ヴァンエステート北在家(兵庫県 加古川市 尾上町 安田)の価格相場は 12.7万円/㎡ (坪単価 41.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ヴァンエステート北在家 価格相場・家賃相場
12.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,212 円/㎡
(平均値)
17.2
20.0 円/㎡
加古川駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴァンエステート北在家の価格相場情報

物件の詳細情報

ヴァンエステート北在家の物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴァンエステート北在家
住所兵庫県 加古川市 尾上町 安田
建築年2007年
構造鉄骨造
総戸数8部屋
階数3階
アクセス JR JR神戸線 加古川駅  徒歩 20分
JR JR加古川線 加古川駅  徒歩 20分
山陽電鉄 山陽電鉄本線 尾上の松駅  徒歩 25分
山陽電鉄 山陽電鉄本線 浜の宮駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴァンエステート北在家の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は尾上町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの加古川市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴァンエステート北在家の価格相場、家賃相場は尾上町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、加古川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴァンエステート北在家の周辺エリア(加古川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
尾上町 中古マンション価格相場 推移・動向 尾上町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

尾上町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴァンエステート北在家の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
N.KBLD
兵庫県 加古川市 尾上町 池田
浜の宮駅
徒歩15分
3階建
鉄筋コンクリート造 2017年
シャーメゾンプラス
兵庫県 加古川市 尾上町 口里
浜の宮駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2017年
ブリーゼコート
兵庫県 加古川市 尾上町養田 2
尾上の松駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨造 2016年
スカイアイビー
兵庫県 加古川市 尾上町 安田
浜の宮駅
徒歩13分
2階建
6部屋
鉄骨造 2015年
レオネクスト日新加古川
兵庫県 加古川市 尾上町 池田
浜の宮駅
徒歩17分
2階建
19部屋
木造 2013年
GraciaMorikawa
兵庫県 加古川市 尾上町 今福
尾上の松駅
徒歩6分
2階建
8部屋
鉄骨造 2011年
グレイス池田
兵庫県 加古川市 尾上町 池田
浜の宮駅
徒歩14分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
ルミエールII
兵庫県 加古川市 尾上町 池田
浜の宮駅
徒歩15分
2階建
6部屋
鉄骨造 2008年
セントラルコートII
兵庫県 加古川市 尾上町 安田
浜の宮駅
徒歩10分
2階建
10部屋
鉄骨造 2008年
サンハイツI
兵庫県 加古川市 尾上町 池田
尾上の松駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨造 2008年
ヴァンエステート北在家
兵庫県 加古川市 尾上町 安田
加古川駅
徒歩20分
3階建
8部屋
鉄骨造 2007年
リッチ・キャッスルII
兵庫県 加古川市 尾上町 口里
浜の宮駅
徒歩1分
3階建
12部屋
鉄骨造 2006年
レオパレス青松
兵庫県 加古川市 尾上町養田 1
尾上の松駅
徒歩12分
3階建
21部屋
鉄骨造 2000年
レオパレス尾上
兵庫県 加古川市 尾上町養田
尾上の松駅
徒歩10分
2階建
11部屋
軽量鉄骨造 2000年
大濱ビル
兵庫県 加古川市 尾上町 池田
浜の宮駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1999年
Msプラザ5番館
兵庫県 加古川市 尾上町 口里
浜の宮駅
徒歩5分
14階建
鉄筋コンクリート造 1998年
Mプラザ加古川5番館
兵庫県 加古川市 尾上町 口里479-1
浜の宮駅
徒歩7分
14階建
137部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
ラ・フォーレ加古川
兵庫県 加古川市 尾上町 長田
浜の宮駅
徒歩12分
2階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
ドミール・M・T
兵庫県 加古川市 尾上町 今福500-1
尾上の松駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1996年
エスポワール1
兵庫県 加古川市 尾上町 口里
浜の宮駅
徒歩5分
2階建
鉄筋コンクリート造 1996年
エンジェル尾上
兵庫県 加古川市 尾上町 今福
尾上の松駅
徒歩4分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
アメニティパレス
兵庫県 加古川市 尾上町 今福
尾上の松駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1996年
ロイヤルグレース
兵庫県 加古川市 尾上町 安田
尾上の松駅
徒歩15分
5階建
鉄筋コンクリート造 1996年
Mプラザ加古川3番館
兵庫県 加古川市 尾上町 口里492-1
浜の宮駅
徒歩7分
13階建
140部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
リベール加古川南
兵庫県 加古川市 尾上町 今福160-3
尾上の松駅
徒歩5分
8階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
アーバンY.H.
兵庫県 加古川市 尾上町 長田
尾上の松駅
徒歩10分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
グランドゥール尾上
兵庫県 加古川市 尾上町旭 3
尾上の松駅
徒歩5分
5階建
鉄筋コンクリート造 1995年
セザール加古川
兵庫県 加古川市 尾上町 長田168-1
尾上の松駅
徒歩9分
7階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
Mプラザ加古川2番館
兵庫県 加古川市 尾上町 口里514-3
浜の宮駅
徒歩6分
11階建
128部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
シャルヴィ加古川
兵庫県 加古川市 尾上町 安田199-1
浜の宮駅
徒歩19分
8階建
129部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
グランコート加古川南
兵庫県 加古川市 尾上町 池田485
浜の宮駅
徒歩16分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
メゾン尾上の松2
兵庫県 加古川市 尾上町旭 3
尾上の松駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1992年
アーバンアーク
兵庫県 加古川市 尾上町 今福
尾上の松駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1991年
播磨第二ビル
兵庫県 加古川市 尾上町 池田
浜の宮駅
徒歩18分
3階建
鉄筋コンクリート造 1991年
尾上の松ミドリマンション
兵庫県 加古川市 尾上町 今福
尾上の松駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1991年
加古川尾上ヤングパレス
兵庫県 加古川市 尾上町 今福
尾上の松駅
徒歩7分
3階建
鉄筋コンクリート造 1991年
ファミールハイツ加古川壱番館
兵庫県 加古川市 尾上町 安田200-2
浜の宮駅
徒歩19分
8階建
133部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
プリオール加古川2
兵庫県 加古川市 尾上町 長田156
尾上の松駅
徒歩10分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
プリオール加古川
兵庫県 加古川市 尾上町旭 3
尾上の松駅
徒歩6分
5階建
鉄筋コンクリート造 1991年
サウンドール加古川
兵庫県 加古川市 尾上町 口里
浜の宮駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

尾上町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

加古川市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同じく加古川市でも人口が-8%以上減少(-9.8%)するため、市場は大幅に縮小します。加古川市は兵庫県全体の傾向を反映しています。

尾上町 $kind_labe人口推移 尾上町における人口推移・動向を調べることができます

尾上町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

加古川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.1 万人 -5.39%
2045 21.3 万人 -5.09%
2040 22.4 万人 -4.67%
2035 23.5 万人 -4.12%
2030 24.5 万人 -3.42%
2025 25.4 万人 -2.65%
2020 26.1 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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