ロイヤルヒルズ南万騎が原(神奈川県 横浜市 旭区 善部町 3-2)の価格相場は 36.9万円/㎡ (坪単価 122万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 4階 (58.8㎡) の 2,175 万円、最も低い部屋は 7階 (54.9㎡) の 2,021 万円です。

ロイヤルヒルズ南万騎が原 価格相場・家賃相場
36.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,509 円/㎡
(平均値)
29.9
12.0 円/㎡
南万騎が原駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ロイヤルヒルズ南万騎が原の価格相場情報

物件の詳細情報

ロイヤルヒルズ南万騎が原の物件詳細は以下の通りです。

物件名ロイヤルヒルズ南万騎が原
住所神奈川県 横浜市 旭区 善部町 3-2
建築年1995年
構造RC造
用途地域準住居地域
アクセス 相模鉄道 相模鉄道いずみ野線 南万騎が原駅  徒歩 12分
相模鉄道 相模鉄道本線 希望ケ丘駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

ロイヤルヒルズ南万騎が原(4フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階54.88㎡
(2SDK)
-2,021万円8.4万5.0%
4階56.84㎡
(3DK)
-2,098万円8.5万4.8%
4階58.80㎡
(3LDK)
-2,175万円8.5万4.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階54.88㎡
(2SDK)
-2,021万円8.4万5.0%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階54.88㎡
(2SDK)
-2,021万円8.4万5.0%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階56.84㎡
(2SDK)
-2,098万円8.5万4.8%
7階54.88㎡
(1SLDK)
-2,021万円8.4万5.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロイヤルヒルズ南万騎が原の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は旭区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロイヤルヒルズ南万騎が原の価格相場、家賃相場は旭区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロイヤルヒルズ南万騎が原の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
旭区 中古マンション価格相場 推移・動向 旭区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

旭区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロイヤルヒルズ南万騎が原の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
37m アークプラザ希望が丘
神奈川県 横浜市 旭区 善部町 3-3
南万騎が原駅
徒歩13分
7階建
40部屋
RC造 2006年
83m ロゼール貳番館
神奈川県 横浜市 旭区 善部町 1-3
南万騎が原駅
徒歩13分

RC造 1994年
100m ランドシティ南万騎が原弐番館
神奈川県 横浜市 旭区 善部町 96-2
南万騎が原駅
徒歩12分

RC造 2003年
151m コスモ南万騎ケ原1号棟
神奈川県 横浜市 旭区 善部町 116-1
南万騎が原駅
徒歩13分

RC造 1990年
157m ライオンズヒルズ希望が丘
神奈川県 横浜市 旭区 南希望が丘 28-7
希望ケ丘駅
徒歩13分
3階建
42部屋
RC造 2002年
161m コスモ南万騎ケ原2号棟
神奈川県 横浜市 旭区 善部町 116-1
南万騎が原駅
徒歩13分

RC造 1990年
172m 希望ケ丘ダイヤモンドマンション
神奈川県 横浜市 旭区 善部町 98-7
南万騎が原駅
徒歩13分

RC造 1985年
247m モア・クレスト南まきが原
神奈川県 横浜市 旭区 善部町 109-1
南万騎が原駅
徒歩8分

RC造 1991年
287m セザール希望ケ丘
神奈川県 横浜市 旭区 善部町 99-6
南万騎が原駅
徒歩12分

RC造 1988年
321m アジュール南まきが原
神奈川県 横浜市 旭区 善部町 109-8
南万騎が原駅
徒歩8分

RC造 1991年
338m プリヴェ南まきが原
神奈川県 横浜市 旭区 善部町 109-10
南万騎が原駅
徒歩8分

RC造 1992年
339m 杉山ハイツ
神奈川県 横浜市 旭区 善部町 108
南万騎が原駅
徒歩6分

RC造 1989年
360m ツカサビル
神奈川県 横浜市 旭区 善部町 99
南万騎が原駅
徒歩12分

RC造 1988年
379m フォレストヒル緑園
神奈川県 横浜市 旭区 善部町 119-10
南万騎が原駅
徒歩10分

RC造 1997年
388m ダイアパレス希望ケ丘
神奈川県 横浜市 旭区 善部町 17-5
希望ケ丘駅
徒歩16分

RC造 1991年
392m レジデンス南万騎が原第3
神奈川県 横浜市 旭区 善部町 103
南万騎が原駅
徒歩7分

RC造 1994年
405m アークプラザ南万騎が原
神奈川県 横浜市 旭区 善部町 103
南万騎が原駅
徒歩7分
4階建
30部屋
RC造 2006年
432m クレスト南万騎が原
神奈川県 横浜市 旭区 柏町 70-21
南万騎が原駅
徒歩6分

