ローザ赤坂(東京都 港区 赤坂 8丁目9-14)の価格相場は 105万円/㎡ (坪単価 346万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (54.0㎡) の 6,210 万円、最も低い部屋は 1階 (28.2㎡) の 2,228 万円です。

ローザ赤坂 価格相場・家賃相場
105 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,714 円/㎡
(平均値)
42.8
8.0 円/㎡
乃木坂駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ローザ赤坂の価格相場情報

物件の詳細情報

ローザ赤坂の物件詳細は以下の通りです。

物件名ローザ赤坂
住所東京都 港区 赤坂 8丁目9-14
建築年1982年
構造RC造
用途地域第一種中高層住居専用地域
アクセス 東京メトロ 東京メトロ千代田線 乃木坂駅  徒歩 8分
都営 都営大江戸線 青山一丁目駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ローザ赤坂(4フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階35.40㎡
(1R)
-3,151万円13.1万5.0%
1階28.20㎡
(1R)
-2,228万円10.4万5.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階54.04㎡
(1LDK)
-6,210万円20.1万3.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階54.04㎡
(1LDK)
-6,210万円20.1万3.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階54.04㎡
(1LDK)
-6,210万円20.1万3.9%
4階54.04㎡
(1LDK)
-6,210万円20.1万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のローザ赤坂の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は赤坂のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するローザ赤坂の価格相場、家賃相場は赤坂のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ローザ赤坂の周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
赤坂 中古マンション価格相場 推移・動向 赤坂における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

赤坂 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ローザ赤坂の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
36m ヴィラハイツ赤坂新坂町
東京都 港区 赤坂 8丁目7-10
青山一丁目駅
徒歩8分

RC造 1978年
36m パレステュディオ赤坂弐番館
東京都 港区 赤坂 8丁目8-1
乃木坂駅
徒歩7分
5階建
35部屋
RC造 2004年
37m 赤坂新坂ハウス
東京都 港区 赤坂 8丁目9-12
乃木坂駅
徒歩8分
5階建
RC造 1983年
38m AKASAKA8BLDG.
東京都 港区 赤坂 8丁目8-10
乃木坂駅
徒歩7分

RC造 1989年
49m ハイ・トリオ赤坂八丁目
東京都 港区 赤坂 8丁目7-18
青山一丁目駅
徒歩8分

RC造 1978年
50m モデュロール赤坂
東京都 港区 赤坂 8丁目8-2
青山一丁目駅
徒歩8分
4階建
RC造 2006年
54m ティエラ乃木坂
東京都 港区 赤坂 8丁目8-3
赤坂駅
徒歩6分
4階建
RC造 2004年
54m アンフィニ赤坂
東京都 港区 赤坂 8丁目7-15
乃木坂駅
徒歩7分

RC造 1990年
57m シャトー赤坂台
東京都 港区 赤坂 8丁目12-8
乃木坂駅
徒歩10分
9階建
53部屋
RC造 1972年
58m 新坂レジデンス
東京都 港区 赤坂 8丁目7-20
乃木坂駅
徒歩7分

RC造 1977年
59m マノワール藤
東京都 港区 赤坂 8丁目7-1
乃木坂駅
徒歩8分

RC造 1979年
63m アカサカKSAビル
東京都 港区 赤坂 8丁目10-39
乃木坂駅
徒歩9分

RC造 1978年
78m ニュー赤坂コーポラス
東京都 港区 赤坂 8丁目12-4
乃木坂駅
徒歩9分
7階建
67部屋
RC造 1964年
79m ベルバン赤坂
東京都 港区 赤坂 7丁目5-33
乃木坂駅
徒歩7分

RC造 1984年
80m 赤坂アンドロン
東京都 港区 赤坂 8丁目12-12
乃木坂駅
徒歩5分
5階建
RC造 1973年
85m サツキハイツ
東京都 港区 赤坂 8丁目12-13
乃木坂駅
徒歩6分

RC造 1975年
104m ZELCOURT青山
東京都 港区 赤坂 7丁目4-15
青山一丁目駅
徒歩7分

RC造 2004年
106m 赤坂ハウス
東京都 港区 赤坂 7丁目5-40
青山一丁目駅
徒歩6分

RC造 1984年
107m 赤坂パインクレスト
東京都 港区 赤坂 7丁目5-27
乃木坂駅
徒歩8分
11階建
118部屋
RC造 1973年
108m メトロパーク赤坂
東京都 港区 赤坂 8丁目12-19
乃木坂駅
徒歩5分

RC造 1989年
112m ライオンズマンション乃木坂
東京都 港区 赤坂 8丁目12-28
乃木坂駅
徒歩3分

RC造 1998年
116m 新坂マンション
東京都 港区 赤坂 8丁目6-13
青山一丁目駅
徒歩6分
5階建
RC造 1964年
127m かすがマンション
東京都 港区 赤坂 7丁目6-55
乃木坂駅
徒歩5分
6階建
RC造 1971年
134m ハイツ赤坂
東京都 港区 赤坂 7丁目6-52
乃木坂駅
徒歩5分

RC造 1979年
137m 板倉マンション
東京都 港区 赤坂 8丁目13-16
乃木坂駅
徒歩5分

RC造 1977年
142m インペリアル赤坂壱番館
東京都 港区 赤坂 8丁目13-19
乃木坂駅
徒歩5分

RC造 1980年
143m 赤坂グランドハウス
東京都 港区 赤坂 8丁目6-17
青山一丁目駅
徒歩5分

RC造 1979年
143m レジデンス扇や
東京都 港区 赤坂 7丁目6-56
赤坂駅
徒歩7分

RC造 1980年
145m プラトー赤坂サウス
東京都 港区 赤坂 7丁目6-58
乃木坂駅
徒歩6分

RC造 1985年
148m プラトー赤坂ノース
東京都 港区 赤坂 7丁目6-59
乃木坂駅
徒歩6分

RC造 1985年
152m K6コート西棟
東京都 港区 赤坂 8丁目11-1
乃木坂駅
徒歩5分

RC造 1993年
152m ボーン赤坂
東京都 港区 赤坂 8丁目13-13
乃木坂駅
徒歩8分

RC造 1977年
157m ライオンズマンション赤坂第3
東京都 港区 赤坂 7丁目4-6
赤坂駅
徒歩8分

RC造 1978年
161m オープンレジデンス赤坂テラス
東京都 港区 赤坂 7丁目5-17
赤坂駅
徒歩8分
3階建
34部屋
RC造 2012年
162m 赤坂アパートメント
東京都 港区 赤坂 8丁目10-30
青山一丁目駅
徒歩5分

RC造 1999年
162m 乃木坂パークマンション
東京都 港区 赤坂 8丁目11-47
乃木坂駅
徒歩5分

RC造 1977年
163m 菱興赤坂マンション
東京都 港区 赤坂 8丁目13-23
乃木坂駅
徒歩6分
5階建
RC造 1972年
168m エクセル赤坂
東京都 港区 赤坂 7丁目6-56
乃木坂駅
徒歩5分

RC造 1985年
170m 笹川マンション
東京都 港区 赤坂 8丁目12-27
乃木坂駅
徒歩3分
3階建
RC造 1968年
174m 赤坂桧町レジデンス
東京都 港区 赤坂 8丁目13-24
乃木坂駅
徒歩7分
7階建
59部屋
RC造 1970年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

赤坂の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

赤坂 $kind_labe人口推移 赤坂における人口推移・動向を調べることができます

赤坂 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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