ロイヤルリゾート南熱海(静岡県 熱海市 下多賀 431-3)の価格相場は 21.6万円/㎡ (坪単価 71.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ロイヤルリゾート南熱海 価格相場・家賃相場
21.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,749 円/㎡
(平均値)
31.3
2.0 円/㎡
網代駅
4.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ロイヤルリゾート南熱海の価格相場情報

物件の詳細情報

ロイヤルリゾート南熱海の物件詳細は以下の通りです。

物件名ロイヤルリゾート南熱海
住所静岡県 熱海市 下多賀 431-3
建築年1993年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数38部屋
階数9階
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社創英企画
駐車場あり
備考エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス JR JR伊東線 網代駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロイヤルリゾート南熱海の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は下多賀のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの熱海市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロイヤルリゾート南熱海の価格相場、家賃相場は下多賀のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、熱海市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロイヤルリゾート南熱海の周辺エリア(熱海市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
下多賀 中古マンション価格相場 推移・動向 下多賀における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

下多賀 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロイヤルリゾート南熱海の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
122m ライオンズマンション南熱海
静岡県 熱海市 下多賀 434-3
網代駅
徒歩3分
10階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
334m シーサイドパレス南熱海
静岡県 熱海市 下多賀 9-8
網代駅
徒歩6分
9階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
2012m エンゼルシーサイド南熱海
静岡県 熱海市 上多賀 863-1
伊豆多賀駅
徒歩12分
10階建
260部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
2351m シーサイドヴィラ南熱海
静岡県 熱海市 上多賀 956-1
伊豆多賀駅
徒歩16分
10階建
79部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
2511m 熱海ターガスマンション
静岡県 熱海市 上多賀 966-23
伊豆多賀駅
徒歩17分
10階建
157部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
2864m シャトーテル赤根崎
静岡県 熱海市 上多賀 980
伊豆多賀駅
徒歩23分
12階建
389部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
2935m オーシャンビュー赤根崎
静岡県 熱海市 上多賀 980-3
伊豆多賀駅
徒歩24分
3階建
90部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
3657m 伊豆ビューグランドハイツ
静岡県 伊東市 宇佐美
宇佐美駅
徒歩13分
10階建
291部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
3807m コーポウサミ
静岡県 伊東市 宇佐美 435
宇佐美駅
徒歩9分
4階建
10部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
4815m ライオンズヒルズ熱海
静岡県 熱海市 桜木町 18-10
来宮駅
徒歩23分
10階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
4909m プチモンド熱海西館
静岡県 熱海市 熱海 1981-65
来宮駅
徒歩23分
6階建
102部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
4918m プチモンド熱海東館
静岡県 熱海市 熱海 1981-64
来宮駅
徒歩23分
6階建
102部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
4954m アストン熱海
静岡県 熱海市 熱海 1890-16
伊豆多賀駅
徒歩56分
5階建
121部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
4983m 熱海パークマンション
静岡県 熱海市 桜木町 10-19
来宮駅
徒歩21分
8階建
203部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1972年
5045m パラシオン熱海
静岡県 熱海市 和田浜南町 1992-20
来宮駅
徒歩20分
11階建
85部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
5085m マンハイム熱海
静岡県 熱海市 紅葉ガ丘町 24-5
来宮駅
徒歩24分
9階建
106部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
5095m 紅葉ガ丘ガーデンハイツ(A棟・B棟)
静岡県 熱海市 紅葉ガ丘町
来宮駅
徒歩26分
16階建
110部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
5269m 熱海ベネフィス
静岡県 熱海市 和田浜南町 3-37
来宮駅
徒歩17分
10階建
89部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
5301m 熱海ハイプラザ
静岡県 熱海市 小嵐町 9-60
来宮駅
徒歩24分
18階建
93部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1966年
5888m マイキャッスル熱海
静岡県 熱海市 水口町 1-4
来宮駅
徒歩8分
11階建
76部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
5935m レジーナヴィラ熱海
静岡県 熱海市 水口町 2丁目22-18
来宮駅
徒歩8分
8階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
6042m メビウスブレイン熱海ベイフロント
静岡県 熱海市 東海岸町 3-14
熱海駅
徒歩9分
14階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
6055m ヤマダハイツ
静岡県 熱海市 上宿町 11-4
来宮駅
徒歩6分
4階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
6063m 熱海ハウス
静岡県 熱海市 上宿町 4-34
来宮駅
徒歩9分
11階建
133部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
6078m ソフィア熱海デイサス
静岡県 熱海市 咲見町 3-8
熱海駅
徒歩10分
13階建
141部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
6082m アデニウム熱海翠光園
静岡県 熱海市 咲見町 4-21
来宮駅
徒歩10分
10階建
119部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
6101m ゼファー熱海ビューステージ
静岡県 熱海市 咲見町 3-14
熱海駅
徒歩9分
14階建
67部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
6111m メゾン紅葉
静岡県 熱海市 東海岸町 6-51
熱海駅
徒歩9分
10階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
6127m ナイスステージ熱海リゾート銀月
静岡県 熱海市 福道町 1-7
来宮駅
徒歩4分
9階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
6144m アーバンヒルズ熱海
静岡県 熱海市 咲見町 5-11
来宮駅
徒歩10分
7階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
6158m 咲見町ハイツ
静岡県 熱海市 咲見町 7-48
熱海駅
徒歩9分
14階建
195部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
6200m ハイネス来の宮熱海グリーンサイド
静岡県 熱海市 福道町 2-19
来宮駅
徒歩3分
12階建
115部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
6232m 熱海シティヴィラ咲見町
静岡県 熱海市 咲見町 9-2
熱海駅
徒歩7分
15階建
101部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
6245m フジタ第2熱海マンション
静岡県 熱海市 東海岸町 14-26
熱海駅
徒歩9分
8階建
148部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
6338m パークセレノ熱海
静岡県 熱海市 西山町 45-18
来宮駅
徒歩6分
15階建
113部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
6358m タオコート熱海
静岡県 熱海市 梅園町 22-8
来宮駅
徒歩11分
9階建
72部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
6388m ゼファー熱海シーヒルズ
静岡県 熱海市 田原本町 1-12
熱海駅
徒歩4分
10階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
6391m カルム熱海
静岡県 熱海市 咲見町 12-4
熱海駅
徒歩5分
15階建
89部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
6406m レアージュ熱海
静岡県 熱海市 田原本町 186-12
熱海駅
徒歩3分
13階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
6566m サニーヒルズ熱海
静岡県 熱海市 西熱海町 1丁目1-26
来宮駅
徒歩10分
7階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

下多賀の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

熱海市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-21.0%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、静岡県の減少傾向(-10.4%)と同じく熱海市でも人口が-8%以上減少(-21.0%)するため、市場は大幅に縮小します。熱海市は静岡県全体の傾向を反映しています。

下多賀 $kind_labe人口推移 下多賀における人口推移・動向を調べることができます

下多賀 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

熱海市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 2.1 万人 -8.39%
2045 2.2 万人 -8.84%
2040 2.5 万人 -8.83%
2035 2.7 万人 -8.16%
2030 2.9 万人 -7.56%
2025 3.2 万人 -6.94%
2020 3.4 万人 -

静岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 282.9 万人 -4.86%
2045 297.3 万人 -4.57%
2040 311.6 万人 -4.24%
2035 325.4 万人 -3.90%
2030 338.6 万人 -3.56%
2025 351.1 万人 -3.38%
2020 363.3 万人 -

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