RC造 1994年
447m プレイス二俣川
神奈川県 横浜市 旭区 善部町 100-4
南万騎が原駅
徒歩7分

RC造 1988年
462m ペルル.M希望が丘
神奈川県 横浜市 旭区 南希望が丘 52-6
希望ケ丘駅
徒歩8分

RC造 2004年
464m ライオンズヒルズ南万騎が原
神奈川県 横浜市 旭区 柏町 69-5
南万騎が原駅
徒歩8分

RC造 1990年
465m candela+
神奈川県 横浜市 旭区 善部町 106-17
南万騎が原駅
徒歩9分

RC造 2007年
480m ロゼール壱番館
神奈川県 横浜市 旭区 善部町 101-8
南万騎が原駅
徒歩10分

RC造 1998年
492m グレイス希望ケ丘
神奈川県 横浜市 旭区 善部町 63-4
希望ケ丘駅
徒歩15分

RC造 1997年
494m リベルテ南万騎ケ原
神奈川県 横浜市 旭区 さちが丘 99-2
南万騎が原駅
徒歩9分

RC造 1991年
515m グランドエル山太
神奈川県 横浜市 旭区 さちが丘 99-1
南万騎が原駅
徒歩10分

RC造 1989年
518m ネオステージ南万騎が原
神奈川県 横浜市 旭区 善部町 101-14
南万騎が原駅
徒歩8分
7階建
28部屋
RC造 2001年
524m コリンデエスポワール
神奈川県 横浜市 旭区 善部町 64-5
希望ケ丘駅
徒歩18分

RC造 1997年
525m ネオステージ南万騎ケ原
神奈川県 横浜市 旭区 善部町 101-14
南万騎が原駅
徒歩8分

RC造 2000年
555m グリーンパーク南万騎ケ原
神奈川県 横浜市 旭区 善部町 101-27
南万騎が原駅
徒歩8分

RC造 1986年
569m グリーンハイツ
神奈川県 横浜市 旭区 柏町 58-1
南万騎が原駅
徒歩6分

RC造 1991年
588m グレーシアガーデン南万騎が原
神奈川県 横浜市 旭区 さちが丘 190-1
南万騎が原駅
徒歩7分
7階建
99部屋
RC造 2008年
590m コアさちが丘
神奈川県 横浜市 旭区 さちが丘 189-11
二俣川駅
徒歩12分

RC造 1993年
594m ピュアハイツ南万騎が原
神奈川県 横浜市 旭区 柏町 112-5
南万騎が原駅
徒歩4分

RC造 1988年
666m 木ノ下ビル
神奈川県 横浜市 旭区 柏町 36-12
南万騎が原駅
徒歩1分

RC造 1984年
667m K'Rビル
神奈川県 横浜市 旭区 中希望が丘 111-3
希望ケ丘駅
徒歩5分

RC造 1994年
669m ニッセーさちが丘D
神奈川県 横浜市 旭区 さちが丘 185-1
南万騎が原駅
徒歩8分

RC造 2002年
676m ニッセーさちが丘C
神奈川県 横浜市 旭区 さちが丘 185-12
南万騎が原駅
徒歩7分

RC造 2002年
680m ブリリアントさちが丘
神奈川県 横浜市 旭区 さちが丘 189-1
南万騎が原駅
徒歩7分

RC造 1991年
692m ニッセーさちが丘A棟
神奈川県 横浜市 旭区 さちが丘 185-15
南万騎が原駅
徒歩7分
5階建
69部屋
RC造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

旭区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市旭区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.1%)すると予測されています。 横浜市旭区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.1%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

旭区 $kind_labe人口推移 旭区における人口推移・動向を調べることができます

旭区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市旭区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.0 万人 -2.54%
2045 21.5 万人 -2.69%
2040 22.1 万人 -2.79%
2035 22.8 万人 -2.73%
2030 23.4 万人 -2.56%
2025 24.0 万人 -1.99%
2020 24.5 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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