ロフティパレス中津2(大分県 中津市 大字牛神 399-1)の価格相場は -13.35万円/㎡ (坪単価 -44.12万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ロフティパレス中津2 価格相場・家賃相場
-13.35 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,082 円/㎡
(平均値)
27.2
12.0 円/㎡
中津駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

ロフティパレス中津2(大分県 中津市 大字牛神 399-1)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『中津市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『中津市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「大字牛神」、「中津駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

ロフティパレス中津2の物件詳細は以下の通りです。

物件名ロフティパレス中津2
住所大分県 中津市 大字牛神 399-1
建築年1997年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数67部屋
階数10階
土地権利所有権
用途地域準工業地域
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・始発駅
アクセス JR JR日豊本線 中津駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

ロフティパレス中津2』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロフティパレス中津2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大字牛神のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中津市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロフティパレス中津2の価格相場、家賃相場は大字牛神のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロフティパレス中津2の周辺エリア(中津市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大字牛神 中古マンション価格相場 推移・動向 大字牛神における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大字牛神 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロフティパレス中津2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
420m センチュリーパーク22街区
大分県 中津市 蛭子町 2丁目44
中津駅
徒歩7分
10階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
590m センチュリー5
大分県 中津市 中殿町 3丁目32-13
中津駅
徒歩12分
9階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
605m ロフティ中津駅前3
大分県 中津市 中殿町 3丁目23-3
中津駅
徒歩7分
14階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
624m サンパーク中津中央テラス
大分県 中津市 中殿町 3丁目22-12
中津駅
徒歩7分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
703m センチュリーグランデ
大分県 中津市 中殿町 3丁目28-12
中津駅
徒歩9分
10階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
713m ロフティ中津駅前
大分県 中津市 中殿町 3丁目25-6
中津駅
徒歩7分
11階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1317m ロイヤルマンションマキシム中央
大分県 中津市 中央町 1丁目6-78
中津駅
徒歩20分
7階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1320m プリオール豊田
大分県 中津市 大字上宮永 64-1
中津駅
徒歩11分
9階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1364m セントラルマンション(中津市)
大分県 中津市 中央町 1丁目7-48
中津駅
徒歩18分
7階建
鉄筋コンクリート造 1987年
1381m グレイスフルマンション
大分県 中津市 大字宮夫 226-5
中津駅
徒歩28分
7階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1441m ロイヤルマンション上宮永
大分県 中津市 大字上宮永 48-6
中津駅
徒歩14分
5階建
鉄筋コンクリート造 1984年
1568m サーパス中津城内
大分県 中津市 三ノ丁 1300-1
中津駅
徒歩15分
7階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
14256m サンパーク四日市レジデンス
大分県 宇佐市 大字四日市 40-5
豊前善光寺駅
徒歩54分
10階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
14693m ロフティ宇佐
大分県 宇佐市 大字四日市 1533-1
豊前善光寺駅
徒歩60分
11階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
22333m ロフティ高田ウエストコート
大分県 豊後高田市 高田
宇佐駅
徒歩54分
10階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
37490m グリーンコーポ豊岡
大分県 速見郡 日出町 大字豊岡3800
豊後豊岡駅
徒歩23分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
38259m マック日田コート
大分県 日田市 丸山 2丁目1-66
日田駅
徒歩23分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
39438m アメイズ三本松咸宜の邸
大分県 日田市 三本松 1丁目3-27
日田駅
徒歩6分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
39543m ロフティ日田駅前テリオ
大分県 日田市 中央 1丁目1-24
日田駅
徒歩5分
14階建
111部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
39545m サンパーク日田駅前レジデンス
大分県 日田市 中央 1丁目1-18
日田駅
徒歩3分
11階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
39638m ファーネスト日田中央
大分県 日田市 中央 1丁目2-20
日田駅
徒歩4分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
39641m アメイズ日田中央けやき通り
大分県 日田市 中央 1丁目2
日田駅
徒歩3分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
39853m エスペランサ南元町
大分県 日田市 南元町 22-21
日田駅
徒歩8分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
39979m グリーンマンション亀山
大分県 日田市 亀山町 4-15
日田駅
徒歩15分
8階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
40133m 南風パーフェクト
大分県 別府市 内竈
亀川駅
徒歩11分
6階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
40335m エスポワールベネウォランス湯布の森
大分県 由布市 湯布院町川上
由布院駅
徒歩21分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
40635m ロマネスクリゾート湯布院
大分県 由布市 湯布院町川南 158-2
由布院駅
徒歩10分
4階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
41262m ファシレ湯布院
大分県 由布市 湯布院町川南 1547-1
南由布駅
徒歩27分
7階建
109部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
41319m 富国パルメゾン別府2番館
大分県 別府市 亀川四の湯町 4-14
亀川駅
徒歩16分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
41404m サントノーレ朝日ヶ丘
大分県 別府市 馬場 2615-3
別府大学駅
徒歩38分
9階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
41425m ロフティ別府鶴見
大分県 別府市 馬場
別府大学駅
徒歩36分
11階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
41468m ロイヤルハイツ別府
大分県 別府市 平田町 13-29
別府大学駅
徒歩16分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
41532m シーサイド平田
大分県 別府市 平田町 11-4
別府大学駅
徒歩15分
9階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
41635m 広美マンション(A〜C棟)
大分県 別府市 扇山
別府駅
徒歩57分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
41672m 扇麓苑
大分県 別府市 新別府 3057
別府大学駅
徒歩28分
5階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
42076m ひまわりマンション
大分県 別府市 大字鶴見 3874-1
別府大学駅
徒歩41分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
42207m サンヴェール上人
大分県 別府市 上人本町 1-31
別府大学駅
徒歩5分
4階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
42313m パレドール別府1
大分県 別府市 中須賀本町 5
別府大学駅
徒歩10分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
42343m シーサイド上人
大分県 別府市 上人ケ浜町 2-55
別府大学駅
徒歩2分
11階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
42685m 石垣リッチハイツ
大分県 別府市 石垣西 9丁目6-30
別府大学駅
徒歩20分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大字牛神の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中津市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.2%)すると予測されています。 中津市における2020年から2035年までの人口減少(-7.2%)は大分県の減少傾向(-12.4%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大分県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

大字牛神 $kind_labe人口推移 大字牛神における人口推移・動向を調べることができます

大字牛神 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中津市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.0 万人 -3.53%
2045 7.2 万人 -3.36%
2040 7.5 万人 -2.97%
2035 7.7 万人 -2.77%
2030 7.9 万人 -2.57%
2025 8.1 万人 -2.06%
2020 8.3 万人 -

大分県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 84.1 万人 -5.28%
2045 88.8 万人 -5.15%
2040 93.6 万人 -4.85%
2035 98.4 万人 -4.57%
2030 103.1 万人 -4.30%
2025 107.8 万人 -4.12%
2020 112.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。