ロイヤルヴァンベール熱海伊豆多賀(静岡県 熱海市 下多賀 1119-1)の価格相場は 10.9万円/㎡ (坪単価 36.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ロイヤルヴァンベール熱海伊豆多賀 価格相場・家賃相場
10.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,719 円/㎡
(平均値)
32.1
25.0 円/㎡
伊豆多賀駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ロイヤルヴァンベール熱海伊豆多賀の価格相場情報

物件の詳細情報

ロイヤルヴァンベール熱海伊豆多賀の物件詳細は以下の通りです。

物件名ロイヤルヴァンベール熱海伊豆多賀
住所静岡県 熱海市 下多賀 1119-1
建築年1992年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数50部屋
階数8階
土地権利所有権
用途地域無指定
施工会社村本建設
管理会社大和ライフネクスト
駐車場あり
備考ペット相談可・パーティルーム・エレベーター、-
アクセス JR JR伊東線 伊豆多賀駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロイヤルヴァンベール熱海伊豆多賀の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は下多賀のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの熱海市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロイヤルヴァンベール熱海伊豆多賀の価格相場、家賃相場は下多賀のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、熱海市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロイヤルヴァンベール熱海伊豆多賀の周辺エリア(熱海市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
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下多賀 中古マンション価格相場 推移・動向 下多賀における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

