ロイヤルマンション岐阜南(岐阜県 羽島郡 岐南町 徳田5丁目41-1)の価格相場は -3.28万円/㎡ (坪単価 -10.85万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ロイヤルマンション岐阜南 価格相場・家賃相場
-3.28 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
988 円/㎡
(平均値)
27.5
19.0 円/㎡
岐南駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

ロイヤルマンション岐阜南(岐阜県 羽島郡 岐南町 徳田5丁目41-1)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『羽島郡のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『羽島郡の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「岐南町」、「岐南駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

ロイヤルマンション岐阜南の物件詳細は以下の通りです。

物件名ロイヤルマンション岐阜南
住所岐阜県 羽島郡 岐南町 徳田5丁目41-1
建築年1997年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数32部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社丸美産業、川鉄商事
施工会社名工建設
管理会社サービスワン
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 名鉄 名鉄名古屋本線 岐南駅  徒歩 19分
名鉄 名鉄竹鼻線 笠松駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロイヤルマンション岐阜南の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は徳田5丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの羽島郡の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロイヤルマンション岐阜南の価格相場、家賃相場は徳田5丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、羽島郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロイヤルマンション岐阜南の周辺エリア(羽島郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
徳田5丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 徳田5丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

徳田5丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロイヤルマンション岐阜南の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
749m テラスノバ岐南
岐阜県 羽島郡 岐南町 徳田西2丁目39-1
岐南駅
徒歩8分
8階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
807m フレスト岐阜南
岐阜県 羽島郡 岐南町 徳田西4丁目8-1
笠松駅
徒歩12分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1076m モアグレース岐南駅前
岐阜県 羽島郡 岐南町 下印食3丁目
岐南駅
徒歩2分
10階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
1282m モアグレース岐南
岐阜県 羽島郡 岐南町 みやまち3丁目55
岐南駅
徒歩7分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1298m キャッスルハイツ西川手
岐阜県 岐阜市 西川手 10丁目1427
笠松駅
徒歩10分
11階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1955m フレスト茜部2
岐阜県 岐阜市 茜部本郷 3丁目55-1
岐南駅
徒歩19分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
2028m モアグレース城東通
岐阜県 岐阜市 城東通 3丁目36
茶所駅
徒歩10分
10階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
2063m ビューパレス加納城公園
岐阜県 岐阜市 宮北町 20
茶所駅
徒歩8分
9階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
2083m ライオンズマンション加納城東
岐阜県 岐阜市 神楽町 11
茶所駅
徒歩12分
8階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
2085m モアグレース加納城東
岐阜県 岐阜市 宮北町 17-1
茶所駅
徒歩7分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
2105m モアグレース茜部5
岐阜県 岐阜市 茜部菱野 2丁目
岐南駅
徒歩23分
8階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
2127m モアグレース茜部本郷
岐阜県 岐阜市 水主町 2丁目64
岐南駅
徒歩19分
10階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
2183m モアグレース神楽
岐阜県 岐阜市 神楽町 40
茶所駅
徒歩14分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
2200m ライオンズマンション加納城南
岐阜県 岐阜市 薬師町 6
茶所駅
徒歩15分
8階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
2212m ライオンズマンション加納公園
岐阜県 岐阜市 神楽町 45
茶所駅
徒歩14分
8階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
2247m フレストスクエア茜部
岐阜県 岐阜市 茜部菱野 2丁目96-1
笠松駅
徒歩26分
11階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
2276m フレスト茜部
岐阜県 岐阜市 茜部菱野 4丁目117
西笠松駅
徒歩22分
9階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2343m モアグレース茜部3
岐阜県 岐阜市 茜部寺屋敷 1丁目15
西笠松駅
徒歩21分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
2423m シャトレ愛松茜部
岐阜県 岐阜市 茜部菱野 4丁目25-1
西笠松駅
徒歩25分
10階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
2455m モアグレース茜部2
岐阜県 岐阜市 茜部本郷 2丁目161-3
岐南駅
徒歩24分
6階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
2471m ライオンズマンション茜部
岐阜県 岐阜市 茜部菱野 4丁目28-1
西笠松駅
徒歩26分
9階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
2477m エスポア茜部
岐阜県 岐阜市 茜部菱野 2丁目49
岐南駅
徒歩29分
8階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
2479m シャトレ愛松岐阜3
岐阜県 岐阜市 領下 1丁目10-1
細畑駅
徒歩5分
9階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
2551m ファミール茜部
岐阜県 岐阜市 茜部中島 2丁目17
岐南駅
徒歩26分
6階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
2558m モアグレース茜部4
岐阜県 岐阜市 茜部菱野 4丁目35-1
西笠松駅
徒歩27分
11階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
2655m フレスト岐阜
岐阜県 岐阜市 細畑 6丁目2-10
細畑駅
徒歩5分
8階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
2668m シャトレ愛松岐阜2
岐阜県 岐阜市 手力町 12-61
手力駅
徒歩10分
10階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
2678m セザール細畑
岐阜県 岐阜市 細畑 6丁目1-21
細畑駅
徒歩5分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
2678m バンベール柳津
岐阜県 岐阜市 柳津町東塚 3丁目49-1
西笠松駅
徒歩11分
8階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
2696m エスポア岐阜1番館
岐阜県 岐阜市 手力町 12
手力駅
徒歩10分
11階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2843m セザール第2細畑
岐阜県 岐阜市 細畑 1丁目10-2
細畑駅
徒歩10分
8階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
2850m フレスト岐阜2番館
岐阜県 岐阜市 領下 4丁目31
細畑駅
徒歩13分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
2854m ワールドマンション茜部
岐阜県 岐阜市 茜部大川 1丁目29-1
岐南駅
徒歩34分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2873m サンヴィラ茜部
岐阜県 岐阜市 茜部大川 2丁目62
柳津駅
徒歩26分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
2881m サンプラザ岐阜
岐阜県 岐阜市 茜部大川 1丁目45-3
柳津駅
徒歩32分
3階建
鉄筋コンクリート造 1980年
2896m シャトレ愛松柳津
岐阜県 岐阜市 柳津町蓮池 4丁目7
西笠松駅
徒歩14分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
2947m ビューハイツ岐阜アレステ
岐阜県 岐阜市 芋島 1丁目7-6
手力駅
徒歩9分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
3055m バンベール岐阜竜田
岐阜県 岐阜市 竜田町 8丁目1-1
加納駅
徒歩5分
15階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
3070m グランコート岐阜田神
岐阜県 岐阜市 領下 4丁目91
田神駅
徒歩12分
8階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
3071m バンベール田神
岐阜県 岐阜市 領下 4丁目89-15
田神駅
徒歩11分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

徳田5丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

徳田5丁目 $kind_labe人口推移 徳田5丁目における人口推移・動向を調べることができます

徳田5丁目 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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