ロワイヤル豊岡(兵庫県 豊岡市 泉町 4-7)の価格相場は 1.5万円/㎡ (坪単価 4.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ロワイヤル豊岡』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ロワイヤル豊岡(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロワイヤル豊岡の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は泉町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊岡市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ロワイヤル豊岡の周辺エリア(豊岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
泉町 中古マンション価格相場 推移・動向
ロワイヤル豊岡の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 10222m | レイセニット城崎ウエストラド 兵庫県 豊岡市 小島 | 城崎温泉駅 徒歩41分 | 1階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 16440m | グランドピュア 兵庫県 養父市 八鹿町下網場 416-1 | 八鹿駅 徒歩18分 | 3階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 54031m | ルネス大河内 兵庫県 神崎郡 神河町 寺前219-3 | 寺前駅 徒歩3分 | 6階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 63306m | シティオ西脇 兵庫県 西脇市 西脇 885-175 | 新西脇駅 徒歩24分 | 7階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 66468m | アピア安富 兵庫県 姫路市 安富町長野 388-9 | 播磨新宮駅 徒歩143分 | 11階建 219部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 70422m | ルミエール社 兵庫県 加東市 梶原 358-2 | 滝野駅 徒歩29分 | 6階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 75715m | ロワイヤル砥堀 兵庫県 姫路市 砥堀 991-4 | 砥堀駅 徒歩9分 | 6階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 76625m | スカイコート姫路 兵庫県 姫路市 北平野 6丁目1-66 | 野里駅 徒歩28分 | 5階建 94部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 76845m | エルコンフォール新三田 兵庫県 三田市 加茂 394-1 | 広野駅 徒歩9分 | 12階建 105部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 76854m | リベール上大野 兵庫県 姫路市 上大野 1丁目5-26 | 野里駅 徒歩31分 | 9階建 84部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 76990m | エメラルドマンション北平野 兵庫県 姫路市 北平野 4丁目8-3 | 野里駅 徒歩24分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 77011m | リベール白国 兵庫県 姫路市 白国 3丁目1-30 | 野里駅 徒歩10分 | 11階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 77027m | ロワイヤル保城 兵庫県 姫路市 保城 767-1 | 砥堀駅 徒歩11分 | 6階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 77128m | ネオハイツ花の北 兵庫県 姫路市 保城 357 | 野里駅 徒歩10分 | 8階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 77371m | 花の北ハイツA棟 兵庫県 姫路市 増位新町 2丁目 | 野里駅 徒歩4分 | 7階建 85部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 77387m | グローバル姫路野里 兵庫県 姫路市 保城 167-1 | 野里駅 徒歩3分 | 4階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 77405m | 花の北ハイツB棟 兵庫県 姫路市 増位新町 2丁目15-2 | 野里駅 徒歩4分 | 7階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 77447m | 藤和ライブタウン三田(1〜6号棟) 兵庫県 三田市 ゆりのき台 3丁目25 | ウッディタウン中央駅 徒歩13分 | 6階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 77489m | ロワイヤル安室 兵庫県 姫路市 田寺 8丁目13-36 | 播磨高岡駅 徒歩36分 | 6階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 77524m | ロワイヤル田寺2番館 兵庫県 姫路市 田寺 8丁目13-16 | 播磨高岡駅 徒歩34分 | 8階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 77591m | 藤和しらさぎハイタウンA棟 兵庫県 姫路市 増位新町 1丁目8-2 | 野里駅 徒歩3分 | 11階建 147部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 77609m | サクラメント御立 兵庫県 姫路市 御立西 3丁目6-1 | 播磨高岡駅 徒歩32分 | 5階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 77618m | パレロワイヤル北平野 兵庫県 姫路市 北平野南の町 8-4 | 野里駅 徒歩20分 | 5階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 77647m | 野里マンション 兵庫県 姫路市 増位新町 1丁目21 | 野里駅 徒歩5分 | 11階建 110部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 77656m | グローバル姫路北平野 兵庫県 姫路市 北平野南の町 7-19 | 野里駅 徒歩20分 | 5階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 77685m | パレロワイヤル田寺 兵庫県 姫路市 田寺東 2丁目30-24 | 播磨高岡駅 徒歩36分 | 6階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 77686m | アルファステイツ野里 兵庫県 姫路市 増位新町 1丁目19-2 | 野里駅 徒歩6分 | 14階建 83部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 77698m | パレロワイヤル田寺東 兵庫県 姫路市 田寺東 2丁目30-48 | 播磨高岡駅 徒歩37分 | 7階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 77725m | 花の北ハイツE棟 兵庫県 姫路市 増位新町 1丁目10 | 野里駅 徒歩5分 | 7階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 77726m | サンワプラザ花北 兵庫県 姫路市 西中島 208-4 | 野里駅 徒歩4分 | 9階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 77739m | ネオハイツ姫路花北館 兵庫県 姫路市 西中島 89-1 | 野里駅 徒歩7分 | 9階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 77816m | メゾン白鷺 兵庫県 姫路市 城北新町 2丁目1-3 | 野里駅 徒歩18分 | 5階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 77850m | グリーンハイツ西山 兵庫県 姫路市 城北新町 3丁目1-13 | 野里駅 徒歩24分 | 6階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 77885m | ロワイヤル花の北 兵庫県 姫路市 西中島 12-4 | 野里駅 徒歩8分 | 7階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 78061m | 藤和ライブタウン新在家(1〜3番館) 兵庫県 姫路市 北新在家 2丁目8 | 野里駅 徒歩36分 | 4階建 128部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 78136m | アトレ三田ウッディタウン 兵庫県 三田市 けやき台 5丁目25-1 | 南ウッディタウン駅 徒歩18分 | 8階建 94部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 78141m | ロワイヤル北八代 兵庫県 姫路市 城北本町 15-17 | 野里駅 徒歩22分 | 8階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 78206m | クラージュ城北 兵庫県 姫路市 城北本町 15-29 | 野里駅 徒歩23分 | 8階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 78254m | アルファステイツ田寺 兵庫県 姫路市 田寺 1丁目6-45 | 播磨高岡駅 徒歩29分 | 14階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 78279m | アルファステイツ城北伊伝居 兵庫県 姫路市 伊伝居 482-4 | 野里駅 徒歩20分 | 13階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
泉町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
豊岡市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-19.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同じく豊岡市でも人口が-8%以上減少(-19.6%)するため、市場は大幅に縮小します。豊岡市は兵庫県全体の傾向を反映しています。
泉町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 4.9 万人 | -8.18% |
| 2045 年 | 5.3 万人 | -7.64% |
| 2040 年 | 5.8 万人 | -7.21% |
| 2035 年 | 6.2 万人 | -6.87% |
| 2030 年 | 6.7 万人 | -6.67% |
| 2025 年 | 7.2 万人 | -7.48% |
| 2020 年 | 7.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 435.8 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 456.4 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 476.7 万人 | -3.95% |
| 2035 年 | 496.4 万人 | -3.53% |
| 2030 年 | 514.5 万人 | -3.09% |
| 2025 年 | 531.0 万人 | -2.84% |
| 2020 年 | 546.5 万人 | - |
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