下多賀 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロイヤルヴァンベール熱海伊豆多賀の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
585m ルシーヌ南熱海
静岡県 熱海市 下多賀 1558-1
伊豆多賀駅
徒歩22分
5階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
968m ブルークレール熱海
静岡県 熱海市 下多賀 1410-6
伊豆多賀駅
徒歩12分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1240m ルシーヌ南熱海第2
静岡県 熱海市 下多賀 1639-12
網代駅
徒歩23分
3階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1886m 白鳥マンション
静岡県 熱海市 下多賀 495
網代駅
徒歩6分
11階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 1967年
2256m 中銀ライフケア白石8号館
静岡県 熱海市 上多賀 962-1
伊豆多賀駅
徒歩16分
11階建
146部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
2572m ビラ自然郷マンション(A〜D棟)
静岡県 熱海市 上多賀 1065-1262
伊豆多賀駅
徒歩46分
7階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
2956m ピアレス熱海
静岡県 熱海市 下多賀 1714-289
網代駅
徒歩15分
7階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
3160m クリスタルマンション
静岡県 熱海市 上多賀
伊豆多賀駅
徒歩68分
4階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
3605m ヴィラ南熱海(1〜11号)
静岡県 熱海市 網代
網代駅
徒歩29分
2階建
92部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
3700m 中銀ライフケア南熱海15号館
静岡県 熱海市 網代 627-90
網代駅
徒歩35分
5階建
136部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
3722m マンション南熱海
静岡県 熱海市 網代 627-76
網代駅
徒歩37分
10階建
289部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
3837m プレジデント熱海
静岡県 熱海市 桜木町 30-2
来宮駅
徒歩36分
5階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
3929m ケアリゾート熱海1番館
静岡県 熱海市 熱海 1993-7
来宮駅
徒歩40分
6階建
191部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
3968m サンステージ宇佐美
静岡県 伊東市 宇佐美 958-3
宇佐美駅
徒歩19分
3階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
4001m ケアリゾート熱海2番館
静岡県 熱海市 熱海 1993-7
来宮駅
徒歩38分
5階建
191部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
4007m ケアリゾート熱海3番館
静岡県 熱海市 熱海 1993-7
来宮駅
徒歩39分
5階建
191部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
4088m ブルーシー熱海
静岡県 熱海市 熱海 1993-272
来宮駅
徒歩37分
6階建
102部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
4166m 別邸桜乃庄
静岡県 熱海市 桜木町 11-20
来宮駅
徒歩23分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
4894m 中銀ライフケア熱海水口22号館
静岡県 熱海市 水口町 2丁目15-80
来宮駅
徒歩15分
14階建
253部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
4931m カミリアシーホワイト熱海
静岡県 熱海市 昭和町 17-34
来宮駅
徒歩12分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
5051m ルシオン伊豆宇佐美
静岡県 伊東市 宇佐美 365
宇佐美駅
徒歩16分
7階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
5058m 中銀渚マンシオン
静岡県 熱海市 渚町 22-38
来宮駅
徒歩14分
9階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1963年
5095m ライオンズマンション熱海梅園第2
静岡県 熱海市 水口町 2丁目26-5
来宮駅
徒歩12分
10階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
5102m ラグゼシア熱海静漣閣
静岡県 熱海市 清水町 3-23
来宮駅
徒歩12分
10階建
153部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
5103m メゾン・ド・渚
静岡県 熱海市 渚町 19-16
来宮駅
徒歩14分
8階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
5166m ライオンズマンション熱海梅園第1
静岡県 熱海市 水口町 2丁目25-15
来宮駅
徒歩10分
7階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
5174m ファンシーパレス熱海
静岡県 熱海市 水口町 2丁目21-18
来宮駅
徒歩9分
4階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
5197m 宇佐美駅前マンション
静岡県 伊東市 宇佐美 1858-6
宇佐美駅
徒歩1分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
5281m フォーシーズンズガーデン熱海八方苑
静岡県 熱海市 水口町 12-29
来宮駅
徒歩6分
11階建
169部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
5345m ベラヴィスタ南箱根
静岡県 田方郡 函南町 平井1753-1630
原木駅
徒歩116分
12階建
121部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
5357m 東急リゾートヴィラ熱海青翠
静岡県 熱海市 梅園町 1-1
来宮駅
徒歩6分
15階建
183部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
5403m 熱海来の宮マンション
静岡県 熱海市 水口町 5-41
来宮駅
徒歩3分
9階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
5438m ジェイグレイス熱海
静岡県 熱海市 上宿町 11-17
来宮駅
徒歩5分
10階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
5457m レーベンリゾシア熱海シーサイドタワー
静岡県 熱海市 銀座町 13-18
熱海駅
徒歩11分
20階建
115部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
5552m 中銀ライフケア熱海来の宮10号館
静岡県 熱海市 梅園町 22-50
来宮駅
徒歩14分
9階建
258部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
5618m コーポナカジマ
静岡県 熱海市 梅園町 30-26
来宮駅
徒歩12分
5階建
鉄筋コンクリート造 1961年
5638m フジタ第3宇佐美マンション
静岡県 伊東市 宇佐美 3242-236
宇佐美駅
徒歩38分
6階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
5643m グランフェスタ熱海
静岡県 熱海市 梅園町 13-12
来宮駅
徒歩14分
4階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
5661m フジタ第2宇佐美マンション
静岡県 伊東市 宇佐美
宇佐美駅
徒歩35分
6階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
5703m 中銀ライフケア咲見20号館
静岡県 熱海市 咲見町 7-68
来宮駅
徒歩10分
5階建
114部屋
鉄筋コンクリート造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

下多賀の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

熱海市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-21.0%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、静岡県の減少傾向(-10.4%)と同じく熱海市でも人口が-8%以上減少(-21.0%)するため、市場は大幅に縮小します。熱海市は静岡県全体の傾向を反映しています。

下多賀 $kind_labe人口推移 下多賀における人口推移・動向を調べることができます

下多賀 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

熱海市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 2.1 万人 -8.39%
2045 2.2 万人 -8.84%
2040 2.5 万人 -8.83%
2035 2.7 万人 -8.16%
2030 2.9 万人 -7.56%
2025 3.2 万人 -6.94%
2020 3.4 万人 -

静岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 282.9 万人 -4.86%
2045 297.3 万人 -4.57%
2040 311.6 万人 -4.24%
2035 325.4 万人 -3.90%
2030 338.6 万人 -3.56%
2025 351.1 万人 -3.38%
2020 363.3 万人 -

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