ローレル板宿(兵庫県 神戸市 長田区 戸崎通 3丁目2-11)の価格相場は 28.4万円/㎡ (坪単価 93.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ローレル板宿 価格相場・家賃相場
28.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,648 円/㎡
(平均値)
30.4
4.0 円/㎡
板宿駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ローレル板宿の価格相場情報

物件の詳細情報

ローレル板宿の物件詳細は以下の通りです。

物件名ローレル板宿
住所兵庫県 神戸市 長田区 戸崎通 3丁目2-11
建築年1994年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数37部屋
階数6階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社三興地所
管理会社日本ネットワークサービス
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 山陽電鉄 山陽電鉄本線 板宿駅  徒歩 4分
神戸市営 神戸市西神・山手線 板宿駅  徒歩 4分
その他 神戸高速鉄道東西線 西代駅  徒歩 9分
神戸市営 神戸市海岸線 新長田駅  徒歩 11分
JR JR神戸線 新長田駅  徒歩 11分
神戸市営 神戸市西神・山手線 新長田駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

ローレル板宿』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のローレル板宿の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は長田区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの神戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するローレル板宿の価格相場、家賃相場は長田区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、神戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ローレル板宿の周辺エリア(神戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
長田区 中古マンション価格相場 推移・動向 長田区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

