ヴァリーハウス(東京都 大田区 西嶺町 33-16)の価格相場は 79.8万円/㎡ (坪単価 264万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ヴァリーハウス』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ヴァリーハウス(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 23.18㎡ (1K) | - | 1,850万円 | 6.5万 | 4.2% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 23.18㎡ (1K) | - | 1,850万円 | 6.5万 | 4.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴァリーハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西嶺町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ヴァリーハウスの周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
西嶺町 中古マンション価格相場 推移・動向
ヴァリーハウスの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 26m | ヴァリーハウス・2 東京都 大田区 西嶺町 34-1 | 沼部駅 徒歩6分 | | 木造 | 2010年 |
| 62m | ヤヨイコーポ 東京都 大田区 西嶺町 30-6 | 沼部駅 徒歩6分 | 2階建 1部屋 | 木造 | 1973年 |
| 68m | アドウェル西嶺A 東京都 大田区 西嶺町 30-5 | 沼部駅 徒歩6分 | | 木造 | 1992年 |
| 73m | アドウェル西嶺B 東京都 大田区 西嶺町 30-4 | 沼部駅 徒歩9分 | | 木造 | 1992年 |
| 74m | アドウェル西嶺D 東京都 大田区 西嶺町 30-2 | 沼部駅 徒歩6分 | | 木造 | 1992年 |
| 74m | フェリスタカヤマ 東京都 大田区 西嶺町 30-8 | 沼部駅 徒歩9分 | | 木造 | 1988年 |
| 83m | アドウェル西嶺C 東京都 大田区 西嶺町 30-3 | 沼部駅 徒歩6分 | | 木造 | 1992年 |
| 102m | ヴィラ昭立 東京都 大田区 西嶺町 27-1 | 沼部駅 徒歩8分 | | 木造 | 1992年 |
| 119m | ティムニーハウス 東京都 大田区 西嶺町 25-3 | 沼部駅 徒歩8分 | | 木造 | 1984年 |
| 134m | コート・ビレッジ 東京都 大田区 西嶺町 27-7 | 鵜の木駅 徒歩8分 | | 木造 | 1993年 |
| 142m | グリーンハイツシンワ 東京都 大田区 西嶺町 31-4 | 沼部駅 徒歩7分 | | 木造 | 1994年 |
| 147m | コーポ清葉 東京都 大田区 西嶺町 24-4 | 沼部駅 徒歩8分 | | 木造 | 1976年 |
| 166m | メゾン田園調布南 東京都 大田区 田園調布南 20-15 | 沼部駅 徒歩5分 | | 木造 | 1990年 |
| 179m | シンワハイツ 東京都 大田区 西嶺町 31-7 | 沼部駅 徒歩8分 | | 木造 | 1997年 |
| 182m | ハイツM&H 東京都 大田区 田園調布南 19-12 | 沼部駅 徒歩5分 | | 木造 | 1996年 |
| 192m | 原田荘 東京都 大田区 西嶺町 29-8 | 御嶽山駅 徒歩9分 | | 木造 | 1985年 |
| 204m | 青野荘 東京都 大田区 田園調布南 2-2 | 沼部駅 徒歩7分 | 2階建 1部屋 | 木造 | 1972年 |
| 212m | ベルハイム西嶺A館 東京都 大田区 西嶺町 11-22 | 御嶽山駅 徒歩7分 | | 木造 | 1986年 |
| 213m | ベルハイム西嶺B館 東京都 大田区 西嶺町 11-23 | 御嶽山駅 徒歩7分 | | 木造 | 1986年 |
| 237m | メゾン・ヴェルツ 東京都 大田区 西嶺町 12-3 | 御嶽山駅 徒歩7分 | | 木造 | 1995年 |
| 238m | ハイム・ジュネス 東京都 大田区 西嶺町 12-3 | 御嶽山駅 徒歩9分 | | 木造 | 1992年 |
| 239m | ハイム須彌峯 東京都 大田区 西嶺町 22-13 | 久が原駅 徒歩8分 | | 木造 | 1992年 |
| 239m | ミヤハウス 東京都 大田区 鵜の木 3丁目2-11 | 鵜の木駅 徒歩6分 | | 木造 | 1976年 |
| 245m | ウィスティリア 東京都 大田区 西嶺町 7-18 | 御嶽山駅 徒歩7分 | | 木造 | 1994年 |
| 248m | リーヴァ田園調布 東京都 大田区 田園調布南 10-1 | 沼部駅 徒歩4分 | | 木造 | 2011年 |
| 250m | ディアコート田園調布南 東京都 大田区 田園調布南 2-9 | 沼部駅 徒歩6分 | | 木造 | 2010年 |
| 250m | 田園ハイムE棟 東京都 大田区 田園調布南 2-9 | 沼部駅 徒歩5分 | | 木造 | 1977年 |
| 258m | ハイムベル・ドール 東京都 大田区 西嶺町 11-18 | 御嶽山駅 徒歩6分 | | 木造 | 1989年 |
| 264m | 舘野荘 東京都 大田区 鵜の木 3丁目6-9 | 鵜の木駅 徒歩5分 | | 木造 | 1985年 |
| 264m | リバーハウス 東京都 大田区 鵜の木 3丁目19-4 | 鵜の木駅 徒歩7分 | | 木造 | 1986年 |
| 270m | コーポ三上 東京都 大田区 田園調布南 17-4 | 沼部駅 徒歩3分 | | 木造 | 1987年 |
| 281m | ORCHIDCOURT田園調布 東京都 大田区 田園調布本町 22-6 | 沼部駅 徒歩6分 | | 木造 | 2006年 |
| 282m | ルンビーニ 東京都 大田区 西嶺町 7-12 | 御嶽山駅 徒歩7分 | | 木造 | 1991年 |
| 285m | さくら荘 東京都 大田区 田園調布南 11-2 | 沼部駅 徒歩4分 | | 木造 | 1974年 |
| 288m | サウスー1 東京都 大田区 田園調布南 11-10 | 沼部駅 徒歩4分 | | 木造 | 1991年 |
| 293m | コンフォーレ鵜の木 東京都 大田区 鵜の木 3丁目1-12 | 鵜の木駅 徒歩6分 | | 木造 | 1993年 |
| 297m | 篠原コーポ 東京都 大田区 鵜の木 3丁目7-3 | 鵜の木駅 徒歩5分 | | 木造 | 1985年 |
| 305m | 相生ハイツ 東京都 大田区 西嶺町 6-16 | 御嶽山駅 徒歩7分 | | 木造 | 1988年 |
| 306m | メゾン・シラカバ 東京都 大田区 田園調布本町 26-14 | 沼部駅 徒歩3分 | | 木造 | 1997年 |
| 313m | マ・メゾン 東京都 大田区 西嶺町 6-17 | 御嶽山駅 徒歩7分 | | 木造 | 1998年 |
西嶺町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
西嶺町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 76.8 万人 | -0.44% |
| 2045 年 | 77.2 万人 | -0.01% |
| 2040 年 | 77.2 万人 | +0.60% |
| 2035 年 | 76.7 万人 | +1.07% |
| 2030 年 | 75.9 万人 | +1.27% |
| 2025 年 | 74.9 万人 | +0.17% |
| 2020 年 | 74.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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