ロイヤルパレスB(神奈川県 小田原市 中里 39)の価格相場は 13.7万円/㎡ (坪単価 45.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (55.0㎡) の 760 万円、最も低い部屋は 2階 (54.7㎡) の 748 万円です。

ロイヤルパレスB 価格相場・家賃相場
13.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
368 円/㎡
(平均値)
31.0
18.0 円/㎡
鴨宮駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ロイヤルパレスBの価格相場情報

物件の詳細情報

ロイヤルパレスBの物件詳細は以下の通りです。

物件名ロイヤルパレスB
住所神奈川県 小田原市 中里 39
建築年1994年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR東海道本線 鴨宮駅  徒歩 18分
JR JR御殿場線 下曽我駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ロイヤルパレスB(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階55.00㎡
(3DK)
-760万円2.0万3.2%
1階54.69㎡
(3DK)
-748万円2.0万3.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階55.00㎡
(3DK)
-760万円2.0万3.2%
2階54.69㎡
(3DK)
-748万円2.0万3.3%
2階54.69㎡
(3DK)
-748万円2.0万3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロイヤルパレスBの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中里のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小田原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロイヤルパレスBの価格相場、家賃相場は中里のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小田原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロイヤルパレスBの周辺エリア(小田原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中里 中古マンション価格相場 推移・動向 中里における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中里 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロイヤルパレスBの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
アリスティオ
神奈川県 小田原市 中里 129-6
鴨宮駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2015年
LeCielBlueA
神奈川県 小田原市 中里 438-1
鴨宮駅
徒歩26分

軽量鉄骨 2015年
LeCielBlueB
神奈川県 小田原市 中里 438-1
鴨宮駅
徒歩26分

軽量鉄骨 2015年
LeCielBlueC
神奈川県 小田原市 中里 438-1
鴨宮駅
徒歩26分

軽量鉄骨 2015年
クオーレ
神奈川県 小田原市 中里 284-3
鴨宮駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2014年
カーサあけぼし
神奈川県 小田原市 中里 60-20
鴨宮駅
徒歩18分

木造 2013年
中山荘
神奈川県 小田原市 中里 165
鴨宮駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2013年
ヴィラ・エトワール
神奈川県 小田原市 中里 25-12
鴨宮駅
徒歩19分

木造 2013年
ヴィラ・ルミエール
神奈川県 小田原市 中里 25-12
鴨宮駅
徒歩20分

木造 2013年
アイビーコート
神奈川県 小田原市 中里 359
鴨宮駅
徒歩21分

鉄骨造 2012年
clarteナカザト
神奈川県 小田原市 中里 379-11
鴨宮駅
徒歩27分

木造 2008年
ソレイユケーツー
神奈川県 小田原市 中里 423-1
鴨宮駅
徒歩42分

木造 2007年
プランタンケーツー
神奈川県 小田原市 中里 424-1
鴨宮駅
徒歩33分

木造 2007年
グラディオケーツー
神奈川県 小田原市 中里 423-3
鴨宮駅
徒歩33分

鉄骨造 2006年
ヴェルドミールヤザワ1
神奈川県 小田原市 中里 80-2
鴨宮駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2006年
レオパレスエスポアール3
神奈川県 小田原市 中里 63
鴨宮駅
徒歩22分

鉄骨造 2005年
サンシャイン.B.江藤
神奈川県 小田原市 中里 149-1
鴨宮駅
徒歩7分

鉄骨造 2005年
サンシャイン.A.江藤
神奈川県 小田原市 中里 74-3
鴨宮駅
徒歩20分

鉄骨造 2005年
プラシド・アイ
神奈川県 小田原市 中里 107-16
鴨宮駅
徒歩14分

鉄骨造 2004年
プラシド・ミュー
神奈川県 小田原市 中里 107-1
鴨宮駅
徒歩13分

木造 2004年
ベルヴュー
神奈川県 小田原市 中里 6-1
鴨宮駅
徒歩22分

鉄骨造 2002年
アメージングエステート2
神奈川県 小田原市 中里 76-3
鴨宮駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2002年
アメージングエステート3
神奈川県 小田原市 中里 76-4
鴨宮駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2002年
レオパレスライア
神奈川県 小田原市 中里 7-6
鴨宮駅
徒歩23分

木造 2002年
サン・パティオ
神奈川県 小田原市 中里 283-1
鴨宮駅
徒歩15分

鉄骨造 2001年
ルーデンス
神奈川県 小田原市 中里 48-2
鴨宮駅
徒歩20分

鉄骨造 2001年
アメージングエステート1
神奈川県 小田原市 中里 76-2
鴨宮駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2001年
フラット中里
神奈川県 小田原市 中里 3-2
鴨宮駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2000年
アピアランス
神奈川県 小田原市 中里 362
鴨宮駅
徒歩15分

鉄骨造 2000年
サンパレス
神奈川県 小田原市 中里 93-6
鴨宮駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1999年
サニーフローラA
神奈川県 小田原市 中里 115-8
鴨宮駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1999年
エクレシア
神奈川県 小田原市 中里 41-1
鴨宮駅
徒歩20分

鉄骨造 1996年
シャルムイケノヤ
神奈川県 小田原市 中里 150-12
鴨宮駅
徒歩9分

木造 1996年
メゾン・ユー
神奈川県 小田原市 中里 116-7
鴨宮駅
徒歩15分

木造 1995年
レオパレスエスポアール2
神奈川県 小田原市 中里 33-1
鴨宮駅
徒歩22分

鉄骨造 1994年
エスペランサ・ディアスB
神奈川県 小田原市 中里 14
鴨宮駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1994年
エスペランサ・ディアスC
神奈川県 小田原市 中里 14
鴨宮駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1994年
メゾン・ド・ロゼ
神奈川県 小田原市 中里 61
鴨宮駅
徒歩21分

木造 1994年
ロイヤルパレスA
神奈川県 小田原市 中里 39
鴨宮駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1994年
ロイヤルパレスB
神奈川県 小田原市 中里 39
鴨宮駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中里の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小田原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、小田原市での人口が大幅に減少(-10.1%)します。

中里 $kind_labe人口推移 中里における人口推移・動向を調べることができます

中里 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小田原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.8 万人 -4.71%
2045 15.5 万人 -4.60%
2040 16.2 万人 -4.32%
2035 17.0 万人 -3.93%
2030 17.7 万人 -3.56%
2025 18.3 万人 -2.98%
2020 18.9 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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