ロイヤル山中湖ハイム(山梨県 南都留郡 忍野村 忍草3218-1)の価格相場は -1.16万円/㎡ (坪単価 -3.83万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ロイヤル山中湖ハイム 価格相場・家賃相場
-1.16 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
729 円/㎡
(平均値)
50.3
62.0 円/㎡
富士山駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

ロイヤル山中湖ハイム(山梨県 南都留郡 忍野村 忍草3218-1)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『南都留郡のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『南都留郡の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「忍野村」、「富士山駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

ロイヤル山中湖ハイムの物件詳細は以下の通りです。

物件名ロイヤル山中湖ハイム
住所山梨県 南都留郡 忍野村 忍草3218-1
建築年1974年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数74部屋
階数4階
土地権利所有権
用途地域無指定
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・エレベーター、-
アクセス その他 富士急行線 富士山駅  徒歩 62分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロイヤル山中湖ハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は忍草のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの南都留郡の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロイヤル山中湖ハイムの価格相場、家賃相場は忍草のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、南都留郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロイヤル山中湖ハイムの周辺エリア(南都留郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
忍草 中古マンション価格相場 推移・動向 忍草における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

忍草 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロイヤル山中湖ハイムの近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
3971m プチモンド山中湖
山梨県 南都留郡 山中湖村 山中1439-1
富士山駅
徒歩112分
5階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
4362m 山中湖レイクサイド
山梨県 南都留郡 山中湖村 平野
富士山駅
徒歩130分
4階建
108部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
4907m エーブル山中湖
山梨県 南都留郡 山中湖村 平野3777-3
富士山駅
徒歩126分
7階建
132部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
4984m のんびれっじ山中湖弐番館
山梨県 南都留郡 山中湖村 山中
富士山駅
徒歩130分
5階建
183部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
5353m ウィンダム山中湖
山梨県 南都留郡 山中湖村 山中215
富士山駅
徒歩130分
3階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
5674m ダイアパレス山中湖
山梨県 南都留郡 山中湖村 平野3128-1
富士山駅
徒歩137分
7階建
104部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
5713m 山中湖グリーンマンション(1〜6号棟)
山梨県 南都留郡 山中湖村 平野
富士山駅
徒歩142分
3階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
5956m エルペサージ山中湖
山梨県 南都留郡 山中湖村 平野2966-3
富士山駅
徒歩148分
5階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
5992m ファミールヴィラ山中湖
山梨県 南都留郡 山中湖村 山中262-4
富士山駅
徒歩139分
5階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
6542m ダイアパレス山中湖2
山梨県 南都留郡 山中湖村 平野2583
富士山駅
徒歩150分
6階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
6613m ヴィラ芙蓉台
山梨県 南都留郡 山中湖村 平野
富士山駅
徒歩166分
4階建
236部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
6650m テラスハウス山中湖
山梨県 南都留郡 山中湖村 平野2918-28
富士山駅
徒歩154分
4階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
6724m フィットリゾートマンションスポルシオン2
山梨県 南都留郡 富士河口湖町 小立7147-4
河口湖駅
徒歩57分
6階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
6785m 河口湖ハイタウン
山梨県 南都留郡 富士河口湖町 船津3103
河口湖駅
徒歩12分
9階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
6941m ザスリー
山梨県 南都留郡 富士河口湖町 小立
河口湖駅
徒歩56分
4階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
7233m シェスタ河口湖
山梨県 南都留郡 富士河口湖町 小立
河口湖駅
徒歩65分
7階建
120部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
7251m ダイアパレス河口湖
山梨県 南都留郡 富士河口湖町 船津1457-1
河口湖駅
徒歩12分
7階建
149部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
7904m ダイヤモンドシャトー山中湖
山梨県 南都留郡 山中湖村 平野
富士山駅
徒歩169分
3階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
8565m フラワーパレス山中湖(A・B棟)
山梨県 南都留郡 山中湖村 平野
富士山駅
徒歩221分
7階建
192部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
8811m リセス河口湖2番館(A棟・B棟)
山梨県 南都留郡 富士河口湖町 大嵐
河口湖駅
徒歩52分
6階建
126部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
9035m ライオンズヴィラ山中湖(A棟・B棟)
山梨県 南都留郡 山中湖村 平野519-1
富士山駅
徒歩222分
6階建
178部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
9143m ビラフォーレ山中湖
山梨県 南都留郡 山中湖村 平野520-8
駿河小山駅
徒歩194分
4階建
93部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
9238m 朝日プラザシェスタ山中湖コリーナ弐番館
山梨県 南都留郡 山中湖村 平野519
富士山駅
徒歩221分
7階建
154部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
9274m 朝日プラザシェスタ山中湖コリーナ壱番館
山梨県 南都留郡 山中湖村 平野519-9
富士山駅
徒歩222分
7階建
154部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
9325m アドラーホルスト山中湖
山梨県 南都留郡 山中湖村 平野545-31
駿河小山駅
徒歩196分
6階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
9368m ライオンズマンション山中湖C棟
山梨県 南都留郡 山中湖村 平野545-6
富士山駅
徒歩220分
4階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
9457m ロイヤルリゾート山中湖B棟
山梨県 南都留郡 山中湖村 平野568
富士山駅
徒歩217分
6階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
9533m ロイヤルリゾート山中湖C棟
山梨県 南都留郡 山中湖村 平野
富士山駅
徒歩217分
6階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
9671m レイクウェイ
山梨県 南都留郡 富士河口湖町 河口1652-1
河口湖駅
徒歩54分
6階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
9754m リセス山中湖
山梨県 南都留郡 山中湖村 平野684-7
富士山駅
徒歩225分
7階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
9785m アロージュ山中湖A棟
山梨県 南都留郡 山中湖村 平野
富士山駅
徒歩225分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
9788m アロージュ山中湖B棟
山梨県 南都留郡 山中湖村 平野683-58
富士山駅
徒歩224分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
9968m ロイヤル山中湖ガーデン
山梨県 南都留郡 山中湖村 平野567-1
富士山駅
徒歩226分
5階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
10097m のんびれっじ河口湖(A〜E棟)
山梨県 南都留郡 富士河口湖町 河口
河口湖駅
徒歩61分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
11526m リセス河口湖(A棟・B棟)
山梨県 南都留郡 富士河口湖町 大石
河口湖駅
徒歩96分
6階建
125部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
25522m グランステージ勝沼
山梨県 甲州市 勝沼町菱山 4999-1
勝沼ぶどう郷駅
徒歩10分
5階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
27371m ラピス石和
山梨県 笛吹市 石和町八田
石和温泉駅
徒歩18分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
27527m エクセレントプラザ石和
山梨県 笛吹市 石和町唐柏 737-1
石和温泉駅
徒歩36分
5階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
27564m リゾーム石和1番館
山梨県 笛吹市 石和町川中島 1607-86
石和温泉駅
徒歩20分
9階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
27818m サンコーレ甲運
山梨県 甲府市 川田町 934-1
石和温泉駅
徒歩11分
10階建
215部屋
鉄筋コンクリート造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

忍草の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

忍草 $kind_labe人口推移 忍草における人口推移・動向を調べることができます

忍草 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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