ヴァルシオン生駒(奈良県 生駒市 俵口町 225-4)の価格相場は 14.1万円/㎡ (坪単価 46.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ヴァルシオン生駒』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ヴァルシオン生駒(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴァルシオン生駒の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は俵口町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの生駒市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、生駒市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ヴァルシオン生駒の周辺エリア(生駒市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
俵口町 中古マンション価格相場 推移・動向
ヴァルシオン生駒の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 93m | セントポリア生駒(A〜I棟) 奈良県 生駒市 俵口町 | 生駒駅 徒歩27分 | 5階建 264部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 190m | ルネ生駒グレースヒル 奈良県 生駒市 俵口町 217-1 | 生駒駅 徒歩23分 | 4階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 546m | ハイネス生駒 奈良県 生駒市 俵口町 814-1 | 生駒駅 徒歩17分 | 5階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 572m | バンベール生駒 奈良県 生駒市 俵口町 854-1 | 生駒駅 徒歩19分 | 5階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 863m | ライオンズマンション生駒俵口2番館 奈良県 生駒市 俵口町 950-1 | 生駒駅 徒歩25分 | 5階建 92部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 898m | 生駒ロイヤルマンション 奈良県 生駒市 俵口町 1200-4 | 生駒駅 徒歩18分 | 7階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 925m | ライオンズマンション生駒俵口1番館 奈良県 生駒市 俵口町 951-52 | 生駒駅 徒歩21分 | 7階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 950m | スコーレ東生駒 奈良県 生駒市 小明町 1130-3 | 生駒駅 徒歩22分 | 6階建 79部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1011m | ジースイーツ生駒 奈良県 生駒市 小明町 1144-3 | 東生駒駅 徒歩17分 | 8階建 110部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1052m | ラウンドヒルズ生駒 奈良県 生駒市 俵口町 1223-2 | 生駒駅 徒歩14分 | 3階建 157部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1110m | ふぁみーゆ生駒 奈良県 生駒市 俵口町 1879-74 | 生駒駅 徒歩15分 | 3階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1115m | 生駒東松ヶ丘アーバンコンフォート 奈良県 生駒市 東松ケ丘 4-18 | 生駒駅 徒歩10分 | 8階建 84部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1119m | ルイシャトレ生駒 奈良県 生駒市 俵口町 1481-14 | 生駒駅 徒歩11分 | 5階建 79部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1145m | 生駒西松ヶ丘アーバンコンフォート 奈良県 生駒市 西松ケ丘 11-37 | 生駒駅 徒歩10分 | 6階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1159m | ローラン生駒 奈良県 生駒市 東松ケ丘 7-1 | 生駒駅 徒歩11分 | 6階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 1163m | ライオンズマンション生駒 奈良県 生駒市 俵口町 1879-51 | 生駒駅 徒歩13分 | 9階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 1251m | 松ヶ丘コーポ 奈良県 生駒市 西松ケ丘 10-31 | 生駒駅 徒歩8分 | 6階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1970年 |
| 1276m | ベルク生駒 奈良県 生駒市 西松ケ丘 15-79 | 生駒駅 徒歩14分 | 6階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1304m | シティホームズ生駒台 奈良県 生駒市 南田原町 1619 | 白庭台駅 徒歩24分 | 5階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1498m | グランスイート生駒 奈良県 生駒市 谷田町 1293-1 | 生駒駅 徒歩9分 | 7階建 74部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1542m | 東生駒アーバンライフ(A棟･B棟) 奈良県 生駒市 辻町 | 東生駒駅 徒歩11分 | 7階建 162部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 1589m | ロイヤルアーク東生駒 奈良県 生駒市 辻町 97 | 東生駒駅 徒歩11分 | 6階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 1633m | ローレルコート生駒イーストレジデンス 奈良県 生駒市 北新町 11-48 | 生駒駅 徒歩3分 | 13階建 89部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 1654m | ローレルコート生駒ウエストレジデンス 奈良県 生駒市 北新町 9-10 | 生駒駅 徒歩2分 | 13階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 1670m | エクステージ東生駒 奈良県 生駒市 辻町 175-1 | 東生駒駅 徒歩7分 | 5階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1679m | パークホームズ生駒 奈良県 生駒市 北新町 9-33 | 生駒駅 徒歩2分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1746m | リーベスト東生駒 奈良県 生駒市 辻町 341-1 | 東生駒駅 徒歩10分 | 6階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1786m | ネバーランド生駒駅前アルテージ 奈良県 生駒市 北新町 2-6 | 生駒駅 徒歩5分 | 11階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1799m | パラツィーナセシリア生駒 奈良県 生駒市 東新町 2-19 | 生駒駅 徒歩4分 | 7階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1814m | 朝日プラザ東生駒2 奈良県 生駒市 辻町 437-1 | 東生駒駅 徒歩9分 | 3階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1822m | シティホームズ生駒駅前 奈良県 生駒市 東新町 3-7 | 生駒駅 徒歩5分 | 7階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1854m | ローレルスクエア白庭台3番館 奈良県 生駒市 白庭台 5丁目12-3 | 白庭台駅 徒歩6分 | 9階建 96部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1864m | 東生駒北ガーデンハイツ 奈良県 生駒市 辻町 | 東生駒駅 徒歩7分 | 3階建 190部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 1911m | ローレルスクエア白庭台2･2番館 奈良県 生駒市 白庭台 4丁目10-4 | 白庭台駅 徒歩4分 | 1階建 86部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 1916m | フドウ東生駒ハイツ 奈良県 生駒市 辻町 838-1 | 東生駒駅 徒歩6分 | 5階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 1918m | ローレルスクエア白庭台2･1番館 奈良県 生駒市 白庭台 4丁目10-6 | 白庭台駅 徒歩4分 | 1階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 1936m | ローレルスクエア白庭台1番館 奈良県 生駒市 白庭台 5丁目12-1 | 白庭台駅 徒歩6分 | 8階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1945m | ハイネスピア東生駒 奈良県 生駒市 辻町 812 | 東生駒駅 徒歩6分 | 6階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1946m | 日興東生駒スカイマンション 奈良県 生駒市 辻町 450-23 | 東生駒駅 徒歩9分 | 5階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 1948m | ローレルスクエア白庭台2･3番館 奈良県 生駒市 白庭台 4丁目10-3 | 白庭台駅 徒歩3分 | 1階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
俵口町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
生駒市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.5%)すると予測されています。 生駒市における2020年から2035年までの人口減少(-7.5%)は奈良県の減少傾向(-13.1%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、奈良県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
俵口町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 9.6 万人 | -4.02% |
| 2045 年 | 10.0 万人 | -3.76% |
| 2040 年 | 10.4 万人 | -3.66% |
| 2035 年 | 10.8 万人 | -3.34% |
| 2030 年 | 11.2 万人 | -2.81% |
| 2025 年 | 11.5 万人 | -1.53% |
| 2020 年 | 11.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 95.0 万人 | -6.39% |
| 2045 年 | 101.5 万人 | -6.25% |
| 2040 年 | 108.3 万人 | -5.89% |
| 2035 年 | 115.1 万人 | -5.25% |
| 2030 年 | 121.5 万人 | -4.53% |
| 2025 年 | 127.2 万人 | -3.95% |
| 2020 年 | 132.4 万人 | - |
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