ワイズフラッツ(神奈川県 横浜市 金沢区 大道 1丁目57-1)の価格相場は 26.5万円/㎡ (坪単価 87.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (45.2㎡) の 1,199 万円、最も低い部屋は 2階 (45.2㎡) の 1,199 万円です。

ワイズフラッツ 価格相場・家賃相場
26.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,527 円/㎡
(平均値)
35.9
15.0 円/㎡
六浦駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ワイズフラッツの価格相場情報

物件の詳細情報

ワイズフラッツの物件詳細は以下の通りです。

物件名ワイズフラッツ
住所神奈川県 横浜市 金沢区 大道 1丁目57-1
建築年1989年
構造軽量鉄骨
アクセス 京浜急行 京浜急行逗子線 六浦駅  徒歩 15分
京浜急行 京浜急行本線 金沢八景駅  バス7分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ワイズフラッツ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年10月31日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階45.20㎡
(3DK)
-1,199万円6.9万6.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階45.20㎡
(3DK)
-1,199万円6.9万6.9%
2階45.20㎡
(3DK)
-1,199万円6.9万6.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のワイズフラッツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は金沢区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するワイズフラッツの価格相場、家賃相場は金沢区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ワイズフラッツの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
金沢区 中古マンション価格相場 推移・動向 金沢区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

金沢区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ワイズフラッツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
35m 加藤ハイツ
神奈川県 横浜市 金沢区 大道 1丁目58-4
六浦駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1987年
71m グリーンハイツ
神奈川県 横浜市 金沢区 大道 1丁目55-12
六浦駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1988年
87m ルミエール大道
神奈川県 横浜市 金沢区 大道 1丁目68-12
六浦駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2008年
120m ヴェルドミールA
神奈川県 横浜市 金沢区 高舟台 1丁目2-11
金沢八景駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2004年
120m ヴェルドミールB
神奈川県 横浜市 金沢区 高舟台 1丁目2-11
六浦駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2004年
138m すみれ館
神奈川県 横浜市 金沢区 大道 1丁目81-8
六浦駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1995年
156m クリスタルパレス金沢八景
神奈川県 横浜市 金沢区 大道 1丁目39-4
六浦駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2010年
163m セレスタ横浜
神奈川県 横浜市 金沢区 高舟台 1丁目3-8
六浦駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2003年
163m シティハイム国領
神奈川県 横浜市 金沢区 高舟台 1丁目28-5
金沢文庫駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1986年
171m ハイツアキバ
神奈川県 横浜市 金沢区 大道 2丁目24-11
金沢八景駅
徒歩28分

軽量鉄骨 1986年
172m サンハイツナガシマC
神奈川県 横浜市 金沢区 大道 1丁目75-8
六浦駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1989年
178m ジュネス八景
神奈川県 横浜市 金沢区 大道 2丁目24-2
六浦駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1993年
182m グランデュール高舟台
神奈川県 横浜市 金沢区 高舟台 1丁目28-8
六浦駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1990年
192m ルマシャンテ
神奈川県 横浜市 金沢区 高舟台 2丁目1-23
金沢八景駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2004年
192m ウッド・ヒロ
神奈川県 横浜市 金沢区 大道 2丁目19-1
六浦駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2008年
218m サングリーン八景
神奈川県 横浜市 金沢区 大道 1丁目32-2
六浦駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2005年
219m ルームM
神奈川県 横浜市 金沢区 高舟台 1丁目6-11
六浦駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1995年
222m 第一大西ハウス
神奈川県 横浜市 金沢区 高舟台 1丁目6-12
六浦駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1999年
231m ヒロセサニーホーム
神奈川県 横浜市 金沢区 大道 1丁目20-14
六浦駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1987年
232m ヒロセサニーホーム JR
神奈川県 横浜市 金沢区 大道 1丁目20-14
六浦駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1988年
234m ボナルハウス
神奈川県 横浜市 金沢区 高舟台 1丁目26-20
金沢文庫駅
徒歩33分

軽量鉄骨 2008年
250m サニーハイツ美登里
神奈川県 横浜市 金沢区 大道 2丁目27-7
六浦駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1994年
255m ハイツながしまB
神奈川県 横浜市 金沢区 大道 1丁目20-22
六浦駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1987年
255m ハイツながしまA
神奈川県 横浜市 金沢区 大道 1丁目20-23
六浦駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1988年
259m ゆうかりハイツ
神奈川県 横浜市 金沢区 高舟台 1丁目25-21
金沢文庫駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1980年
261m ユーカリハイツ
神奈川県 横浜市 金沢区 高舟台 1丁目25-21
六浦駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1979年
265m さつきハイツ
神奈川県 横浜市 金沢区 高舟台 2丁目3-21
金沢文庫駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1982年
265m キンコーハイツ
神奈川県 横浜市 金沢区 高舟台 1丁目25-8
金沢文庫駅
徒歩47分

軽量鉄骨 1994年
280m アクアグレイス
神奈川県 横浜市 金沢区 大道 2丁目22-1
六浦駅
徒歩17分
3階建
軽量鉄骨 2014年
281m サンハイツ長島B
神奈川県 横浜市 金沢区 大道 1丁目23-16
六浦駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1987年
293m ファミーユタイセツ
神奈川県 横浜市 金沢区 高舟台 1丁目24-6
六浦駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1985年
307m メゾン高舟台
神奈川県 横浜市 金沢区 高舟台 2丁目16-17
金沢文庫駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1989年
310m サンハイツ長島
神奈川県 横浜市 金沢区 大道 2丁目12-19
六浦駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1987年
349m コーポ長嶋
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 3丁目29-14
六浦駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1982年
350m コーポ長島
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 3丁目29-14
六浦駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1981年
389m ハイツ竹内
神奈川県 横浜市 金沢区 大道 1丁目12-32
六浦駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1990年
420m サンハイツ高舟台
神奈川県 横浜市 金沢区 高舟台 1丁目33-6
金沢文庫駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1997年
431m ロングエステートハウス
神奈川県 横浜市 金沢区 大道 2丁目6-5
六浦駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1991年
442m グランデュール紀代美
神奈川県 横浜市 金沢区 高舟台 1丁目19-24
金沢八景駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1987年
449m 湘南ビレッジ
神奈川県 横浜市 金沢区 高舟台 1丁目13-12
金沢文庫駅
徒歩37分

軽量鉄骨 1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

金沢区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市金沢区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、横浜市の減少傾向(-1.6%)と比較して、横浜市金沢区での人口が大幅に減少(-11.2%)します。

金沢区 $kind_labe人口推移 金沢区における人口推移・動向を調べることができます

金沢区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市金沢区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.2 万人 -5.00%
2045 16.0 万人 -4.94%
2040 16.8 万人 -4.76%
2035 17.7 万人 -4.44%
2030 18.5 万人 -4.06%
2025 19.3 万人 -3.16%
2020 19.9 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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