ロジェ月寒東ウェストデュオ(北海道 札幌市 豊平区 月寒東3条 8丁目4-1)の価格相場は 26.9万円/㎡ (坪単価 89.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ロジェ月寒東ウェストデュオ 価格相場・家賃相場
26.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,239 円/㎡
(平均値)
22.2
11.0 円/㎡
月寒中央駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ロジェ月寒東ウェストデュオの価格相場情報

物件の詳細情報

ロジェ月寒東ウェストデュオの物件詳細は以下の通りです。

物件名ロジェ月寒東ウェストデュオ
住所北海道 札幌市 豊平区 月寒東3条 8丁目4-1
建築年2002年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数24部屋
階数11階
用途地域第二種中高層住居専用地域
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・トランクルーム・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 札幌市営 札幌市東豊線 月寒中央駅  徒歩 11分
札幌市営 札幌市東西線 南郷7丁目駅  徒歩 14分
札幌市営 札幌市東豊線 福住駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロジェ月寒東ウェストデュオの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は豊平区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの札幌市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロジェ月寒東ウェストデュオの価格相場、家賃相場は豊平区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロジェ月寒東ウェストデュオの周辺エリア(札幌市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
豊平区 中古マンション価格相場 推移・動向 豊平区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

豊平区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロジェ月寒東ウェストデュオの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
23m ロジェ月寒東イーストデュオ
北海道 札幌市 豊平区 月寒東3条 8丁目4-3
月寒中央駅
徒歩12分
11階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
191m リーベスト月寒中央
北海道 札幌市 豊平区 月寒東3条 9丁目7-1
月寒中央駅
徒歩12分
10階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
295m カーサ月寒東
北海道 札幌市 豊平区 月寒東4条 9丁目6-11
南郷7丁目駅
徒歩13分
9階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
311m じょうてつドエル月寒東
北海道 札幌市 豊平区 月寒東4条 8丁目6-8
南郷7丁目駅
徒歩10分
5階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
392m ロピア月寒東
北海道 札幌市 豊平区 月寒東3条 10丁目2-5
福住駅
徒歩15分
11階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
394m リーベスト月寒中央2
北海道 札幌市 豊平区 月寒東3条 6丁目1-1
月寒中央駅
徒歩10分
10階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
431m エメラルドグリーン月寒東
北海道 札幌市 豊平区 月寒東4条 10丁目8-4
南郷13丁目駅
徒歩17分
8階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
432m 光ハイツ月寒東
北海道 札幌市 豊平区 月寒東4条 10丁目3-7
南郷7丁目駅
徒歩14分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
475m エクセルシオール南郷7丁目
北海道 札幌市 豊平区 月寒東5条 7丁目4-1
南郷7丁目駅
徒歩8分
9階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
514m エクセルシオール月寒エスト
北海道 札幌市 豊平区 月寒東2条 6丁目6-1
月寒中央駅
徒歩7分
12階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
571m リーベスト月寒東
北海道 札幌市 豊平区 月寒東1条 7丁目5-1
月寒中央駅
徒歩3分
11階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
607m ハウスオブリザ大東公園
北海道 札幌市 豊平区 月寒東3条 4丁目6-1
月寒中央駅
徒歩13分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
612m 東急ドエルアルス月寒中央アネックス
北海道 札幌市 豊平区 月寒東1条 10丁目2-1
月寒中央駅
徒歩7分
11階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
617m メゾン・ド・ビラ月寒
北海道 札幌市 豊平区 月寒東1条 6丁目5-20
月寒中央駅
徒歩4分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
629m プレステージ南郷7
北海道 札幌市 白石区 栄通 7丁目5-1
南郷7丁目駅
徒歩6分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
645m 東急ドエルアルス月寒中央
北海道 札幌市 豊平区 月寒東1条 10丁目1-10
月寒中央駅
徒歩7分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
663m 月寒グランドハイツ
北海道 札幌市 豊平区 月寒東1条 11丁目7-20
福住駅
徒歩8分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
694m セザール月寒中央
北海道 札幌市 豊平区 月寒東2条 5丁目1-1
月寒中央駅
徒歩8分
8階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
707m ライオンズマンション月寒東
北海道 札幌市 豊平区 月寒東3条 3丁目5-1
月寒中央駅
徒歩14分
9階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
