ロイヤル芦屋ザレジデンス(兵庫県 芦屋市 大東町 11-17)の価格相場は 44.3万円/㎡ (坪単価 146万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ロイヤル芦屋ザレジデンス 価格相場・家賃相場
44.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,522 円/㎡
(平均値)
15.9
12.0 円/㎡
香櫨園駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ロイヤル芦屋ザレジデンスの価格相場情報

物件の詳細情報

ロイヤル芦屋ザレジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名ロイヤル芦屋ザレジデンス
住所兵庫県 芦屋市 大東町 11-17
建築年2009年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数38部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ダイドーサービス
施工会社ハンシン建設
管理会社ダイドー管理
駐車場あり
備考ペット相談可、2沿線以上利用
アクセス 阪神 阪神本線 香櫨園駅  徒歩 12分
阪神 阪神本線 打出駅  徒歩 13分
JR JR神戸線 さくら夙川駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロイヤル芦屋ザレジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大東町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの芦屋市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロイヤル芦屋ザレジデンスの価格相場、家賃相場は大東町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、芦屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロイヤル芦屋ザレジデンスの周辺エリア(芦屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大東町 中古マンション価格相場 推移・動向 大東町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大東町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロイヤル芦屋ザレジデンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
50m プラウド香櫨園
兵庫県 西宮市 堀切町 8-3
香櫨園駅
徒歩11分
5階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
52m シーサイドコーポ芦屋
兵庫県 芦屋市 大東町 11-20
打出駅
徒歩11分
8階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
66m 香櫨園フラット
兵庫県 西宮市 堀切町 8
香櫨園駅
徒歩11分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
92m ラアセーラ芦屋
兵庫県 芦屋市 大東町 8-5
打出駅
徒歩11分
8階建
136部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
96m ブロド香櫨園
兵庫県 西宮市 上葭原町 5-43
香櫨園駅
徒歩13分
6階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
124m クレアコート芦屋
兵庫県 芦屋市 大東町 12-23
打出駅
徒歩13分
5階建
102部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
176m ローレルコート芦屋
兵庫県 芦屋市 大東町 13-1
打出駅
徒歩12分
5階建
107部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
207m メガロコープ芦屋
兵庫県 芦屋市 大東町 9-1
打出駅
徒歩9分
9階建
131部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
244m グランパレ夙川香櫨園
兵庫県 西宮市 中浜町 6-22
香櫨園駅
徒歩9分
10階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
250m ルネ香枦園
兵庫県 西宮市 上葭原町 4-40
香櫨園駅
徒歩10分
6階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
278m サンライフ香櫨園
兵庫県 西宮市 堀切町 5-10
香櫨園駅
徒歩7分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
286m ゼファー夙川香櫨園
兵庫県 西宮市 堀切町 5-15
香櫨園駅
徒歩8分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
306m ロイヤルヴィーゼ芦屋
兵庫県 芦屋市 南宮町 14
打出駅
徒歩11分
5階建
231部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
326m 夙川シャンボール
兵庫県 西宮市 川西町 13-4
香櫨園駅
徒歩6分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1969年
330m パークハイム香櫨園
兵庫県 西宮市 中浜町 3-10
香櫨園駅
徒歩6分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
338m ライオンズマンション香櫨園
兵庫県 西宮市 上葭原町 3-25
香櫨園駅
徒歩9分
5階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
338m ブランズ香櫨園
兵庫県 西宮市 下葭原町 4-26
香櫨園駅
徒歩14分
5階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
353m コープ野村香櫨園
兵庫県 西宮市 上葭原町 3-22
香櫨園駅
徒歩9分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
354m 芦屋東スカイマンション
兵庫県 芦屋市 南宮町 9-29
打出駅
徒歩8分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
368m エクセレンス芦屋
兵庫県 芦屋市 南宮町 4-14
打出駅
徒歩6分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
387m ステイツ夙川レジデンス
兵庫県 西宮市 上葭原町 3-6
香櫨園駅
徒歩8分
5階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
388m ダイアパレスロイヤル香櫨園
兵庫県 西宮市 弓場町 3-7
打出駅
徒歩8分
5階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
402m ルネ芦屋
兵庫県 芦屋市 南宮町 18-18
打出駅
徒歩13分
5階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
408m コムグレイス香櫨園中浜町
兵庫県 西宮市 中浜町 2-25
香櫨園駅
徒歩5分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
416m ファミール芦屋ガーデンスクエア
兵庫県 芦屋市 南宮町 13
打出駅
徒歩8分
5階建
167部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
420m ファミール芦屋東(東棟・西棟)
兵庫県 芦屋市 南宮町 18-3
打出駅
徒歩11分
5階建
105部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
432m 芦屋ハイタウン
兵庫県 芦屋市 大東町 18-6
打出駅
徒歩15分
11階建
220部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
432m パークサイド香櫨園
兵庫県 西宮市 川西町 6-16
香櫨園駅
徒歩6分
7階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
432m イスズハイツベル芦屋パート2
兵庫県 芦屋市 南宮町 7-16
打出駅
徒歩5分
4階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
433m サンワプラザ芦屋
兵庫県 芦屋市 南宮町 3-16
打出駅
徒歩5分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
433m 夙川香櫨園コートハウスマスターズコート
兵庫県 西宮市 下葭原町 3-8
香櫨園駅
徒歩13分
5階建
111部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
440m ネバーランド夙川香櫨園セルサス
兵庫県 西宮市 上葭原町 1-30
香櫨園駅
徒歩8分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
442m コスモ芦屋ロイヤルフォルム
兵庫県 芦屋市 南宮町 10-4
打出駅
徒歩6分
5階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
453m レフィナード夙川公園
兵庫県 西宮市 川西町 5-4
香櫨園駅
徒歩7分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
457m フォルム香櫨園
兵庫県 西宮市 弓場町 1-28
香櫨園駅
徒歩7分
5階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
462m パークハウス芦屋南宮町
兵庫県 芦屋市 南宮町 10-3
打出駅
徒歩6分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
465m 香枦園アーバンライフ
兵庫県 西宮市 上葭原町 2-14
香櫨園駅
徒歩9分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
465m プリオーレ芦屋
兵庫県 芦屋市 南宮町 2-10
打出駅
徒歩5分
7階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
486m 夙川香櫨園コートハウスガーデンコート
兵庫県 西宮市 下葭原町 2-27
香櫨園駅
徒歩11分
5階建
124部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
489m サウスパレス芦屋
兵庫県 芦屋市 南宮町 6-16
打出駅
徒歩5分
6階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大東町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

芦屋市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.3%)すると予測されています。 芦屋市における2020年から2035年までの人口減少(-5.3%)は兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、兵庫県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

大東町 $kind_labe人口推移 大東町における人口推移・動向を調べることができます

大東町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

芦屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.2 万人 -2.67%
2045 8.5 万人 -2.46%
2040 8.7 万人 -2.34%
2035 8.9 万人 -2.26%
2030 9.1 万人 -2.03%
2025 9.3 万人 -1.09%
2020 9.4 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

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