ロワール回田(東京都 小平市 回田町 54-3)の価格相場は 19.5万円/㎡ (坪単価 64.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ロワール回田 価格相場・家賃相場
19.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,017 円/㎡
(平均値)
34.0
22.0 円/㎡
一橋学園駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ロワール回田の価格相場情報

物件の詳細情報

ロワール回田の物件詳細は以下の通りです。

物件名ロワール回田
住所東京都 小平市 回田町 54-3
建築年1991年
構造木造
アクセス 西武 西武多摩湖線 一橋学園駅  徒歩 22分
西武 西武新宿線 小平駅  バス10分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ロワール回田(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階16.00㎡
(1K)
-312万円4.8万18.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロワール回田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は回田町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小平市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロワール回田の価格相場、家賃相場は回田町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小平市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロワール回田の周辺エリア(小平市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
回田町 中古マンション価格相場 推移・動向 回田町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

回田町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロワール回田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
52m ソフィアA棟
東京都 小平市 回田町 55-19
一橋学園駅
徒歩22分

木造 2010年
81m 第一金子コーポ
東京都 小平市 鈴木町 1丁目488-1
一橋学園駅
徒歩23分

木造 1974年
119m ホワイトメグリタ
東京都 小平市 回田町 266-12
武蔵小金井駅
徒歩30分

木造 1989年
145m いずみコーポ
東京都 小平市 回田町 57-10
一橋学園駅
徒歩15分

木造 1993年
175m Kハウス
東京都 小平市 回田町 84-7
一橋学園駅
徒歩19分

木造 1997年
244m サンハイツVI
東京都 小平市 鈴木町 1丁目497
一橋学園駅
徒歩20分
2階建
木造 1996年
244m サンハイツVII
東京都 小平市 鈴木町 1丁目497
武蔵小金井駅
徒歩2分
2階建
木造 2008年
260m サンハイツ6
東京都 小平市 鈴木町 1丁目497
一橋学園駅
徒歩18分

木造 2004年
270m サンハイツ5
東京都 小平市 鈴木町 1丁目497
一橋学園駅
徒歩18分

木造 2000年
288m レオパレスジニア
東京都 小平市 回田町 148-6
小平駅
徒歩40分

木造 1999年
299m 大野コーポ
東京都 小平市 回田町 147
一橋学園駅
徒歩20分

木造 1987年
321m ドウェリング斎藤1
東京都 小平市 回田町 199-2
一橋学園駅
徒歩22分

木造 1985年
329m シャトー弐番館
東京都 小平市 鈴木町 1丁目466
花小金井駅
徒歩22分

木造 1994年
331m 武蔵野フォレスト
東京都 小平市 回田町 42-5
一橋学園駅
徒歩17分

木造 2010年
342m ドウェリング斎藤13
東京都 小平市 回田町 255
一橋学園駅
徒歩25分

木造 1992年
343m シャトー壱番館
東京都 小平市 鈴木町 1丁目466
花小金井駅
徒歩20分

木造 1994年
351m ピノコーダ
東京都 小平市 回田町 401-13
花小金井駅
徒歩27分

木造 2000年
358m ドウェリング斎藤5
東京都 小平市 回田町 199-2
一橋学園駅
徒歩24分

木造 1990年
360m 第二見晴し莊
東京都 小平市 鈴木町 1丁目499-4
花小金井駅
徒歩20分

木造 1974年
366m さくら荘
東京都 小平市 鈴木町 1丁目104
一橋学園駅
徒歩15分
2階建
木造 1990年
370m サンリット
東京都 小平市 鈴木町 1丁目106
一橋学園駅
徒歩15分
2階建
木造 2017年
378m セレッソ回田
東京都 小平市 回田町 140
一橋学園駅
徒歩23分

木造 1995年
385m ヴァルトS
東京都 小平市 鈴木町 1丁目104-58
一橋学園駅
徒歩17分
2階建
木造 2009年
387m AmourMegurita
東京都 小平市 回田町 62-4
小平駅
徒歩27分

木造 2012年
396m メゾンめぐりた
東京都 小平市 回田町 242-1
一橋学園駅
徒歩24分

木造 1986年
397m モンシャトーK
東京都 小平市 回田町 242
小平駅
徒歩35分

木造 1994年
422m サクラハウス
東京都 小平市 回田町 277-3
武蔵小金井駅
徒歩25分

木造 2003年
424m コーポ88
東京都 小平市 鈴木町 1丁目110-5
一橋学園駅
徒歩16分
2階建
木造 1989年
428m ハイツ田中
東京都 小平市 鈴木町 1丁目422-7
花小金井駅
徒歩20分

木造 1990年
429m コーポ川島
東京都 小平市 回田町 324
武蔵小金井駅
徒歩31分

木造 1998年
429m 田中ハイツ
東京都 小平市 鈴木町 1丁目422-7
花小金井駅
徒歩20分
2階建
木造 1991年
432m エスカリエ小平
東京都 小平市 鈴木町 1丁目104-23
一橋学園駅
徒歩14分

木造 1993年
452m キャッスル武蔵野
東京都 小平市 回田町 323
一橋学園駅
徒歩25分

木造 1995年
466m カーサブランカ
東京都 小平市 回田町 313-1
武蔵小金井駅
徒歩25分

木造 1999年
468m 第一中島ハイツ
東京都 小平市 回田町 396
一橋学園駅
徒歩29分

木造 1990年
474m 第二中島ハイツ
東京都 小平市 回田町 396
花小金井駅
徒歩29分

木造 1990年
488m ベルフラット
東京都 小平市 鈴木町 1丁目123-44
一橋学園駅
徒歩18分
2階建
木造 1993年
490m グリーンビレッジ
東京都 小平市 鈴木町 1丁目114-1
一橋学園駅
徒歩19分
2階建
木造 1995年
497m 一橋ハイランド
東京都 小平市 鈴木町 1丁目121-19
一橋学園駅
徒歩18分
2階建
木造 1990年
504m コーポ幸
東京都 小平市 鈴木町 1丁目247
花小金井駅
徒歩20分

木造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

回田町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小平市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 小平市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

回田町 $kind_labe人口推移 回田町における人口推移・動向を調べることができます

回田町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小平市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.8 万人 -1.04%
2045 20.0 万人 -0.84%
2040 20.2 万人 -0.39%
2035 20.2 万人 +0.30%
2030 20.2 万人 +0.41%
2025 20.1 万人 +1.12%
2020 19.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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