717m パークホームズ月寒中央駅前
北海道 札幌市 豊平区 月寒中央通 8丁目3-33
月寒中央駅
徒歩2分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
723m クリーンリバー月寒東
北海道 札幌市 豊平区 月寒東5条 12丁目2-1
南郷13丁目駅
徒歩12分
8階建
118部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
758m クリオ月寒中央通
北海道 札幌市 豊平区 月寒中央通 6丁目3-23
月寒中央駅
徒歩2分
15階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
795m セザール南郷
北海道 札幌市 白石区 栄通 9丁目6-13
南郷7丁目駅
徒歩7分
5階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
797m ハウスオブリザ月寒東
北海道 札幌市 豊平区 月寒東2条 3丁目7-10
月寒中央駅
徒歩11分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
801m カーサ月寒
北海道 札幌市 豊平区 月寒東2条 3丁目4-10
月寒中央駅
徒歩14分
5階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
814m ロイヤルシャトー南郷
北海道 札幌市 白石区 栄通 5丁目4-10
南郷7丁目駅
徒歩11分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
825m ロジメント南郷
北海道 札幌市 白石区 栄通 6丁目19-5
南郷7丁目駅
徒歩8分
10階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
843m エスポアシティ月寒中央
北海道 札幌市 豊平区 月寒中央通 10丁目1-1
月寒中央駅
徒歩5分
14階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
846m ロジメント南郷2
北海道 札幌市 白石区 栄通 5丁目10-10
南郷7丁目駅
徒歩9分
10階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
856m ロジェ月寒中央通(A棟・B棟)
北海道 札幌市 豊平区 月寒中央通 11丁目7
福住駅
徒歩6分
11階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
865m アルス月寒中央通
北海道 札幌市 豊平区 月寒中央通 5丁目2-5
月寒中央駅
徒歩4分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
902m ステイツ月寒中央
北海道 札幌市 豊平区 月寒中央通 6丁目1-25
月寒中央駅
徒歩2分
11階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
911m ロイヤルシャトー福住西
北海道 札幌市 豊平区 月寒中央通 11丁目6-5
福住駅
徒歩4分
11階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
933m ハウスオブリザ月寒中央
北海道 札幌市 豊平区 月寒中央通 4丁目4-10
月寒中央駅
徒歩6分
11階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
939m ラピスコート月寒西
北海道 札幌市 豊平区 月寒西1条 6丁目3-15
月寒中央駅
徒歩3分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
957m リラハイツ南白石
北海道 札幌市 白石区 栄通 3丁目2-15
南郷7丁目駅
徒歩14分
11階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
958m エクセルシオール月寒西ステーシア
北海道 札幌市 豊平区 月寒西1条 7丁目1-15
月寒中央駅
徒歩3分
14階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
973m 栄通シティハウス
北海道 札幌市 白石区 栄通 12丁目3-15
南郷13丁目駅
徒歩8分
10階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1000m 月寒中央グランドハイツ(1号棟・2号棟)
北海道 札幌市 豊平区 月寒中央通 11丁目1
福住駅
徒歩6分
6階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1005m 住友南郷7丁目シティハウス
北海道 札幌市 白石区 南郷通 6丁目南9-8
南郷7丁目駅
徒歩2分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

豊平区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

札幌市豊平区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.2%)すると予想されます。 札幌市全体が減少する中で、札幌市豊平区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.2%)にあります。

豊平区 $kind_labe人口推移 豊平区における人口推移・動向を調べることができます

豊平区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

札幌市豊平区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.7 万人 -2.96%
2045 21.3 万人 -2.52%
2040 21.9 万人 -1.77%
2035 22.3 万人 -1.05%
2030 22.5 万人 -0.51%
2025 22.6 万人 +0.32%
2020 22.5 万人 -

札幌市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 174.6 万人 -3.51%
2045 180.9 万人 -3.17%
2040 186.8 万人 -2.50%
2035 191.6 万人 -1.72%
2030 195.0 万人 -1.04%
2025 197.0 万人 -0.16%
2020 197.3 万人 -

北海道の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 382.0 万人 -6.09%
2045 406.8 万人 -5.82%
2040 431.9 万人 -5.33%
2035 456.2 万人 -4.78%
2030 479.2 万人 -4.30%
2025 500.7 万人 -4.16%
2020 522.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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