丘駅
徒歩10分

RC造 2002年
644m アバンス広瀬
神奈川県 大和市 福田 2丁目11-5
桜ケ丘駅
徒歩3分
4階建
RC造 1989年
665m サンライズコーポ
神奈川県 大和市 福田 2丁目3-2
桜ケ丘駅
徒歩1分
4階建
RC造 1985年
683m ウイングマンションアーク
神奈川県 大和市 福田 5丁目5-43
桜ケ丘駅
徒歩7分
4階建
RC造 1997年
684m セントヒルズ大和桜ケ丘
神奈川県 大和市 福田 6丁目1-20
桜ケ丘駅
徒歩8分

RC造 1987年
689m ベルトピア大和桜ケ丘
神奈川県 大和市 福田 1丁目4-8
桜ケ丘駅
徒歩2分
4階建
RC造 1990年
705m シャレオ桜ケ丘
神奈川県 大和市 福田 1丁目4-4
桜ケ丘駅
徒歩1分

RC造 1996年
709m 朝日プラザ桜ケ丘2
神奈川県 大和市 柳橋 3丁目12-11
桜ケ丘駅
徒歩4分

RC造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

柳橋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大和市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)すると予想されています。 大和市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、大和市は相対的に安定した増加傾向にあります。

柳橋 $kind_labe人口推移 柳橋における人口推移・動向を調べることができます

柳橋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大和市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 -1.78%
2045 23.5 万人 -1.50%
2040 23.9 万人 -1.08%
2035 24.1 万人 -0.65%
2030 24.3 万人 -0.24%
2025 24.3 万人 +1.76%
2020 23.9 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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