長田区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ローレル板宿の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
120m ラヴィール須磨
兵庫県 神戸市 須磨区 大田町 1丁目3-30
板宿駅
徒歩4分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
131m ドリーム須磨
兵庫県 神戸市 須磨区 大田町 1丁目3-32
板宿駅
徒歩4分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
164m ワコーレ須磨板宿ブライツ
兵庫県 神戸市 須磨区 戎町 1丁目4-19
板宿駅
徒歩2分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
170m ワコーレスクエア須磨
兵庫県 神戸市 須磨区 大田町 1丁目3-6
板宿駅
徒歩4分
9階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
204m サンシャトー板宿
兵庫県 神戸市 須磨区 大田町 1丁目2-17
板宿駅
徒歩4分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
207m コムーネ山下町
兵庫県 神戸市 長田区 山下町 3丁目2-8
西代駅
徒歩6分
4階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
218m ドルフィンズマンション板宿
兵庫県 神戸市 長田区 庄山町 1丁目4-21
板宿駅
徒歩4分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
227m ワコーレルシア須磨板宿
兵庫県 神戸市 須磨区 大田町 1丁目2-12
板宿駅
徒歩4分
13階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
235m ワコーレアベニュー山下町
兵庫県 神戸市 長田区 山下町 3丁目2-27
西代駅
徒歩6分
8階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
237m サンフローラ板宿
兵庫県 神戸市 須磨区 平田町 1丁目6-11
板宿駅
徒歩3分
7階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
279m ワコーレ須磨板宿フリーディア
兵庫県 神戸市 須磨区 大田町 2丁目3-5
板宿駅
徒歩3分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
280m 大黒マンション
兵庫県 神戸市 須磨区 大黒町 2丁目2-12
板宿駅
徒歩1分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
284m ロイヤルトップレジデンス
兵庫県 神戸市 須磨区 大田町 2丁目2-8
板宿駅
徒歩3分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
300m ハイバレーレジデンス
兵庫県 神戸市 須磨区 大田町 2丁目2-7
板宿駅
徒歩3分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
303m ワコーレラディーヴァ須磨板宿
兵庫県 神戸市 須磨区 飛松町 1丁目1-22
板宿駅
徒歩3分
10階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
305m ヴェルデコート水笠
兵庫県 神戸市 長田区 水笠通 6丁目7-10
新長田駅
徒歩7分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
306m シーガルパレス板宿
兵庫県 神戸市 須磨区 大黒町 3丁目1-1
板宿駅
徒歩1分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
320m ヴェルドール五位ノ池
兵庫県 神戸市 長田区 五位ノ池町 3丁目1-23
板宿駅
徒歩7分
5階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
324m マンション神宿
兵庫県 神戸市 須磨区 戎町 3丁目1-3
板宿駅
徒歩2分
5階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
328m ラウロ須磨板宿
兵庫県 神戸市 須磨区 大田町 3丁目4
板宿駅
徒歩2分
10階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
344m ワコーレグランヴィア御屋敷通
兵庫県 神戸市 長田区 御屋敷通 4丁目1-24
新長田駅
徒歩5分
14階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
345m エルフラット板宿
兵庫県 神戸市 須磨区 大田町 3丁目1-24
板宿駅
徒歩3分
11階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
363m 板宿ハイツ
兵庫県 神戸市 長田区 庄山町 2丁目1-24
板宿駅
徒歩5分
4階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
372m サンシャイン板宿
兵庫県 神戸市 須磨区 寺田町 2丁目5-5
板宿駅
徒歩4分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
374m アスカハイツ五位ノ池
兵庫県 神戸市 長田区 五位ノ池町 3丁目4-3
板宿駅
徒歩6分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
382m アネスト恵美寿
兵庫県 神戸市 須磨区 戎町 3丁目2-9
板宿駅
徒歩2分
9階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
388m グレイスハイツ大谷
兵庫県 神戸市 長田区 大谷町 3丁目1-9
西代駅
徒歩5分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
399m サンフローラ須磨前池町
兵庫県 神戸市 須磨区 前池町 1丁目1-1
板宿駅
徒歩5分
7階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
410m コスモ須磨板宿
兵庫県 神戸市 須磨区 飛松町 2丁目5-11
板宿駅
徒歩3分
9階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
418m ワコーレグランシティ須磨東
兵庫県 神戸市 須磨区 寺田町 3丁目1-3
板宿駅
徒歩5分
13階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
432m ワコーレソルテージ大谷町
兵庫県 神戸市 長田区 大谷町 3丁目1-46
西代駅
徒歩4分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
441m ロータリー板宿
兵庫県 神戸市 須磨区 大田町 4丁目1-26
板宿駅
徒歩4分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
444m 藤和ライブタウン西代山手
兵庫県 神戸市 長田区 大谷町 3丁目1-41
西代駅
徒歩4分
8階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
445m グランパレ板宿プレイス
兵庫県 神戸市 須磨区 寺田町 3丁目1-6
板宿駅
徒歩6分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
449m アルファステイツ須磨さくら通り
兵庫県 神戸市 須磨区 平田町 4丁目1-1
板宿駅
徒歩2分
9階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
461m グランドシャトー板宿2
兵庫県 神戸市 須磨区 飛松町 3丁目5-2
板宿駅
徒歩3分
9階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
469m 五位ノ池南ビル
兵庫県 神戸市 長田区 五位ノ池町 2丁目1-1
板宿駅
徒歩9分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1966年
478m ウォームスヴィル須磨板宿
兵庫県 神戸市 須磨区 大池町 3丁目1-34
板宿駅
徒歩6分
8階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
496m タウンハイツ板宿
兵庫県 神戸市 須磨区 前池町 3丁目1-3
板宿駅
徒歩3分
9階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
524m ヴィンテージコート須磨
兵庫県 神戸市 須磨区 大池町 3丁目1-7
板宿駅
徒歩7分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

長田区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

神戸市長田区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神戸市の減少傾向(-8.5%)と同じく神戸市長田区でも人口が-8%以上減少(-12.7%)するため、市場は大幅に縮小します。神戸市長田区は神戸市全体の傾向を反映しています。

長田区 $kind_labe人口推移 長田区における人口推移・動向を調べることができます

長田区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

神戸市長田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.0 万人 -5.48%
2045 7.4 万人 -5.34%
2040 7.9 万人 -5.15%
2035 8.3 万人 -4.78%
2030 8.7 万人 -4.30%
2025 9.1 万人 -4.17%
2020 9.5 万人 -

神戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 123.3 万人 -4.31%
2045 128.9 万人 -4.07%
2040 134.4 万人 -3.67%
2035 139.5 万人 -3.17%
2030 144.0 万人 -2.68%
2025 148.0 万人 -2.95%
2020 152.5 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。