ロマーヌ太田第1(群馬県 太田市 本町 45-12)の価格相場は 15.5万円/㎡ (坪単価 51.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ロマーヌ太田第1 価格相場・家賃相場
15.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,053 円/㎡
(平均値)
33.5
13.0 円/㎡
太田駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ロマーヌ太田第1の価格相場情報

物件の詳細情報

ロマーヌ太田第1の物件詳細は以下の通りです。

物件名ロマーヌ太田第1
住所群馬県 太田市 本町 45-12
建築年1991年
構造鉄骨造
総戸数15部屋
階数4階
土地権利所有権
管理会社大森不動産
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス 東武 東武伊勢崎線 太田駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロマーヌ太田第1の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの太田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロマーヌ太田第1の価格相場、家賃相場は本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、太田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロマーヌ太田第1の周辺エリア(太田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本町 中古マンション価格相場 推移・動向 本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロマーヌ太田第1の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
15956m ハイツカサブランカ
群馬県 館林市 大手町 4-22
館林駅
徒歩14分
2階建
4部屋
鉄骨造 1989年
29639m 日興マンション(前橋市)
群馬県 前橋市 住吉町 1丁目10-1
中央前橋駅
徒歩14分
4階建
18部屋
鉄骨造 1978年
32589m ロマーヌ高崎第1
群馬県 高崎市 飯塚町 1537-1
高崎問屋町駅
徒歩8分
3階建
21部屋
鉄骨造 1991年
- BELLCOURT松並木
群馬県 前橋市 天川大島町
前橋大島駅
徒歩14分
5階建
20部屋
鉄骨造 1989年
- CASAカナイIII
群馬県 高崎市 中尾町
井野駅
徒歩28分
2階建
鉄骨造 1996年
- EUFORIA
群馬県 前橋市 古市町 1
新前橋駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1983年
- ICA2apartmenthouse(アパートメントハウス)
群馬県 高崎市 末広町
北高崎駅
徒歩14分
3階建
9部屋
鉄骨造 1983年
- Jハイツ
群馬県 太田市 龍舞町
竜舞駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1995年
- LePrintemps
群馬県 高崎市 問屋町西 1
高崎問屋町駅
徒歩24分
2階建
鉄骨造 2008年
- MBC-III
群馬県 太田市 龍舞町
竜舞駅
徒歩11分
3階建
11部屋
鉄骨造 2005年
- MASTグリーンヒルズ元総社
群馬県 前橋市 元総社町
新前橋駅
徒歩32分
3階建
鉄骨造 2013年
- MD・ハイツ
群馬県 高崎市 中尾町
新前橋駅
徒歩27分
4階建
鉄骨造 1989年
- MJハイツ
群馬県 高崎市 四ツ屋町
北高崎駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1998年
- MSマンションA棟
群馬県 太田市 新井町
太田駅
徒歩28分
3階建
鉄骨造 2008年
- Mアイランド
群馬県 前橋市 総社町総社
群馬総社駅
徒歩31分
3階建
鉄骨造 1995年
- Mシャトーオーク
群馬県 太田市 龍舞町
竜舞駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1999年
- NKマンション
群馬県 太田市 小舞木町
太田駅
徒歩20分
4階建
鉄骨造 1992年
- ROYALSTAGEPLAISIR
群馬県 高崎市 東町
高崎駅
徒歩8分
5階建
20部屋
鉄骨造 2013年
- SKFマンション
群馬県 太田市 龍舞町
竜舞駅
徒歩9分
3階建
18部屋
鉄骨造 1997年
- VIPAIKAWAII
群馬県 邑楽郡 大泉町 大字吉田
西小泉駅
徒歩31分
3階建
鉄骨造 1990年
- WEZARDTAKASAKI
群馬県 高崎市 あら町
高崎駅
徒歩7分
5階建
24部屋
鉄骨造 2012年
- αNEXT川原第1
群馬県 前橋市 川原町
群馬総社駅
徒歩38分
2階建
6部屋
鉄骨造 1988年
- あさひグランレジデンシア新前橋
群馬県 前橋市 新前橋町
新前橋駅
徒歩6分
3階建
6部屋
鉄骨造 2017年
- αNEXT上小出第1
群馬県 前橋市 上小出町 1
前橋駅
徒歩5分
4階建
23部屋
鉄骨造 1990年
- あさひレジデンス上中居
群馬県 高崎市 上中居町
高崎駅
徒歩28分
3階建
11部屋
鉄骨造 1985年
- いずみマンション
群馬県 前橋市 南町 2
前橋駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1991年
- いづみハイツ
群馬県 前橋市 南町 2
前橋駅
徒歩20分
3階建
12部屋
鉄骨造 1981年
- けやきハイツ
群馬県 太田市 東長岡町
太田駅
徒歩23分
2階建
鉄骨造 1998年
- すまいる倉賀野
群馬県 高崎市 倉賀野町
倉賀野駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2006年
- せなみコート
群馬県 高崎市 並榎町
北高崎駅
徒歩15分
3階建
4部屋
鉄骨造 2000年
- ちゅらストリーム
群馬県 高崎市 上大類町
高崎問屋町駅
徒歩28分
2階建
8部屋
鉄骨造 2004年
- みづほレジデンス
群馬県 高崎市 八千代町 2
高崎駅
徒歩25分
3階建
鉄骨造 1980年
- わんず・ほうむハイツ
群馬県 桐生市 東久方町 1
桐生駅
徒歩28分
3階建
24部屋
鉄骨造 1981年
- わかばハイツB
群馬県 伊勢崎市 上諏訪町
新伊勢崎駅
徒歩21分
2階建
8部屋
鉄骨造 2000年
- アイランドパレスC
群馬県 高崎市 沖町
群馬八幡駅
徒歩34分
3階建
6部屋
鉄骨造 1997年
- アシエ江木
群馬県 高崎市 江木町
高崎問屋町駅
徒歩27分
3階建
9部屋
鉄骨造 1989年
- アサノ・コーポ
群馬県 佐波郡 玉村町 大字上之手
新町駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1989年
- アストラーレ
群馬県 高崎市 和田町
南高崎駅
徒歩8分
6階建
14部屋
鉄骨造 2003年
- アドニスASコーポ
群馬県 高崎市 下小塙町
北高崎駅
徒歩28分
2階建
16部屋
鉄骨造 1988年
- アドニス小八木
群馬県 高崎市 小八木町
井野駅
徒歩6分
4階建
36部屋
鉄骨造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

太田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.5%)すると予測されています。 太田市における2020年から2035年までの人口減少(-3.5%)は群馬県の減少傾向(-9.9%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、群馬県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

本町 $kind_labe人口推移 本町における人口推移・動向を調べることができます

本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

太田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.0 万人 -2.67%
2045 20.6 万人 -2.41%
2040 21.1 万人 -2.12%
2035 21.5 万人 -1.73%
2030 21.9 万人 -1.28%
2025 22.2 万人 -0.51%
2020 22.3 万人 -

群馬県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 152.1 万人 -4.77%
2045 159.7 万人 -4.55%
2040 167.3 万人 -4.20%
2035 174.6 万人 -3.77%
2030 181.5 万人 -3.37%
2025 187.8 万人 -3.16%
2020 193.9 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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