ワタルビル(東京都 港区 西新橋 2丁目11-9)の価格相場は 73.2万円/㎡ (坪単価 242万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ワタルビル 価格相場・家賃相場
73.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,128 円/㎡
(平均値)
37.9
9.0 円/㎡
新橋駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ワタルビルの価格相場情報

物件の詳細情報

ワタルビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名ワタルビル
住所東京都 港区 西新橋 2丁目11-9
建築年1987年
構造鉄骨造
アクセス JR JR東海道本線 新橋駅  徒歩 9分
その他 新交通ゆりかもめ 新橋駅  徒歩 9分
JR JR山手線 新橋駅  徒歩 9分
JR JR京浜東北線 新橋駅  徒歩 9分
JR JR横須賀線 新橋駅  徒歩 9分
都営 都営浅草線 新橋駅  徒歩 9分
JR JR上野東京ライン 新橋駅  徒歩 9分
東京メトロ 東京メトロ銀座線 新橋駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

ワタルビル』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のワタルビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西新橋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するワタルビルの価格相場、家賃相場は西新橋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ワタルビルの周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西新橋 中古マンション価格相場 推移・動向 西新橋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西新橋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ワタルビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
パークリュクス虎ノ門
東京都 港区 西新橋 3丁目
御成門駅
徒歩7分
18階建
92部屋
RC造 2019年
西新橋三丁目南・北
東京都 港区 西新橋 3丁目
新橋駅
徒歩0分
28階建
129部屋
RC造 2019年
オープンレジデンシア虎ノ門
東京都 港区 西新橋 3丁目215
御成門駅
徒歩7分
15階建
24部屋
RC造 2018年
内幸町
東京都 港区 西新橋 1丁目
内幸町駅
徒歩0分
14階建
72部屋
RC造 2017年
マストライフ新橋
東京都 港区 西新橋 2丁目
内幸町駅
徒歩0分
10階建
42部屋
RC造 2016年
オダヤビル
東京都 港区 西新橋 3丁目18-2
御成門駅
徒歩7分

RC造 2015年
セレニティコート虎ノ門
東京都 港区 西新橋 3丁目18-2
神谷町駅
徒歩7分

RC造 2015年
コンシェリア新橋MASTER’S VILLA
東京都 港区 西新橋 3丁目
御成門駅
徒歩5分
15階建
78部屋
RC造 2015年
コンシェリア新橋
東京都 港区 西新橋 3丁目11-6
御成門駅
徒歩5分

RC造 2014年
サンクレスト弐番館
東京都 港区 西新橋 1丁目21-1
内幸町駅
徒歩4分
10階建
RC造 2014年
レガリス愛宕御成門
東京都 港区 西新橋 3丁目12-3
御成門駅
徒歩6分

RC造 2013年
ユニゾ西新橋三丁目ビル
東京都 港区 西新橋 3丁目13-3
御成門駅
徒歩1分

RC造 2013年
LEONCOMFORT西新橋
東京都 港区 西新橋 3丁目6-7
御成門駅
徒歩7分

RC造 2012年
feuillageNanoPark
東京都 港区 西新橋 2丁目9-2
内幸町駅
徒歩4分

RC造 2012年
エステムプラザ愛宕虎ノ門レジデンス
東京都 港区 西新橋 2丁目34-8
虎ノ門駅
徒歩7分
14階建
RC造 2012年
ドエルS
東京都 港区 西新橋 3丁目16-3
御成門駅
徒歩6分
3階建
RC造 2011年
プレシャスコート虎ノ門
東京都 港区 西新橋 1丁目23-7
虎ノ門駅
徒歩3分

RC造 2011年
MSC御成門ビル
東京都 港区 西新橋 3丁目20-1
御成門駅
徒歩4分

鉄骨造 2011年
SASAIBldg
東京都 港区 西新橋 3丁目1-2
虎ノ門駅
徒歩7分

鉄骨造 2010年
S.A.グレイス
東京都 港区 西新橋 1丁目23-3
虎ノ門駅
徒歩2分

鉄骨造 2010年
マストライフ西新橋ビル
東京都 港区 西新橋 3丁目6-10
御成門駅
徒歩7分

鉄骨造 2010年
TSRBuilding
東京都 港区 西新橋 1丁目20-9
内幸町駅
徒歩4分

その他 2010年
山西ビル
東京都 港区 西新橋 1丁目20-9
内幸町駅
徒歩4分

RC造 2010年
MAISONDEZURETTA
東京都 港区 西新橋 2丁目20-3
内幸町駅
徒歩6分
5階建
SRC造 2009年
アイオス虎ノ門
東京都 港区 西新橋 1丁目6-12
虎ノ門駅
徒歩2分

RC造 2009年
西新橋PR-EX
東京都 港区 西新橋 2丁目4-12
虎ノ門駅
徒歩6分

鉄骨造 2008年
メゾンアンリツ虎ノ門
東京都 港区 西新橋 1丁目22-14
虎ノ門駅
徒歩4分
10階建
RC造 2008年
村田ビル
東京都 港区 西新橋 2丁目16-5
虎ノ門駅
徒歩10分

RC造 2007年
ParkCube愛宕山タワー
東京都 港区 西新橋 3丁目17-7
御成門駅
徒歩6分

RC造 2007年
虎ノ門法曹ビル
東京都 港区 西新橋 1丁目20-3
虎ノ門駅
徒歩4分

SRC造 2006年
興和西新橋ビル
東京都 港区 西新橋 2丁目1-1
虎ノ門駅
徒歩6分

RC造 2006年
美麗ビル
東京都 港区 西新橋 2丁目6-3
内幸町駅
徒歩3分

鉄骨造 2006年
RESIDIATORANOMON
東京都 港区 西新橋 2丁目12-1
内幸町駅
徒歩5分

RC造 2006年
西新橋立川ビル別館
東京都 港区 西新橋 2丁目12-7
内幸町駅
徒歩5分

RC造 2006年
虎ノ門デュープレックスリズ
東京都 港区 西新橋 3丁目15-8
神谷町駅
徒歩6分
15階建
SRC造 2006年
プレール・ドゥーク虎ノ門
東京都 港区 西新橋 1丁目22-15
虎ノ門駅
徒歩4分
10階建
18部屋
RC造 2005年
モリヤビル
東京都 港区 西新橋 1丁目22-5
虎ノ門駅
徒歩4分

RC造 2005年
西新橋アネックスビル
東京都 港区 西新橋 1丁目22-10
虎ノ門駅
徒歩6分

RC造 2005年
CRESIDENCETORANOMON
東京都 港区 西新橋 3丁目15-8
虎ノ門駅
徒歩7分

SRC造 2005年
西新橋AIビル
東京都 港区 西新橋 3丁目15-13
神谷町駅
徒歩6分

SRC造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西新橋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

西新橋 $kind_labe人口推移 西新橋における人口推移・動向を調べることができます

西新橋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。