ローレルコート茨木レジデンス(大阪府 茨木市 下穂積 1丁目4-7)の価格相場は 50.1万円/㎡ (坪単価 166万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ローレルコート茨木レジデンス 価格相場・家賃相場
50.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,956 円/㎡
(平均値)
12.8
9.0 円/㎡
宇野辺駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ローレルコート茨木レジデンスの価格相場情報

物件の詳細情報

ローレルコート茨木レジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名ローレルコート茨木レジデンス
住所大阪府 茨木市 下穂積 1丁目4-7
建築年2012年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数139部屋
階数12階
土地権利一般定期地上権
用途地域準工業地域
管理会社近鉄住宅管理
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 大阪モノレール 大阪モノレール 宇野辺駅  徒歩 9分
JR JR京都線 茨木駅  徒歩 10分
大阪モノレール 大阪モノレール 南茨木駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のローレルコート茨木レジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は下穂積1丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの茨木市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するローレルコート茨木レジデンスの価格相場、家賃相場は下穂積1丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、茨木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ローレルコート茨木レジデンスの周辺エリア(茨木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
下穂積1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 下穂積1丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

下穂積1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ローレルコート茨木レジデンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
106m プレサンスロジェ茨木下穂積
大阪府 茨木市 下穂積 1丁目3-7
茨木駅
徒歩9分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
166m ロイヤルアーク茨木ラヴィータ
大阪府 茨木市 下穂積 1丁目6-14
宇野辺駅
徒歩8分
10階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
193m ユニハイム茨木
大阪府 茨木市 松ケ本町 6-32
茨木駅
徒歩7分
7階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
364m パークホームズ茨木西駅前町
大阪府 茨木市 西駅前町 14-15
茨木駅
徒歩6分
12階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
373m ロジュマン茨木
大阪府 茨木市 中穂積 1丁目1-10
茨木駅
徒歩7分
14階建
231部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
375m グレーシィ茨木プリマージュ
大阪府 茨木市 岩倉町 1-17
茨木駅
徒歩6分
9階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
412m グランスイート茨木
大阪府 茨木市 松ケ本町 1-12
茨木駅
徒歩3分
11階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
426m グランディア茨木プレジオ
大阪府 茨木市 下穂積 2丁目9-35
宇野辺駅
徒歩3分
14階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
551m プレミスト茨木西中条
大阪府 茨木市 西中条町 5
茨木駅
徒歩4分
7階建
176部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
563m 茨木グランドハイツ
大阪府 茨木市 西駅前町 10-10
茨木駅
徒歩5分
11階建
246部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
582m ステイツ茨木フロントステージ
大阪府 茨木市 中穂積 1丁目2-40
茨木駅
徒歩7分
10階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
589m エスバイエルクラスタ茨木ステーションアベニュー
大阪府 茨木市 西駅前町 5-5
茨木駅
徒歩3分
13階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
590m さんくれーる茨木(A棟・B棟)
大阪府 茨木市 下穂積 4丁目
宇野辺駅
徒歩7分
7階建
371部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
608m セントラル千里東
大阪府 茨木市 穂積台 5-20
宇野辺駅
徒歩9分
7階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
609m ステイツ茨木奈良町
大阪府 茨木市 奈良町 1-1
南茨木駅
徒歩10分
6階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
617m ステイツ茨木彩園の街
大阪府 茨木市 岩倉町 2-50
南茨木駅
徒歩10分
10階建
114部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
625m ステイツ茨木奈良町アネックス
大阪府 茨木市 奈良町 1-2
南茨木駅
徒歩10分
5階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
640m アレージュ千里青葉丘
大阪府 吹田市 青葉丘南 3-60
宇野辺駅
徒歩5分
7階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
643m プラウド茨木西中条マークス
大阪府 茨木市 西中条町 2-8
茨木駅
徒歩2分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
680m グリーンハイツ紫明園
大阪府 茨木市 紫明園 7-9
宇野辺駅
徒歩11分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
686m ユニハイムエクシア茨木西中条
大阪府 茨木市 西中条町 4-5
茨木駅
徒歩4分
8階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
687m ガーデンハウス茨木新中条
大阪府 茨木市 新中条町 5-31
南茨木駅
徒歩10分
12階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
692m 茨木レックスマンション(A〜E棟)
大阪府 茨木市 中穂積 1丁目
茨木駅
徒歩9分
9階建
277部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
697m シティハウス茨木新中条
大阪府 茨木市 新中条町 6-30
南茨木駅
徒歩9分
10階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
698m アークレジデンス吹田青葉丘
大阪府 吹田市 青葉丘南 4-3
宇野辺駅
徒歩5分
6階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
703m メゾン茨木
大阪府 茨木市 西駅前町 4
茨木駅
徒歩3分
10階建
201部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
703m ネバーランド茨木新中条
大阪府 茨木市 新中条町 6-25
南茨木駅
徒歩9分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
738m 茨木下中条町パークハウス
大阪府 茨木市 下中条町 11-26
茨木駅
徒歩9分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
742m ラフィーナ茨木
大阪府 茨木市 宇野辺 2丁目5-34
宇野辺駅
徒歩5分
8階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
745m メロディーハイム吹田青葉丘
大阪府 吹田市 青葉丘北 13-1
宇野辺駅
徒歩8分
9階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
749m ブランズ南茨木
大阪府 茨木市 天王 1丁目3-22
南茨木駅
徒歩5分
10階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
766m ネバーランド茨木
大阪府 茨木市 中穂積 1丁目6-12
茨木駅
徒歩9分
10階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
779m さんくれーる茨木(C棟)
大阪府 茨木市 紫明園 11
宇野辺駅
徒歩11分
7階建
115部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
791m 藤和シティホームズ茨木春日
大阪府 茨木市 春日 1丁目3-5
茨木駅
徒歩3分
13階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
805m アンデコール茨木春日
大阪府 茨木市 春日 1丁目3-1
茨木駅
徒歩4分
10階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
806m ライオンズマンション茨木ヒルズ
大阪府 茨木市 中穂積 3丁目16-17
宇野辺駅
徒歩14分
15階建
187部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
874m セントラル茨木ヒルズウイング
大阪府 茨木市 宇野辺 2丁目6-45
宇野辺駅
徒歩7分
8階建
96部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
888m ローレルコート茨木新中条
大阪府 茨木市 新中条町 3-11
茨木駅
徒歩12分
9階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
900m ブリリア茨木下中条
大阪府 茨木市 下中条町 15-9
茨木駅
徒歩12分
6階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
908m シャインハイツ茨木
大阪府 茨木市 中穂積 1丁目7
茨木駅
徒歩10分
6階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1976年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

下穂積1丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

茨木市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.5%)すると予想されます。 大阪府全体が大幅な人口減少する中で、茨木市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.5%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

下穂積1丁目 $kind_labe人口推移 下穂積1丁目における人口推移・動向を調べることができます

下穂積1丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

茨木市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 -2.25%
2045 27.3 万人 -2.06%
2040 27.8 万人 -1.75%
2035 28.3 万人 -1.29%
2030 28.7 万人 -0.70%
2025 28.9 万人 +0.47%
2020 28.8 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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